农业承包合同无效认定与承包费返还，律师关键举证破局

2011年，原告周XX与被告赵XX、杨XX签订《渔池承包协议书》，承包位于XX区后沙峪地区古城村的废弃渔坑，承包期2.5年，租金130万元且一次性付清。合同签订后，周XX如约付款，被告交付渔池并同意其用于填充渣土等。2012年x月，被告称与村委会的承包合同被政府收回，渔池被他人控制，周XX无法继续使用。周XX就出资问题与被告协商无果后，委托李同红律师等向法院提起诉讼。李同红律师介入后，首先对案件事实进行了全面梳理，包括核实合同签订背景及履行情况。

李同红律师自2000年开始执业，至今已有25年，执业期间累计承办案件逾1000件，其中婚姻继承等家事领域案件800余件，尤其专精于婚姻继承中的析产纠纷案件。丰富的执业经验使他在本案中有独特的审查视角。在处理此案时，他深知实务操作的重要性，秉承“诉讼案件实务为王”的理念。他没有局限于表面的合同条款，而是深入挖掘合同签订的背景和实际履行情况。他协助原告梳理出被告以每年2万元从村委会承包渔池，却以130万元转包给原告的关键信息，这一信息成为判断合同效力的重要依据。同时，他凭借多年积累的办案经验，敏锐地意识到通话录音等证据的重要性，积极收集这些证据来证明合同的真实目的。

北京市XX区人民法院经审理，采纳了李同红律师的核心代理意见。法院确认原告周XX与被告赵XX、杨XX于2011年签订的《渔池承包协议书》无效，被告需于判决生效之日起七日内连带返还原告承包费74万元，驳回原告的其他诉讼请求，案件受理费按比例由原被告分担。在判决前，李同红律师还针对合同中“租金不退”的条款，依据公平原则进行了充分的论证，为最终判决提供了有力的支持。

李同红律师处理此类案件时，一贯采用先全面梳理案件事实，再收集关键证据证明合同真实目的，最后依据法律规定论证合同效力及主张公平返还财产的方法。他在处理农业承包合同纠纷时，会仔细核实合同签订背景、履行情况等核心信息。他还会积极收集如通话录音等关键证据，以证明双方的真实意图。李同红律师的执业领域除了婚姻、继承、房产纠纷，在农业承包合同纠纷等领域也有丰富的实践经验，能够为不同类型的客户提供专业、高效的法律服务。