夫妻离婚后出轨情况房产归谁

两口子过不下去要离婚，这事儿在生活里还挺常见。可要是离婚前一方有出轨的情况，这房产分割可就成了让人头疼的难题。房产往往是家庭里价值最高的财产，双方都想多争取一些。有人觉得，出轨方有错在先，就不该分房产；也有人认为，房产是共同财产，应该平分。那在法律上，夫妻离婚后面对出轨情况，房产到底该归谁呢？下面就来好好说道说道。

一、明确房产是否为夫妻共同财产

要确定房产归属，首先得搞清楚这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小王和小李结婚后，一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但这房子还是他俩的共同财产。但要是一方在婚前全款买的房子，并且登记在自己名下，那这房子就属于婚前个人财产，离婚时另一方一般不能分割。

二、出轨对房产分割的影响

出轨在法律上属于过错行为，但这并不意味着出轨方就完全不能分割房产。根据法律规定，法院在分割夫妻共同财产时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。也就是说，无过错方可能会适当多分一些房产份额。比如小张在婚姻期间出轨，他和妻子共同拥有一套房子，法院在判决时可能会考虑到妻子无过错，给妻子多分配一些房产份额。不过，具体能多分多少，要根据实际情况来判断。

三、协商分割房产的方式

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。在协商时，双方可以根据自己的实际情况，提出合理的分割方案。比如一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿款。双方协商一致后，要签订书面的分割协议，明确房产的归属和补偿方式等内容。这样的协议具有法律效力，双方都要遵守。

四、诉讼分割房产的要点

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房产。在诉讼过程中，无过错方要注意收集出轨方的证据，比如聊天记录、照片、视频等，这些证据可以证明对方的过错行为。同时，要准备好房产的相关资料，如房产证、购房合同、贷款合同等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。

五、特殊情况的处理

有些情况下，房产可能存在一些特殊情况。比如房子是一方父母出资购买的，并且登记在自己子女名下，这种情况下，房子可能会被认定为该子女的个人财产。还有，如果房子存在贷款未还清的情况，在分割时要考虑贷款的分担问题。

离婚后面对出轨情况的房产分割问题比较复杂，涉及到很多法律规定和实际情况。在处理这类问题时，要保持冷静，通过合法合理的方式来解决。要是自己拿不准该怎么做，最好咨询专业的律师。

房产分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如拿到房子的一方如何办理房产过户手续，补偿款支付出现纠纷怎么办，房产后续的使用和管理问题等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。