夫妻共有房本离婚怎么办

夫妻之间的感情走到尽头，离婚成了无奈的选择，而这时候，夫妻共有的房本该如何处理就成了一大难题。这不仅仅是一本房本的问题，背后牵扯着房产的归属、双方的利益以及未来的生活安排。很多夫妻在这个问题上争执不下，甚至对簿公堂，究竟该如何妥善解决呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质和出资情况

要处理夫妻共有房本的问题，得先搞清楚房产的性质和出资情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，虽然房本上只写了小张的名字，但这房子还是他俩的共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后共同还贷，那房子的归属就有点复杂了。就像小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，这种情况下房子一般归小王，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商解决房产分割

夫妻双方可以先心平气和地坐下来协商房产的分割问题。大家可以根据自己的实际情况，比如谁更需要房子，经济状况如何等，来商量出一个双方都能接受的方案。要是双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。比如小赵和小钱离婚时都想要房子，他们就通过竞价，小赵出价高得到了房子，然后按照评估价格给了小钱一半的补偿款。

三、办理房产过户手续

协商好房产归属后，就要办理过户手续了。如果房子是贷款买的，得先去银行办理相关手续，比如变更贷款人等。然后准备好相关材料，像身份证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书、房本等，去当地的不动产登记中心办理过户。比如孙先生和周女士离婚后，孙先生获得了房子，他就带着上述材料去不动产登记中心，顺利办理了过户手续。

四、若协商不成可诉讼解决

要是夫妻双方实在协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。这时候要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，来证明房产的出资情况和归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如吴先生和郑女士在离婚时就房产分割协商不下，吴先生向法院起诉，法院根据他们提供的证据和实际情况，最终判决了房产的归属。

离婚后夫妻共有房本的处理问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦事儿，比如过户后可能会有一些手续没办完善，或者对房产分割的后续事宜有疑问。这时候该怎么办呢？别着急，律图平台汇聚了众多专业律师，他们拥有丰富的法律知识和实践经验，执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在处理房产问题上更加安心。