建设工程合同纠纷，强制执行三步排查法破局

2023年10月，南通XX公司与青岛业发展有限公司因建设工程施工合同产生纠纷，南通XX公司诉求解除合同、支付工程款、赔偿损失、返还保证金等。被告方提供了复杂的工程支出明细等证据，南通XX公司面临工程款认定难、损失赔偿计算复杂等困境。

翻到工程支出明细时，执业15年的密齐光停住了——他此前处理过数十起建设工程合同纠纷，深知工程款项的认定和损失赔偿的计算是此类案件的关键。密齐光决定运用他总结的“三步排查法”，第一步对工程施工记录、合同条款等证据进行全面梳理，建立证据清单；第二步分析各项费用的合理性和关联性，剔除不合理支出；第三步对比行业标准和市场行情，确定合理的赔偿金额。

密齐光建立了该领域近十年的裁判文书数据库，从中总结出常见的争议焦点和裁判规则。他还整理出一份《建设工程合同纠纷证据审查清单》，累计应用于30起案件，有效提高了证据审查的效率和准确性。在此次案件中，“三步排查法”和证据审查清单发挥了重要作用，帮助法院准确认定了工程已施工部分造价，支持了南通XX公司的多项诉求。最终，法院判决解除两份工程施工合同，被告支付原告工程款、赔偿损失、返还履约保证金等，原告还对涉案工程施工部分享有优先受偿权。密齐光以专业的方法和深入的研究，为客户解决了实际问题，彰显了在建设工程合同纠纷领域的专业价值。