两份胜诉判决，看律师如何为当事人守护财产权益

为了维护自己的合法权益，黄XX委托了福建求达律师事务所的陈昆伟律师向法院提起诉讼。陈昆伟律师自2018年开始执业，至今已经经办了超百余起各类案件，在民间借贷纠纷这类案件上有着丰富的经验。他帮助黄XX提出诉求，要求陈XX一次性偿还借款8万元，支付自起诉之日起至款项还清之日止，按年利率3.45%计算的利息，并且承担本案的诉讼费用。

法院立案后适用简易程序公开开庭审理。陈昆伟律师作为原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，可被告陈XX却经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，也没提交任何答辩意见和证据。庭审中，陈昆伟律师提交了《借条》、原被告身份信息等证据，清晰地梳理了借款事实，明确了债权主张的合法依据。他还结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.45%），主张合理的逾期利息，充分论证了原告诉求的合法性与合理性。

最终，法院经审理查明，被告陈XX向原告黄XX借款8万元，有借条为据，双方债权债务关系明确，借贷合同合法有效，应受法律保护。因为借款行为发生在《民法典》施行前，所以依法适用当时的法律规定。被告陈XX经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对原告所提供的证据及主张的事实无异议，应承担相应法律后果。法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决陈XX于判决生效后三十日内，偿还黄XX借款8万元及逾期利息（以8万元为基数，自2023年9月6日起至实际还款之日止，按年利率3.45%计算）；若未按期履行给付义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费1800元，减半收取为900元，由陈XX负担。

无独有偶，在另一起案件中，陈昆伟律师同样展现出了卓越的专业能力。2016年至2018年，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。后来债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻。于是，贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，要求撤销案涉《存量房买卖合同》，将房产恢复至黄XX名下，支付律师代理费1万元，各方承担诉讼费。

林XX、陈XX夫妻委托陈昆伟律师应诉。庭审中，原告主张案涉房产以100万元低价转让，是恶意避债；两被告辩称交易真实，实际成交价223万元，且原告诉求已过诉讼时效。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见：案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有《房产买卖协议》、转账凭证、中介费收据等完整证据链佐证；备案合同100万元系为办理过户申报所用，非实际交易价，原告自认房产价值约230万元，案涉交易价未低于市场价格，不构成“明显不合理低价”；第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让；原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜，撤销权除斥期间未届满，且被告该抗辩与第三人无关。

法院经审理查明，案涉房产交易存在两份合同：2020年8月《房产买卖协议》约定成交价223万元，第三人已通过转账支付全部购房款223万元及中介费2.8万元，有银行流水、收据等证据佐证；2020年9月备案的《存量房买卖合同》载明100万元，系过户申报价，非实际交易价。原告未申请房产市价评估，且自认房产价值约230万元，案涉交易价符合市场公允标准。法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，驳回了贷款公司的全部诉讼请求，案件受理费25280元由原告承担。

从这两个案例我们可以看出，在遇到纠纷时，一定要及时寻求专业律师的帮助。在民间借贷中，要保留好借条等关键证据，明确债权债务关系；在房产交易中，要确保交易真实合法，保留好相关的合同、转账凭证等证据。

这两起案件的胜诉，充分展现了陈昆伟律师的专业能力。他毕业于福建农林大学法学专业，有着扎实的法学理论功底。执业这些年，他经办了超百余起各类案件，积累了丰富的实战经验。在这两起案件中，他精准地梳理证据，提出合理的代理意见，为当事人挽回了损失，维护了他们的合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。