三月起离婚房产怎么分割

咱都知道，离婚的时候，财产分割是个特别让人头疼的事儿，尤其是房产这一块。房子往往是一个家庭最重要的资产，价值高，情况还复杂。可能很多夫妻也是结婚多年后有了一定经济基础才买的房，贷款买的居多。现在好多人都在问，三月起这离婚房产到底咋分割呢？这背后涉及到很多法律规定，不同的购房情况、出资情况，分割结果都可能大不一样，下面就给大家好好分析分析。

一、一方婚前全款买房且登记在自己名下

这种情况相对简单，一方在结婚前用自己的钱把房子买了，并且房产证上就写了自己一个人的名字，那这房子妥妥的就是个人财产。离婚的时候，另一方是没资格分这个房子的。比如小张在结婚前自己攒钱买了套房子，登记在自己名下，后来和小李结婚又离婚，小李就不能要求分割这套房子。

二、一方婚前付首付，婚后共同还贷

如果是一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。这种情况下，房子还是归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要给另一方补偿。比如小王婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但要给妻子婚后共同还贷部分及增值的补偿。计算补偿数额时，一般会综合考虑购房款、已还贷款本金及利息、房屋增值情况等因素。

三、婚后夫妻共同出资买房

婚后不管是夫妻双方用共同财产全款买房，还是一起贷款买房，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，一般是双方协商怎么分割，能达成一致意见最好，比如一方要房子，给另一方相应的补偿等。要是协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像小赵和小钱婚后一起买了套房子，离婚时双方对房子分割有争议，最后法院考虑到小钱一直照顾孩子比较多，就把房子判给了小钱，同时小钱给小赵相应的补偿。

四、婚后一方父母出资买房

这又得分情况。如果一方父母出资，房子登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。要是一方父母出资，房子登记在夫妻双方名下，那一般就认定为夫妻共同财产。比如孙先生和周女士婚后，孙先生父母出资买了套房子，登记在孙先生名下，这房子就是孙先生的个人财产。但如果登记在他俩名下，就是夫妻共同财产。

离婚房产分割完之后，还有后续一些事儿呢。比如房子过户手续怎么办，补偿款给不到位怎么办，后续房子的贷款问题又该怎么处理。这些事要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的实际情况，给出专业靠谱的建议和解决方案，帮你顺利解决这些难题，让你在离婚这场风波中少受点煎熬，维护好自己的合法权益。