房产转让纠纷二审，如何撤诉锁定胜诉成果

案件事实

这起案件是案外人执行异议之诉，审理法院暂未提及。微某中心是原告，张X是案外人，华X是房产转让人。微某中心诉请撤销华X将房产无偿转让给孙子张X的行为，一审法院支持了微某中心的诉求。张X以案外人身份提起执行异议之诉，主张房产权利。微某中心面临着张X上诉可能导致一审判决被推翻的风险，一旦一审判决被推翻，其债权实现将变得困难重重。

律师介入后的具体行动

张燕梅律师在案件进入二审阶段介入。当时微某中心的人员十分焦虑，担心二审结果会不利于自己，债权无法得到保障。

张燕梅律师仔细研究了卷宗，阅卷页数较多，虽然具体数字未提及，但可以看出工作量不小。她还多次与微某中心沟通，了解案件细节和诉求。

突出关键策略点

张燕梅律师发现，张X上诉后，在缴纳诉讼费方面表现出犹豫。她精准预判到这一情况，决定采取“以退为进”的策略。在张X明确不缴费时，立即同步申请撤诉，避免二审程序推进。同时，以“情势变更”为由申请撤诉，还保留了诉讼费调整空间，主张按房产1/3份额计费。

体现同类案件经验

张燕梅律师自2019年开始执业至今，累计办结1500+案件，涉及从婚姻家事到知识产权等全领域。虽然本案是案外人执行异议之诉，但从她丰富的办案经验来看，应对此类案件也有一定的能力。

写采纳情况

法院采纳了张燕梅律师以“情势变更”为由的撤诉申请，准许微某中心撤回上诉。张X因未缴诉讼费，法院按自动撤回上诉处理。

案件裁判结果

最终，张X撤诉，微某中心也撤诉，一审判决生效，房产恢复登记至华X名下，微某中心债权获执行基础。二审受理费9046元减半收取，微某中心仅负担4523元。原本微某中心担心二审败诉，债权无法实现，现在一审判决得以维持，还优化了成本，这一结果与最初的担忧形成了鲜明对比。这个案子能取得这样的结果，关键在于张燕梅律师精准地把握了撤诉时机，以退为进锁定了胜诉成果。