离婚后赠予房产变借款怎么办

离婚的时候，为了好聚好散或者出于对对方的补偿，一方把房产赠予给另一方，这原本是件体现情义的事儿。可谁能想到，之后赠予人突然反悔，说这不是赠予，而是借款，要求对方还钱，这可就麻烦大了。这赠予的房产怎么就变成借款了呢？面对这种情况，被要求还钱的一方该如何应对呢？接下来咱们就详细说说。

一、辨别赠予和借款的关键证据

要判断到底是赠予还是借款，关键得看证据。如果当时有书面的赠予协议，明确表示是把房产赠予对方，那这就是赠予的有力证据。比如，老张和妻子离婚时，签了一份赠予协议，写明把一套房子赠予妻子，那从法律上来说，这就是赠予行为。但要是没有书面协议，只是口头说赠予，之后赠予人又不承认了，这就比较麻烦。而借款一般会有借条，借条上会写明借款金额、用途、还款时间等信息。要是有转账记录，转账备注里写了是借款，那也能证明是借款关系。

二、赠予房产变借款的常见原因

赠予房产变成借款，可能有多种原因。有的赠予人可能是离婚后经济状况变差，后悔把房产给出去了，就想以借款的名义要回来。还有的可能是受到家人的影响，家人觉得房产给出去太可惜，就怂恿赠予人反悔。比如，老李离婚时把房子赠予了前妻，后来老李的儿子觉得房子不该给，就劝老李说是借款，让前妻还钱。

三、被认定为借款后的应对策略

如果被认定为借款，接受房产的一方也别慌。首先要看看借款的证据是否充分。如果证据不足，比如只有转账记录，但没有借条，也没有其他证据证明是借款，那可以主张这不是借款。可以收集当时关于赠予的聊天记录、证人证言等证据来反驳。要是证据确实充分，确实是借款，那可以和赠予人协商还款方式和时间，争取达成一个双方都能接受的还款方案。

四、协商不成的解决途径

要是协商不成，就只能通过法律途径解决了。接受房产的一方可以向法院提起诉讼，请求法院对这到底是赠予还是借款进行认定。在诉讼过程中，要注意收集和整理证据，比如赠予协议、聊天记录、证人证言等。法院会根据双方提供的证据来进行判决。如果法院最终认定是赠予，那接受房产的一方就不用还钱；如果认定是借款，那就需要按照判决还钱。

离婚后赠予房产变成借款的事儿处理起来可不容易，之后可能还会面临执行判决的问题。要是执行过程中遇到困难，比如对方不配合执行，该怎么办呢？还有，如果对判决结果不服，能不能上诉呢？这些问题都很复杂。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在维护自己合法权益的道路上更有保障。