贷款房的房照证件什么时候拿到?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 贷款房的房照证件,如果买的是现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。如果买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的,一般从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证了。
贷款房的房照证件什么时候拿到?

一、贷款房的房照证件什么时候拿到?

贷款房的房照证件,如果买的是现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。如果买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的,一般从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证了。

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任

4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。

5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。

拓展资料:

房产证:

1.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3.2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

综上所述,公民的房屋是用贷款的方式购买的话第一希望肯定是拿到实体的房照证件,一般来说只要办理所有的贷款手续和登记手续就可以直接拿到证件的,除非是因为房屋的性质比较特殊而必须经过长时间的审查才能够拿到房照证件的。

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(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)申请人民法院强制执行。根据《中华人民共和国公安部令第139号》第六十八条机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。第七十八条持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其最高准驾车型驾驶资格,并通知机动车驾驶人在三十日内办理降级换证业务:
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一,个人经营:一申请条件:营业执照满一年,或者实际经营满一年提供一年的租凭合同满月一年。二准备资料:
1,营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织机构代码副本,章程和验资报告
2,近6个月对公和对私流水
3,经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票
4,如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张,如果是自己有房,提供房本复印件及2月水电费单据如果银行抵押,需提供抵押合同和借款合同
5,近期或者在执行的上下游合同,最好是再执行中的没有在执行的合同授信额度不会超过十万,或提供个人名下机小票
6,身份证复印件。外地有房提供房本,有车提供行驶本,全要复印件即可。三流程:提出申请递交资料等待审核放款。
二,企业营业执照:一申请条件:营业执照满一年,或者实际经营满一年提供一年的租凭合同满月一年。二企业需要提供的资料
1,企业营业执照正负本通过当年年检
2,组织机构代码证
3,税务登记证通过当年年检
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6,贷款卡写明密码
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5.对已被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问、审查,认为需要逮捕但证据不足的。
6.已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、、一审、二审的办案期限内不能结案,采取保候审方法没有社会危险性的。对持有有效护照或者其他有效出境证件,可能出境逃避侦查,但不需要逮浦的犯罪嫌疑人,可以取保候审。对提请逮捕后,检察院机关不批准逮捕,需要复议、复核的,移交后,决定不,需要复议、复核的案件的犯罪嫌疑人,也可以取保候审。
只要满足以上条件,经济案件中的罪犯就可以取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一) 可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二) 可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三) 患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四) 羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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