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单凭工程合同贷款可以么？
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2024-03-01
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巩海冬律师
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专家导读
单凭工程合同贷款是不行的。在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估，然后抵押给银行贷款，这种方式的优点就是成本较其他方式低一些。工程合同贷款的条件是工程取得土地证、建筑工程施工许可证并且自有资金占总投资25%以上。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
一、单凭工程合同贷款可以么?
在建工程可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的。在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估，然后抵押给银行贷款，这种方式的优点就是成本较其他方式低一些，贷款金额最高为评估值的50%，即银行认可的抵押率不会超过50%。这种方式贷款获批可能性偏低，首先在建工程并不是每个银行都认可的抵押方式，其次对于在建工程很多银行是从严的，不是很好批。建议找一些地方性的商业银行，或股份制银行问问，他们的政策较为灵活。
二、工程合同无效的法律后果是什么?
1、参照合同约定支付工程价款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
2、承包人承担修复费用
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
3、不予支付工程款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
4、发包人按照过错承担相应的民事责任
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
综上所述，建设方在开发商品房项目过程中，需要占用大量资金，自有资金不够的话，其经常会向银行贷款。如果靠一张工程合同去银行贷款是不行的，银行也不会批准。工程合同贷款的条件是开发商拿到土地证和建设许可证，并且自有资金在总投资中占一半以上。
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单凭录能不能定罪
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犯罪嫌疑人不认罪，只要有其他证据能证明其犯罪行为的，是可以作为证据来进行定罪的。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证。
（二）书证。
（三）证人证言。
（四）被害人陈述。
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解。
（六）鉴定意见。
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录。
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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凭购房合同可以贷款吗
做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。
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能单凭口供抓人吗
[律师回复] 不能，对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实充分应当符合以下条件：
（1）定罪量刑的事实都有证据证明；
（2）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（3）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
法律依据：
中华人民共和国刑事诉讼法第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
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差旅费报销单是收款凭证还是付款凭证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 规定如下：
1、出差人员必须事先填写“出差申请单”，注明出差地点、事由、天数、所需资金，经部门负责人签署意见，分管领导批准后方可出差。
2、出差人员借款需持批准后的“出差申请单”，填写“用款申请单”，列明用款计划，由部门负责人签字担保后，经财务负责人审核，分管领导审批后方可借款。
3、出差人员回公司后，应形成出差完成情况书面报告、并向分管领导汇报，由分管领导考核结果，签署考核意见。
4、审核人员根据签有分管领导考核意见的“出差申请单”和有效出差单据，按费用包干标准规定，经审核后方可报销差旅费。
5、凡与原出差申请单规定的地点、天数、人数、交通工具不符的差旅费不予报销，因特殊原因或情况变化需改变路线、天数、人数、交通工具的，需经分管领导签署意见后方可报销。
6、出差回公司应在一星期内报账，超过一星期报销差费，每一天按30元罚款，若迟报时间超过一个月以上，每一张单据按每月30元累积加罚(发票日期)，并追究其部门担保人责任。
7、出差时借款，本着“前账不清、后账不借”的原则，延误工作责任自负，特殊情况由总经理特批，对各部门违反规定给予借款而造成账务混乱的，追究财务经办人及负责人的责任。
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4、审核人员根据签有分管领导考核意见的“出差申请单”和有效出差单据，按费用包干标准规定，经审核后方可报销差旅费。
5、凡与原出差申请单规定的地点、天数、人数、交通工具不符的差旅费不予报销，因特殊原因或情况变化需改变路线、天数、人数、交通工具的，需经分管领导签署意见后方可报销。
6、出差回公司应在一星期内报账，超过一星期报销差费，每一天按30元罚款，若迟报时间超过一个月以上，每一张单据按每月30元累积加罚(发票日期)，并追究其部门担保人责任。
7、出差时借款，本着“前账不清、后账不借”的原则，延误工作责任自负，特殊情况由总经理特批，对各部门违反规定给予借款而造成账务混乱的，追究财务经办人及负责人的责任。
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没有对账单，只有合同，发票凭证和回款凭证，可以起诉要回欠款吗？
[律师回复] 如果对方是个人的话，提交法院申请，如果对方是公司的话，直接给工商部门提交申请。这2个都比较麻烦的
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差旅费报销单属于收款凭证还是付款凭证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 规定如下：
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5、凡与原出差申请单规定的地点、天数、人数、交通工具不符的差旅费不予报销，因特殊原因或情况变化需改变路线、天数、人数、交通工具的，需经分管领导签署意见后方可报销。
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单凭借条可以要回借款吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着单凭借条可以要回借款吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
差旅费报销单属于收款凭证还是付款凭证
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你好，面对 无凭无据，单凭一纸空文就要强拆老百姓的房子，还不给一分钱补偿款，我们应当如何维护自身的权益不受到侵犯，怎么和他们对抗
[律师回复] 重婚罪并不是一纸空文，在司法实践中有很多人因重婚罪被人民法院判刑的，重婚罪是非常有必要的一个罪名，是对一夫一妻婚姻制度的维护。
相关法律规定
《中华人民共和国刑法》
第二百五十八条【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国婚姻法》
第二条【婚姻制度】实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、儿童和老人的合法权益。
实行计划生育。
第三条【禁止的婚姻行为】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
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保护妇女、儿童和老人的合法权益。
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第三条【禁止的婚姻行为】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
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问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
单凭借条可以要回借款吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于单凭借条可以要回借款吗问题带来帮助。
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债权债务
你好本人单位凭级己定，劳动局凭级的钱也以到帐
[律师回复] 首先，如果你的经济不富裕、生活比较困难的话，本律师能够帮助你申请法律援助；
第二，用人单位应当为员工买下社保，若用人单位无为员工买下社保或者无足量为员工买下社保，导致员工发生工伤的话，则相应的赔偿由用人单位承受或者补足差额。挂号费、医疗费、药费、住院费、交通费等依据发票计量，停职留薪期间，原薪水待遇不变（加班费除外），伤残补贴金：9个月薪水，一次性工伤医疗补贴金：2个月薪水，一次性伤残就业补贴金：8个月薪水，以上合计约19个月薪水的赔偿金。
第三，本律师执业至今，办过该类案件数百起，非常熟悉这类案件的关键问题以及解决流程，帮助当事人挽回大量的经济损失。如有需要，可将详细为您解答相关法律问题。
第二，用人单位应当为员工买下社保，若用人单位无为员工买下社保或者无足量为员工买下社保，导致员工发生工伤的话，则相应的赔偿由用人单位承受或者补足差额。挂号费、医疗费、药费、住院费、交通费等依据发票计量，停职留薪期间，原薪水待遇不变（加班费除外），伤残补贴金：9个月薪水，一次性工伤医疗补贴金：2个月薪水，一次性伤残就业补贴金：8个月薪水，以上合计约19个月薪水的赔偿金。
第三，本律师执业至今，办过该类案件数百起，非常熟悉这类案件的关键问题以及解决流程，帮助当事人挽回大量的经济损失。如有需要，可将详细为您解答相关法律问题。
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快速解决“”问题
单凭微信记录能抓嫖吗？
[律师回复] 单凭微信记录不能抓嫖，仅能佐证你的行为，具体还是要靠其他证据，比如双方口供等能否吻合。微信转账记录可以作为有金钱往来证据，其单独不能证明其他任何东西。微信聊天记录仅能佐证你的行为，具体还是要靠其他证据，比如双方口供等能否吻合。网络聊天记录可以作为嫖娼证据，但只能作为间接证据。之所以不能作为直接证据，是因为网络聊天记录只能证明嫖娼当事人的行为动机，而并非直接发生的嫖娼行为。但若果转账记录与你的聊天记录、老板的口供可以组成完整的证据链，可以认定。
【法律依据】
《行政处罚法》第三十条规定，公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，依法应当给予行政处罚的，行政机关必须查明事实;违法事实不清的，不得给予行政处罚。
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进账单等于收款凭证吗
[律师回复] 您好，关于进账单等于收款凭证吗这个问题，我的解答如下, 进账单等于收款凭证。
银行进账单是持票人或收款人将票据款项存入收款人在银行账户的凭证也是银行将票据款项记入收款人账户的凭证。
银行进账单分为三联式银行进账单和二联式银行进账单。不同的持票人应按照规定使用不同的银行进账单。
持票人填写银行进账单时，必须清楚地填写票据种类、票据张数、收款人名称、收款人开户银行及账号、付款人名称、付款人开户银行及账号、票据金额等栏目，并连同相关票据一并交给银行经办人员，对于二联式银行进账单，银行受理后，银行应在第一联上加盖转讫章并退给持票人，持票人凭以记账。 把支票存入银行后，支票就留在银行了，但银行会给企业出具一个进账单，企业凭进账单来记账，说明支票上的款项划到企业的银行存款账号。
银行进账单是持票人或收款人将票据款项存入收款人在银行账户的凭证也是银行将票据款项记入收款人账户的凭证。
银行进账单分为三联式银行进账单和二联式银行进账单。不同的持票人应按照规定使用不同的银行进账单。
持票人填写银行进账单时，必须清楚地填写票据种类、票据张数、收款人名称、收款人开户银行及账号、付款人名称、付款人开户银行及账号、票据金额等栏目，并连同相关票据一并交给银行经办人员，对于二联式银行进账单，银行受理后，银行应在第一联上加盖转讫章并退给持票人，持票人凭以记账。 把支票存入银行后，支票就留在银行了，但银行会给企业出具一个进账单，企业凭进账单来记账，说明支票上的款项划到企业的银行存款账号。
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您好，我想问一下，单凭一方说辞能定罪吗
[律师回复] 您好，您这个情况，是否当事人家属？是否已经收到了拘留通知书？通知书涉嫌的罪名是什么？什么时候发生的事情，哪天抓获的？正常情况，刑事拘留37天，在这个过程当中，公安会向检察院申请逮捕，如果逮捕通过的话，那么就会一直延长羁押，直到判决出来，您目前情况建议尽快会见，而且目前属于公安的侦查阶段，除了律师之外，任何人都不可以见面的，这种情况可以让律师会见到当事人了解清楚全面的情况之后，分析案情，看是否可以争取无罪或取保候审，然后评估可能下一步涉及的风险及后果，研究法律的对策解决方案，全面的争取最大的权益。
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单凭借条可以要回借款吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于单凭借条可以要回借款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
单凭转账记录能立案吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现如今大家普遍都使用智能手机，移动支付也越来越方便了，在民间借贷中，很多人会选择通过支付宝、微信来转账。发生纠纷时，微信转账记录能否作为有效证据来使用?微信或支付宝转账记录能否作为证据，要根据具体情况来分析，不同的情况其证明力不同。
主要看聊天记录中是否包含有利信息?
1、有明确的借钱信息，借贷关系一目了然。
如果聊天记录中，不仅包括微信/支付宝转账记录，还包括双方的聊天记录，能够从聊天记录中明确借贷关系的存在，那毫无疑问，这时的微信/支付宝转账记录是让债务人还款的强有力的证据。
2、未有有利信息，借贷事实无法确定。
在聊天记录中，如果没有明确的提到双方的借贷关系，更甚至只有一个微信转账记录，那这时的转账记录的证明力就非常薄弱了。此时法官也无法确定，是否是由于借贷关系才发生的转账行为，或许是由于其他原因?这种情况即使有微信转账记录也是无法来让债务人还款的。
提醒大家：在仅有转账记录的情况下，债权人可以通过打电话时的手机录音等方式先确认双方借贷关系，后再提供转账记录来证明，也是可以拿回借款。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。
主要看聊天记录中是否包含有利信息?
1、有明确的借钱信息，借贷关系一目了然。
如果聊天记录中，不仅包括微信/支付宝转账记录，还包括双方的聊天记录，能够从聊天记录中明确借贷关系的存在，那毫无疑问，这时的微信/支付宝转账记录是让债务人还款的强有力的证据。
2、未有有利信息，借贷事实无法确定。
在聊天记录中，如果没有明确的提到双方的借贷关系，更甚至只有一个微信转账记录，那这时的转账记录的证明力就非常薄弱了。此时法官也无法确定，是否是由于借贷关系才发生的转账行为，或许是由于其他原因?这种情况即使有微信转账记录也是无法来让债务人还款的。
提醒大家：在仅有转账记录的情况下，债权人可以通过打电话时的手机录音等方式先确认双方借贷关系，后再提供转账记录来证明，也是可以拿回借款。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。
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快速解决“金融保险”问题
单凭视频监控能定罪吗
[律师回复] 您好，关于单凭视频监控能定罪吗这个问题，我的解答如下,
1、只有一个监控录像，用为孤证是很难认定一个人有罪的。
2、要想证实一个有罪，需要多个证据来形成一个完整的证据链条才可以。
监控视频属于证据类型中的视听材料，在案件的审理过程中，真实和合法的视听材料可以作为证据提交给法庭。
即使在法庭采纳的情况下证据也只能作为法庭审案定罪的可参考资料，不是依据。
《刑事诉讼法》第五十五条：对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
1、只有一个监控录像，用为孤证是很难认定一个人有罪的。
2、要想证实一个有罪，需要多个证据来形成一个完整的证据链条才可以。
监控视频属于证据类型中的视听材料，在案件的审理过程中，真实和合法的视听材料可以作为证据提交给法庭。
即使在法庭采纳的情况下证据也只能作为法庭审案定罪的可参考资料，不是依据。
《刑事诉讼法》第五十五条：对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
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单凭监控录像能定罪吗
[律师回复] 犯罪嫌疑人不认罪，只要有其他证据能证明其犯罪行为的，是可以作为证据来进行定罪的。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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单凭微信转账能报警吗
[律师回复] 要看情况，微信转账记录能作为证据使用，但是最好还是要证明该笔转账的用途，以电话录音的方式或第三方人证的方式等证明。微信证据要得到采信，须满足这些条件：
1、证明微信使用人就是当事人双方。
2、微信证据的完整性。例如应有聊天记录等作为证据链，综合证明借款性质。
3、能达到证明目的。例如在微信借钱时，应备注“借款”、“借钱”等字样。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
1、证明微信使用人就是当事人双方。
2、微信证据的完整性。例如应有聊天记录等作为证据链，综合证明借款性质。
3、能达到证明目的。例如在微信借钱时，应备注“借款”、“借钱”等字样。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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