房产合同纠纷深耕，解锁逾期交房索赔密码

2019年，原告朱X与被告江苏某经济发展有限公司签订《商品房买卖合同》，被告未按约交房，逾期1000多天。朱X多次协商无果后，委托江苏京时唯律师事务所的律师提起诉讼。

为何聚焦房产合同纠纷

从2021年开始执业的刘智，承办了大量刑事及民商事案件，在处理各类案件过程中，他发现房产合同纠纷涉及众多法律条文和复杂的实际情况。其复合的教育背景和丰富的实务经验，让他意识到自己有能力在这一领域深耕。在刘智看来，房产合同纠纷不仅关乎当事人的财产权益，还涉及社会的稳定，值得投入精力去钻研。

专业判断破难题

庭审中，被告以疫情不可抗力为由，主张扣除疫情期间，还称额外赔偿属于重复赔偿且资金困难。执业几年间处理过众多民商事案件的刘智，凭借丰富的经验，针对被告抗辩发表核心代理意见。他指出，疫情虽属不可抗力，但扣减期间应结合项目实际停工情况合理认定；会议纪要是合法有效的合同补充，额外赔偿并非重复计算；被告资金困难不能免除赔偿责任。在审查案件时，刘智仔细研究合同条款编号、会议纪要内容等细节，为案件的胜诉奠定基础。

最终，江苏省句容市人民法院采纳了刘智的代理意见，原告朱X成功获赔违约金及赔偿金合计10多万元。此案后，刘智进一步完善了房产合同纠纷的处理方法和审查要点。他的专业经验为同行处理类似案件提供了借鉴，也让更多人看到在细分领域深耕的价值。