离婚后本人和孩子的房子该怎么分

离婚的时候，财产分割是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到房子和孩子。房子往往是家庭里价值最高的财产，而孩子又和房产分割有着千丝万缕的联系。离婚后本人和孩子的房子到底该怎么分，这是很多人关心的问题。这里面的门道可不少，不仅要考虑房子的购买时间、出资情况，还要考虑孩子的抚养权归属等因素。接下来咱们就详细说说这其中的法律规定和分割办法。

一、明确房产性质

首先得搞清楚房子是婚前财产还是婚后财产。如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，那离婚时这套房子还是小张的。要是婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

二、考虑孩子权益

虽然孩子一般不直接参与房产分割，但在实际处理中，孩子的权益会被考虑进去。如果孩子的抚养权归一方，为了保障孩子的居住环境，法院可能会倾向于把房子判给带孩子的一方。比如小李和小王离婚，孩子抚养权归小李，法院可能会考虑把房子判给小李，让孩子有稳定的居住场所。同时，不带孩子的一方可能需要给予适当的经济补偿。

三、出资情况很重要

如果房子是一方父母出资购买，情况就比较复杂了。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，登记在子女名下，那通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果婚后双方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出了大部分钱买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子大概率属于小赵个人财产。

四、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。协商的时候要心平气和，把各自的想法和需求说清楚。如果能达成一致意见，就可以签订离婚财产分割协议，然后按照协议执行。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后房子分割完了，后续还可能会遇到一些问题。比如拿到房子的一方需要办理房产过户手续，这其中涉及到一些流程和费用；还有可能出现一方不配合执行分割协议或法院判决的情况。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。