分居四年房产分割僵持，律师调解破离婚困局

20XX年初，原告王XX离家赴大连工作，自此与被告李某分居，一晃4年过去，夫妻感情彻底破裂。虽双方都同意离婚，然而在子女抚养权归属和共同房产分割问题上，却始终无法达成一致，多次协商均以失败告终，无奈之下只能诉至法院。在这起复杂的离婚纠纷中，李楠律师作为原告的代理律师，发挥了关键作用。

李楠律师是辽宁邦之律师事务所的专职律师，毕业于辽宁大学法学院，法学本科学历，具备扎实的法学专业功底。他常驻辽宁锦州，为当地客户提供法律服务。执业期间，李楠律师已独立代理上百起各类诉讼案件，在婚姻家事领域积累了丰富的实战经验。

面对这起案件，李楠律师首先全面分析了案件的核心矛盾。他指出，长期分居符合法定离婚条件，且孩子长期随原告生活，抚养权归原告更有利于孩子成长；案涉房产为原告主要出资，原告有稳定工作与居所，具备抚养与还贷能力；若进入判决程序，房产分割可能面临评估、拍卖，耗时耗力且成本高昂，因此调解是更优选择。

庭审中，李楠律师紧紧围绕“子女利益最大化”原则，向被告及法庭阐明：孩子自分居后主要随原告生活，已适应大连的学习与生活环境，变更抚养权将对其成长造成不利影响。同时，结合房产出资情况与双方经济能力，李楠律师提出了“房产归原告、原告支付合理折价款、抚养费与折价款抵扣”的调解方案。这一方案既保障了被告的财产权益，又减轻了原告短期资金压力。

经过多轮协商，在李楠律师的努力下，最终促成双方达成一致调解意见。双方自愿离婚，婚生子由原告抚养，被告按月支付抚养费；共同房产归原告所有，原告仅需支付25000元折价款，其中6000元直接折抵被告应支付的抚养费，余款19000元可延期至20XX年底支付。这一结果既避免了房产分割的繁琐程序，又最大限度保障了原告与孩子的居住权与生活稳定。

李楠律师始终秉持“不忘初心、用心做好每一个案子”的执业理念，对待这起案件认真负责、全程跟进。从案情分析、证据收集到庭审抗辩、调解谈判，他都亲力亲为，不放过任何细节，不放弃任何合法权益。他以专业、诚信、务实的服务风格，成功化解了这起离婚纠纷中的核心矛盾，实现了原告“拿到抚养权+保住房产”的核心诉求，充分体现了婚姻家事案件中“调解优先、权益平衡”的专业价值。