双方离婚都不想要按揭房子要如何处理

离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到还有按揭的房子。不少夫妻在离婚时因为对房子的处理达不成一致而闹得不可开交。有些夫妻双方都不想要这套还有按揭的房子，这可咋整呢？毕竟房子不像普通物品，处理起来涉及到银行贷款、产权等一系列复杂问题。接下来咱们就详细说说遇到这种情况该怎么处理。

一、了解房屋贷款情况

首先要搞清楚房子的贷款情况，包括剩余贷款金额、还款期限、贷款利率等。这是处理房子的基础，只有了解清楚这些信息，才能制定出合理的解决方案。比如，小两口离婚，他们的房子还有50万贷款没还，还款期限还有15年，利率是4.5%。了解这些情况后，才能进一步考虑后续的处理方式。

二、与银行协商

和银行沟通是关键的一步。可以向银行提出提前还款或者变更贷款人等请求。不过银行是否同意，得看具体情况。如果双方都不想要房子，又想尽快解决问题，提前还款是个办法，但得有足够的资金。要是资金不足，可以尝试和银行协商变更贷款人，让一方继续承担贷款。比如，夫妻双方一起去银行，说明离婚情况和双方都不想要房子的意愿，银行会根据他们的信用状况和还款能力来决定是否同意变更。

三、出售房屋

如果银行不同意变更贷款人，或者双方都觉得出售房屋是更好的选择，那就可以把房子卖了。在出售前，要先还清剩余贷款。可以用双方的积蓄或者找第三方垫资。房子卖出去后，用卖房款偿还垫资和剩余贷款，剩余的钱再进行分割。比如，房子卖了100万，剩余贷款50万，找第三方垫资还清贷款，扣除垫资费用和相关税费后，剩下的钱夫妻双方按照一定比例分割。

四、通过法律途径解决

如果双方无法就房子的处理达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。在诉讼过程中，要提供相关证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等。法院可能会根据双方的经济状况、对房子的贡献等因素来决定房子的归属和贷款的承担。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会在判决时适当考虑这一因素。

离婚后房子处理完了，后续可能还会有一些问题，比如房屋过户手续是否顺利办理，税务问题怎么处理等。这些问题要是处理不好，可能会带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。