离婚之后夫妻共同房产如何分

离婚对很多人来说都是一件痛苦的事，而在离婚过程中，夫妻共同房产的分割往往是一个让人头疼的问题。毕竟房产通常是家庭中价值最高的财产，双方都希望能争取到更合理的份额。很多人在面临离婚时，对于如何分割共同房产一头雾水，不知道法律是怎么规定的，也不清楚具体该怎么做。接下来咱们就一起看看离婚之后夫妻共同房产到底该如何分割。

一、确定房产是否为夫妻共同财产

要分割房产，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。但也有特殊情况，比如一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这就属于婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。比如小张在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子离婚，这套房子就还是小张的个人财产。

二、协商分割房产

确定是共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况，比如经济状况、子女抚养等因素，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，双方分钱。例如小李和小王离婚时，他们协商决定把共同的房子卖了，然后平分卖房款。

三、法院判决分割

如果协商不成，那就只能向法院起诉，让法院来判决。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则。如果一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分给这一方一些份额。比如小赵和小孙离婚，小赵在买房时出了大部分的钱，法院在判决时就可能会多分给小赵一些。

四、特殊情况的处理

有些房产可能存在贷款未还清的情况，这时候分割起来就会比较复杂。一般会先确定房子的归属，然后由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。还有些情况是父母出资购房，这就要看父母的出资是赠与还是借款，不同情况处理方式也不一样。

离婚后房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如对方不配合办理房产过户手续，或者对分割结果反悔等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产分割后续问题时更加安心。