婚前房产离婚后归属权归谁

结婚的时候，很多人都会涉及到房产的问题。有些房子是一方在婚前就购买的，那要是日后夫妻感情不和走到离婚这一步，这个婚前房产的归属就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，谁都想争取到，大家心里肯定都犯嘀咕，这婚前买的房子，离婚后到底该归谁呢？接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、一方婚前全款购房的情况

如果是一方在婚前就全款买好了房子，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥就是他的个人财产。就算结婚后两人一起生活，离婚的时候，另一方也没办法要求分割这套房子。比如说小王在结婚前自己掏腰包买了一套房，房产证上也只有他的名字，后来小王和妻子离婚，妻子就不能主张分割这套婚前房产。

二、一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况

要是一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般还是归产权登记一方。但是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小李婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，房子归小李，但小李需要给妻子一定的补偿。补偿的计算方式一般是，先算出共同还贷的金额，再根据房子的增值情况算出增值部分，然后按照一定比例给对方补偿。

三、婚前双方共同出资购房的情况

要是婚前双方共同出资买房，登记在一方名下，在离婚分割房产时，首先要看双方有没有协议约定。如果有约定，就按照约定处理；要是没有约定，就看双方的出资情况和房子的使用情况等因素。比如小张和女友婚前一起出钱买了套房子，登记在小张名下，后来两人分手离婚。这时就要看他们的出资比例，如果女友出资较多，在分割时就会考虑给女友适当多一些份额。

四、婚前房产婚后加名的情况

如果一方婚前的房产，婚后加上了另一方的名字，那就相当于把一部分房产份额赠与给了对方，这套房子就变成了夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如小赵婚前买了套房子，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加了妻子的名字。后来两人离婚，这套房子就要作为共同财产进行分割。

离婚确定了婚前房产归属后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方要给另一方补偿，要是补偿款给得不及时或者有争议怎么办？还有如果房子有贷款没还清，后续的还款责任怎么划分？这些问题要是处理不好，很容易再起纷争。这时候就可以到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。