用共同财产买房咋进行分割

两个人一起过日子，很多东西都是共有的，像房子这种大额资产，不少是用夫妻共同财产购买的。可生活中难免会有变故，要是夫妻感情出现问题，面临分开的时候，用共同财产买的房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，又关系到以后的居住，大家都很在意。而且不同的情况处理起来也不一样，所以弄清楚分割方法很有必要。

一、明确共同财产范围

在分割用共同财产购买的房子之前，得先确定哪些属于共同财产。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等都算共同财产。比如小李和小张是夫妻，他们婚后一起工作赚钱，这些收入就属于共同财产。要是用这些钱买了房子，那这房子就是夫妻共同财产。确定共同财产范围很关键，因为只有明确了，才能准确分割房子。

二、协商分割方式

夫妻双方可以先尝试协商分割房子。大家心平气和地坐下来，根据自己的需求和实际情况商量。比如一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿。还是以小李和小张为例，他们商量后，小李想要房子，就和小张约定给小张一定数额的补偿款，这样双方达成一致，房子的分割就解决了。协商分割的好处是比较灵活，能照顾到双方的意愿。

三、考虑出资情况

出资情况在房子分割中也很重要。如果一方出资多，另一方出资少，分割时可能会有所倾斜。比如小王和小赵用共同财产买房，小王出了大部分的钱，小赵出的较少。在分割时，就可以适当多分给小王一些份额。不过具体怎么分，还得综合其他因素。同时，要保留好出资的证据，像银行转账记录等，这样在分割时有依据。

四、诉讼分割途径

如果协商不成，就只能通过诉讼来分割房子了。向法院提起诉讼时，要准备好相关材料，比如购房合同、出资证明、结婚证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会考虑双方的生活需求、孩子的抚养情况等。要是有一方生活困难，可能会适当多分一些房子份额。在诉讼过程中，要积极配合法院，如实陈述情况。

房子分割完后，后续可能还会有一些问题，比如过户手续怎么办理，补偿款没按时支付怎么办等。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么追讨补偿款。有专业律师的帮助，能让你在房子分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。