判决离婚房产本去名费用多少

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房产问题。很多人在判决离婚后，需要把房产证上另一方的名字去掉，可这去名费用到底是多少呢？这是不少人心里的疑问。弄清楚这个费用，不仅能让大家心里有个底，也能避免在后续办理过程中因为费用问题产生纠纷。接下来，咱们就详细说说判决离婚后房产证去名的费用情况。

一、办理房产证去名的方式及对应费用

在判决离婚后办理房产证去名，主要有两种方式，不同方式产生的费用也不一样。

赠与方式：如果选择赠与去名，需要缴纳契税、公证费等。契税一般是房屋评估价的一定比例，通常为3%-5%。比如一套评估价为100万的房子，契税就可能是3-5万。公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常在0.2%-1%左右，也就是2000-10000元。

买卖方式：采用买卖方式去名，涉及的费用有契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者名下房产情况有所不同，一般首套房90平米以下契税为1%，90平米以上为1.5%；二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。增值税方面，如果房屋满两年可免征，不满两年则需缴纳5%左右。个人所得税通常为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。

二、办理房产证去名所需材料

办理房产证去名，得准备好相关材料。具体包括：

1.生效的离婚判决书或离婚调解书，这是证明房产归属的重要依据。

2.房产证原件，这是办理去名的基础材料。

3.双方的身份证原件及复印件，用于证明身份信息。

4.房产登记申请书，需要填写相关信息并签字。

三、办理房产证去名的流程

办理房产证去名一般按以下步骤进行：

1.准备好上述材料后，前往当地的不动产登记中心。

2.在不动产登记中心领取并填写房产登记申请书，提交相关材料。

3.工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行房产测绘和评估（部分情况可能不需要）。

4.根据评估结果和所选去名方式，缴纳相应的费用。

5.缴纳费用后，等待不动产登记中心办理变更登记手续，一般需要一定的时间，具体时间因地区而异。

四、费用减免情况

在某些情况下，房产证去名的费用是可以减免的。比如，如果是因法院判决离婚而办理去名，根据相关规定，可能免征契税。另外，如果房屋是夫妻共有财产，且在离婚分割时进行去名，一些地方可能会给予一定的政策优惠。

判决离婚后房产证去名完成后，后续可能还会遇到房产再次交易、房产抵押等问题。这些问题的处理方式和相关规定都比较复杂，如果处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。