审查合同与认购协议，厘清建工合同纠纷争议

2021年6月，在青海省西宁市，原告建设工程公司与被告房地产公司签订《建筑施工劳务分项承包合同》，原告承包被告开发的某小区7

马明艳律师2022年开始在青海省西宁市执业，接手此案后，将《建筑施工劳务分项承包合同》和《商品房认购协议》作为突破口。《建筑施工劳务分项承包合同》于2021年6月签订，以书面形式明确了双方的权利义务、工程内容、单价等；《商品房认购协议》于2022年4月签订，同样为书面形式，约定了用两套商品房折抵劳务费的事宜。

马明艳律师毕业于西北政法大学，获得经济学学士学位、法学自考结业，2019年通过法律职业资格考试。执业至今累计承办案件数百件，尤其专精于合同纠纷案件，占比约68%，在建筑工程施工合同领域也有丰富实践经验。本案是建设工程施工合同纠纷，其专业背景和丰富的合同纠纷办案经验能够精准应对案件中的各类问题，从合同条款的解读到争议焦点的分析，都能凭借专业能力为当事人提供有力的法律支持。

接案后，马明艳律师首先对全案材料进行了全面梳理，这是她执业数百件案件积累的严谨工作习惯。在梳理过程中，她发现双方对工程量、未完成部分以及第三方施工范围表述不明确的疑点。随后，她将合同与实际施工情况进行比对，还调查了被告支付劳务费的相关凭证。鉴于案件的复杂性，她凭借丰富的办案经验，申请法院对案件事实进行进一步调查。同时，她提交了合同、商品房认购协议等关键证据，以证明双方的约定和实际履行情况。

法院最终判决，被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记；驳回原告其他诉讼请求；驳回被告全部反诉请求。在结案前，马明艳律师提交了详细的代理词，对案件事实和法律依据进行了充分阐述。