她离婚后不肯过户房屋，最后房子还是归了对方

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。离婚协议里明确约定，这房子归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对这份财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款也由他偿还。

之后，某X1一直按时还着房贷，可某X2却迟迟不配合办理过户手续。某X2给出的理由是，他们后来签过赠与协议，要把房子给女儿xxx。而且，案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，她觉得某X1应该把这部分钱还给她。

原来，某X1和某X2在2008年6月10日曾有过一次协议离婚，当时是为了购房方便，没涉及财产分割。第一次离婚到复婚期间，某X2签订了案涉房屋的购房合同，还和银行签了贷款合同，贷款金额xx万元，期限从2009年3月26日到2039年3月26日。2010年11月16日，房屋的不动产权利人登记为某X2。案涉房屋的首付以及离婚前的还贷，用的都是夫妻共同财产。2017年离婚后，就一直是某X1在还贷款，而且贷款到现在都还没还清。

2017年2月24日，两人签了《财产分割协议》，再次明确两套房产归某X1所有，贷款也由他还。某X2要协助某X1办理房屋产权登记和变更事宜。同年2月27日，这份协议还经过了公证处的公证。可到了2019年5月9日，他们又签了《不动产赠与协议书》，还找律师做了见证，说要把这两处房子都赠与婚生女xxx，而且任何一方都不能撤销赠与。不过，这份协议一直没履行。2021年8月10日，青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋权利人变更登记成了某X1。

从2022年开始，某X2因为个人债务问题，被好几个案外人告上了法庭，案涉房屋也被多起案件查封。某X1不断提出执行异议申请，大部分查封都陆续解除了，只有（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果还没出来。因为案涉房屋还有约xx万元的贷款没还，过户给女儿的条件不具备，而且继续登记在某X2名下风险太大，所以某X1要求撤回赠与。他们的女儿xxx也知道房屋的现状，同意案涉房屋按照离婚协议的约定归某X1所有。

法院审理后认为，某X1和某X2的离婚协议书以及《财产分割协议》，都是双方自愿签订的，是真实意思的表达，也不违反法律规定，合法有效，对双方都有法律约束力。某X2说的那些理由，没有事实和法律依据，法院不采纳。另外，虽然他们签了《不动产赠与协议》，但没办理房屋过户登记，赠与行为没完成。现在某X1主张案涉房屋归他所有，撤销赠与，女儿xxx也同意，所以法院支持某X1的请求。最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，剩余贷款也由他偿还。这个案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。

王谦律师从2010年开始执业，至今已有多年。他成功代理了数百起诉讼与非诉案件，经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，案情复杂、争议巨大，但他凭借卓越的法律分析能力、稳健的办案风格与出色的庭辩技巧，屡次为当事人赢得超预期的合法权益。他还是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，连续多年获得市级优秀律师称号，精通中文与英文，能为国内外客户提供无缝对接的法律服务。

从这个案子可以看出，签订离婚协议和相关财产分割协议时，一定要慎重，明确双方的权利和义务。一旦协议签订并生效，就要按照约定履行。如果遇到对方不配合的情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。同时，在处理财产赠与问题时，要考虑到实际情况和法律后果，避免不必要的纠纷。

在这起离婚后财产纠纷案件中，王谦律师凭借多年执业积累的丰富经验，精准把握案件关键。他深知离婚协议和财产分割协议的法律效力，在复杂的案件事实中，准确找出对当事人有利的证据和法律依据。他的专业能力和高度负责的态度，让当事人在这场纠纷中维护了自己的合法权益。深厚的法学功底让他在处理本案复杂的财产分割和赠与问题时格外从容，对细节的敏锐捕捉正是他被评为市级优秀律师的关键所在。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。