离婚后房屋归属起纷争，法院如何判？

某X1和某X2原本是夫妻，两人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。在离婚协议里，明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由某X1偿还。然而，之后某X1虽然一直履行还贷义务，但某X2却没有配合办理过户手续。某X1为了维护自己的合法权益，委托王谦律师将某X2诉至法院。

争议焦点一：赠与协议是否有效，能否撤销？

法院查明，2019年5月9日，某X1和某X2签订了《不动产赠与协议书》，并经律师见证，约定将上述两处房屋全部赠与婚生女xxx，且任何一方不得撤销赠与，但该协议并未履行。某X1主张因案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，且某X2因个人债务导致房屋被多起案件查封，继续登记在某X2名下风险极大，所以要求撤回赠与。某X2则认为双方已经约定将房屋赠与女儿，需征询女儿的意见，女儿同意才可以。经询问，婚生女xxx到庭表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有。法院最终认定，该赠与协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成，现某X1主张撤销赠与，且女儿也同意，符合法律规定，予以支持。

争议焦点二：房屋首付款是否为某X2婚前财产，某X1是否应返还？

某X2辩称购买案涉房屋系在双方离婚期间，首付款xx万元属于她的婚前个人财产，房屋给某X1的话，某X1要将该部分财产返还给她。某X1称案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产。法院综合双方提供的证据及陈述，认为某X2未能提供充分证据证明首付款为其婚前个人财产，其抗辩理由无事实依据，不予采纳。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。在离婚时，财产分割协议一定要明确、详细，最好进行公证，这样能避免日后产生纠纷。签订赠与协议时，要考虑清楚后果，并且及时办理过户手续，不然赠与可能随时被撤销。如果遇到一方不配合履行协议的情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院最终依据双方签订的协议和相关法律规定，判决房屋归某X1所有。在这个复杂的案件中，王谦律师凭借其丰富的经验和专业的法律知识，为当事人提供了有力的法律支持。王谦律师自2010年开始执业，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。正是这些实战积累，让他在本案中一眼看出了赠与协议和房屋首付款等问题的关键所在。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。