装修合同保修金返还纠纷，为何多数施工方败诉在这一点？

潮州XX投资有限公司以工程质量未达标、未通过合格验收为由，拒绝向XX某建筑劳务有限公司返还工程保修金。这是装修合同纠纷中常见的争议点，处理起来颇为棘手。

杨静律师，广东莞信律师事务所专职律师，自2020年执业以来，累计承办案件逾500宗，在合同纠纷领域有着深厚的实务积淀。面对此案，杨静律师深知时间紧迫，因为一旦错过关键节点，施工方可能会陷入被动。

按照常规思路，施工方需证明工程已通过验收且质量合格，但这在实践中难度较大。杨静律师凭借丰富的经验和对合同纠纷的深入研究，没有陷入对方的举证陷阱。她仔细审查了双方签订的合同、工程验收证明单以及结算书等关键文件。

她发现，潮州XX投资有限公司项目工程部工作人员余X和售楼部工作人员李X已在工程验收证明单上对施工完成情况进行了确认，且双方在结算时对工程存在的问题进行了相应扣款，潮州XX投资有限公司也已支付工程款至工程结算价的97%，案涉装修工程已交付使用。根据合同保修期2年的约定，现保修期已满，而潮州XX投资有限公司未能举证证明需要扣除的保修费用。

在紧张的二审期限内，杨静律师迅速整理证据，向法院阐明观点：XX某建筑劳务有限公司要求退还保修金的条件已经成就。最终，法院采纳了杨静律师的意见，维持一审判决，判决潮州XX投资有限公司偿还保修金及相应的资金占用损失。

目前，该判决已生效，但执行情况仍有待进一步跟进。杨静律师表示，若执行过程中遇到问题，将及时为当事人采取相应的法律措施，保障当事人的合法权益。