巧用固定总价+已交付条款，成功确认建设工程优先受偿权

海宁某门窗公司与海宁XX置业公司签订《栏杆工程合同》，承接住宅项目栏杆工程，合同约定固定总价2,255,003.34元。工程于2024年12月完工并验收合格，小区交付业主，但置业公司仅支付部分款项，剩余601,052.34元尾款未付。门窗公司多次催讨无果，这使得门窗公司资金周转困难，正常经营受到影响。在此困境下，门窗公司委托了浙江丛典律师事务所的俞国锋律师，俞国锋律师自2014年开始执业，经验丰富。

俞国锋律师毕业于浙江万里学院法学专业，在校期间就一次性通过司法考试，专业知识扎实。接受委托后，他全面梳理案件证据，包括工程合同、付款凭证等。面对被告提出的“工程尚未结算”抗辩，凭借扎实的专业知识和对合同的深入理解，俞国锋律师指出案涉合同为“固定总价”合同，且工程已竣工验收并实际交付使用，被告未举证证明施工内容与合同约定不符，付款条件已成就。

2016年8月至2017年11月，俞国锋律师前往桐乡市法律援助中心担任挂职副主任。这段经历让他对法律实践有了更深刻的认识。在应对被告“原告未按约提交结算资料和发票，付款条件未成就”的抗辩时，他明确指出开票是附随义务，不能成为拒付工程款的根本抗辩，且原告在庭审前已主动全额开票，有力地反驳了被告观点。

俞国锋律师执业至今承办案件逾500件，在民商领域尤其是债权债务纠纷案件方面经验丰富。在处理被告“原告施工内容不具有单独拍卖条件，不享有优先权”的抗辩时，他依据丰富的实务经验，强调原告施工的栏杆工程属于案涉项目的组成部分，依法享有建设工程优先受偿权。同时，他还主动将诉讼请求中的工程款金额扣除3%质保金，展现了专业和务实。

最终，法院几乎全部采纳了俞国锋律师的代理意见。判决被告扣除3%质保金后十日内支付工程款533,402.24元及相应逾期付款损失，确认原告在该金额范围内享有建设工程优先受偿权，极大保障了后续款项的执行。俞国锋律师曾被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”，2024年还获得桐乡市直机关优秀共产党员、优秀党务工作者等荣誉，他用专业和努力为当事人维护了合法权益。