无锡注销他项权证要多久

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[律师回复] 转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。

[律师回复] 我们认为，以下几个方面是企业签订合同时必须引起重视的：
第
一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的资质和履约能力。
审查资质就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。签订合同前要仔细审查签约对象的营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托权限、企业年检证明等等，必要时可通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对对方的资信情况进行仔细的调查，切实掌握与了解对方的资质和履约能力。如有条件，在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少企业风险。公证机关和顾问律师对合同进行公证和见证时，一般都要再次审查，通过这些专业人士的参加，并让他们承担相应的责任，可以增强合同的有效性。
第
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方提供法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书；如对方仅系企业的业务人员，则还应让其提供企业及其法人代表的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。
第
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点．为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。对于合同的主要条款，特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清晰、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可，给合同以后的履行埋下隐患。
第
四、违约条款是明确约定违约的责任，为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第
五、明确合同签订地。
在签订合同时要明确合同的签订地。根据最高法院的司法解释：凡书面合同写明了合同签订地点的，以合同写明的为准；未写明的，以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地；双方签字盖章不在同一地点的，以最后一方签字盖章的地点为合同签订地．所以在合同上明确地将签订地注明为本地或作为最后一方签字，以便于追究合同诈骗及挽回自身经济损失有着重要意义。
第
六、力求合同文字表述的准确
合同作为当事人交易的行为准则，必然要求合同具有实用性，方便操作。合同的用词用语不需要华丽，但一定要明确。同一合同的各个条款之间不能相互矛盾。合同条款的用词用语要达到明白、准确、通畅，理解上无歧义。不要让容易发生歧义的文字出现在合同文本当中，俗语说一字千金，合同错一个字很可能会造成几千元、几万元甚至几十万元、几百万元的经济损失。如定金与订金的含义就有天壤之别，定金是债权担保的一种方式，我国《民法通则》第八十九条第三款明确规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见定金具有惩罚性，其目的在于保证交易的完成。在实践中不少人将定金写成了“订金”
，而“定金”和“订金”的作用和法律效力是有差别的，“订金”在法律上被认定为预付款，不具有惩罚性功能。
第
七、合同条款应齐全。
虽然每一份合同的内容不一样，但是它们都有一些共同的基本条款，这些条款包括：
（1）、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话；
（2）、合同的标的（应当注明品名、规格）；
（3）、标的物的数量；
（4）、质量要求；
（5）、价款或者报酬及支付方式、时间；
（6）、标的物交付的期限、地点和方式；
（7）、违约责任；
（8）、解决合同争议的方法；
（9）、其他特别约定条款；
（10）双方的盖章或者签名，合同签订日期。
当然，签约各方还可以根据实际情况约定其它的条款，但这些基本的条款应当齐备。
同时还应注意以下几点：
一、避免签订无效合同。
我国《合同法》第五十二条规定了五种情形下的合同属无效合同，即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。要特别注意。
二、注意合同的规范与完整。
由于各种原因，许多个体经营者习惯采用口头上的君子协议。这是很不严肃的，极易引起争议。在经济活动中除非立时结清者外，都应采用书面形式，详细载明合同中的具体事项要求。有时候，有的人在签订合同时，请人代表做主、代签姓名。这种做法，事后容易产生歧义和纠纷，应尽力加以避免。
三、重视仲裁条款。
在订立经济合同时，应确立双方同意的仲裁机关名称，以便事后发生争议时，可以向双方确定的仲裁机构申请仲裁。《合同法》第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或调解解决合同争议。对仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。”这样，当所签的合同发生纠纷时，就可利用仲裁条款来保护自己的正当权益。

[律师回复] 房屋租赁合同注意事项：
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
以上就是无锡签租房合同注意事项。

[律师回复] 您好！一般情况下，在您已经还完钱后，银行会告知您什么时候区去领取银行工商复印件、他项权证等资料，一般为15天，领了资料后，自己再去房管局办理抵押注销。以上就是我的解答，希望对您有帮助！

[律师回复] 无锡二手房买卖需注意哪些事项呢？您好：应注意，
1.所购买的房屋产权是否清晰，有无贷款或者是抵押；
2.所有与房屋产权有关的人是否都同意出售该房屋，主要是配偶；
3.房屋目前是否出租，租户是否已签放弃优先购买权；
4.房屋产权是否符合上市要求；
5.房屋首付款等各方面房款交付是否安全（资金监管）。

[律师回复] 1;配图,出示产证原件,贷款,评估,交营业税,个税,契税需做好,评估报告,上下家身份证复印件,产证复印件,家庭唯一套住宅证明(二套不需要)无锡市存量房买卖合同。购房人陈述书,房屋登记申请表,房地产平面图,产证原件,土地证原件,和复印件,上下家身份证,户口本,结婚证原件和复印件(若有未成年子女应提供出生证或未成年子女证,贷款要提供(银行贷款合同)办理土地证(原土地证,购房买卖合同)产证复印件及新产权人复印件,要委托要有委托书和委托人身份证原件。

[律师回复] 要看是哪些项目哪个盘，二手房还是可以网签的 而且很快 新房有些项目现在网签做不了 是直接不接了 还有些项目现在是要排队的 每天限名额的
以上是在无锡买房，无锡网签合同要多久呢？的回答

[律师回复] 你好，无锡市发布的新版无锡全日制劳动合同书对劳动报酬作了更为细致的规定。对计件工资制，劳动定额应当是本单位同岗位９０％以上的劳动者在法定工作时间内能够完成的；对发薪日，应确定每月发工资的日期，并在这一日期前支付工资，同时在法定工作时间内提供正常劳动的情况下，享有最低工资保障；对加班工资，双方对计发基数的标准应进行约定。
近年来，有关试用期时间、工资的纠纷屡见不鲜。因此，新版劳动合同书在合同期限、劳动报酬等条款中均有涉及试用期的内容。在合同期限中，“实行试用期制度的”需写明多少个月，从何时开始到何时结束，还对此进行了注明：以完成一定工作任务为期限劳动合同或劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。

[律师回复] 1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；5年内不得重新取得机动车驾驶证。 　　
2、饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。
3、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 　　
4、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

[律师回复] 注意事项
一、避免中介公司的暗箱操作；注意事项
二、房屋本身状况；注意事项
三、维修基金余额的结算与更名；注意事项四：户口问题；注意事项五：合同约定是否明确。

[律师回复] 您好，根据您的提问整理出：1.出售的房产产权是否齐备2、产权情况是否清晰、完整3、产权人是否都能到场签约过户,如果是代理人应有委托书。4、买方的身份证明要明确5、购房定金的最好选择监管6、购房款最好选择监管7、交易税费的承担方式要明确8、如果是已装修好的二手房,最好要有电子档案作为交接依据。9、房产的设备设施要交验清

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3720%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 产假并非是由无锡规定的。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期为98天，其中产前可休息15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生1个婴儿增加产假15天。根据《江苏省人口与计划生育条例》第二十七条第二款规定：自2016年1月1日起，符合本条例规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，男方享受护理假十五天。以上两者相加，产妇可享受产假：98天+30天＝128天。希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 用人单位应当自成立之日起30日内凭营业执照、登记证书、单位印章(以下表格及复印件如盖好章则不需携带印章)，向所属地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。办理时间为每月1-24号。所需材料
1、《无锡市社会保险登记申请表》。
2、企业法人营业执照(正本或副本）、事业单位法人登记证或其他核准执业证件（预备期企业）原件及复印件。
3、组织机构代码证原件及复印件。
4、税务登记证原件及复印件。
5、法人身份证（或护照）原件及复印件。
6、开户银行许可证原件及复印件。带齐材料当场即可办理。办理成功就能给员工交社保。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资
(二)劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受本条例第二十九条、第三十条和第三十一条规定的工伤待遇。

[律师回复] 您好，房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效 房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。而对于他项权证注销要多久，一般五个工作日就可以。

[律师回复] 到期日是权证上市之前就定下的 注销没什么结果 其实权证的价值基本是时间价值到期的时候也几乎没人能行权。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。
这就是与注销他项权证怎么收费问题相关的法律规定。