夫妻离婚遇出轨情况，房产怎么分

两口子过日子，本应相互扶持、忠诚相待，可现实中总有些意外。当夫妻感情走到尽头闹离婚，要是还遇上一方出轨这种糟心事，房产分割就成了让人头疼的大问题。毕竟房子在家庭财产里占大头，谁都想在离婚时为自己争取到应得的份额。那在这种情况下，房产到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质是基础

要分房产，得先搞清楚房子的性质。房产可能是婚前购买，也可能是婚后购买。如果是一方婚前全款买的房，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于其个人财产，离婚时另一方通常没份。比如小张在婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，后来和小李结婚又离婚，这套房子还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，但要给另一方补偿。

二、考虑双方贡献大小

除了房产性质，双方对房产的贡献也很重要。这里的贡献不光是出钱，还包括装修、还房贷等。比如小王和小赵婚后买了套房子，小王工资高，承担了大部分房贷，小赵则负责了房子的装修。离婚时，在分割房产时就会考虑到双方的这些贡献。如果小王贡献大，可能会适当多分得一些房产份额。

三、出轨对房产分割的影响

虽然出轨在道德上会受到谴责，但在法律上，单纯的出轨并不一定会导致出轨方少分房产。不过，如果有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等重大过错，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。比如，小刘发现妻子小陈出轨，并且有确凿证据证明小陈与他人同居，那么在分割房产时，小刘就有可能多分得一些。

四、协商与诉讼途径

双方可以先尝试协商分割房产。协商时，要心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求说清楚。协商一致后，签订书面协议。要是协商不成，就只能通过诉讼解决。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、房产证、还贷记录等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

当夫妻离婚遇到出轨情况分割完房产后，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方如何补偿另一方，补偿款的支付方式和时间怎么确定；如果房子还有贷款没还清，后续的还贷责任该怎么划分等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。