离婚纠纷财产评估申请是否合理

[律师回复] 对于评估时间不知道，你可以专门去咨询一下当地律师<br/>一、可以要求中介方承担赔偿责任，因为中介有义务向你告知房屋的真实情况。如果中介没有尽到勤勉义务或者是故意隐瞒事实促成交易，那么他们应当承担民事赔偿责任。由于没有约定该赔偿具体条款，你可以找中介协议赔偿金额，一般是以你实际遭受的损失为限，不成也可以起诉。<br/>二、如果起诉到法院后，法院在8-31日以前没有判决或调解前，你原来约定的过户日期，就是有正当理由进行相应的延长的。但是没有起诉到法院受理，就只能是与房东协商了。

[律师回复] 评估费用属于诉讼费中的其他诉讼费，在继承案件中，是按照遗产分配的比例，也就是遗产分得的多少承担评估费用。遗产分得的多就承担的多，分得少就承担的少。

[律师回复] 收费原则编辑<br/>1、自愿委托，有偿服务。 [1] <br/>2、评估中介机构必须具备评估资格。<br/>法律依据编辑<br/>1.《清产核资中土地估价实施细则》 [2] <br/>2.《城镇土地估价规程》<br/>3.《关于土地价格评估收费的通知》<br/>收费标准编辑<br/>1.土地评估收费标准 [1] <br/>序号<br/>土地价格总额/万元<br/>收费标准/‰<br/>1<br/>100以下（含100）<br/>4<br/>2<br/>101~200<br/>3<br/>3<br/>201~1000<br/>2<br/>4<br/>1001~2000<br/>1.5<br/>5<br/>2001~5000<br/>0.8<br/>6<br/>5001~10000<br/>0.4<br/>7<br/>10000以上<br/>0.1<br/>说明：<br/>(1)分别土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。<br/>(2)为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。<br/>(3)清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。<br/>2.基准地价收费标准<br/>档次<br/>城镇面积/平方千米<br/>收费标准/万元<br/>1<br/>5以下（含5）<br/>4~8<br/>2<br/>5~20（含20）<br/>8~12<br/>3<br/>20~50（含50）<br/>12~20<br/>4<br/>50以上<br/>20~40<br/>基准地价评估收费可在上述收费标准基础上．由委托单位和评估机构协商确认。<br/>在进行解决广西土地评估纠纷的时候，这些的内容进行了说明。

[律师回复] 在实践中，可得利益没有非常明确的计算方法，案件不同，可得利益的差别就非常大。但可按照以下几点原则计算可得利益损失：<br/>１、可得利益损失是指在生产、销售或提供服务的合同中，生产者、销售者或服务者因对方的违约行为而受到的预期纯利润损失。通常包括生产利润、经营性利润损失、转售利润损失三种主要类型。但可得利益是合同履行后的纯利润，不包括主观推测的损失以及为取得利润所支付的费用。<br/>２、可得利益损失应当是可以预见的损失，包括合理预见的损失数额和根据对方身份所能预见到的可得利益损失类型。<br/>３、计算可得利益损失，应包括守约方采取合理措施防止损失扩大的合理费用。但守约方未采取防损措施的，应自行承担扩大的损失。<br/>４、可得利益应扣减守约方因损失发生的同一违约行为而获得的利益。<br/>５、据此，可得利益损失的计算公式基本是：可得利益损失赔偿额＝可得利益损失总额－不可预见的损失－扩大的损失－受损害方因违约获得的利益－必要的成本<br/>如果案件复杂，或可得利益数额大，可以委托专业违约损害赔偿律师协助处理，积极通过法律途径进行追偿，往往能够获得最大的赔偿金额。

[律师回复] 在实践中，可得利益没有非常明确的计算方法，案件不同，可得利益的差别就非常大。但可按照以下几点原则计算可得利益损失：<br/>１、可得利益损失是指在生产、销售或提供服务的合同中，生产者、销售者或服务者因对方的违约行为而受到的预期纯利润损失。通常包括生产利润、经营性利润损失、转售利润损失三种主要类型。但可得利益是合同履行后的纯利润，不包括主观推测的损失以及为取得利润所支付的费用。<br/>２、可得利益损失应当是可以预见的损失，包括合理预见的损失数额和根据对方身份所能预见到的可得利益损失类型。<br/>３、计算可得利益损失，应包括守约方采取合理措施防止损失扩大的合理费用。但守约方未采取防损措施的，应自行承担扩大的损失。<br/>４、可得利益应扣减守约方因损失发生的同一违约行为而获得的利益。<br/>５、据此，可得利益损失的计算公式基本是：可得利益损失赔偿额＝可得利益损失总额－不可预见的损失－扩大的损失－受损害方因违约获得的利益－必要的成本<br/>如果案件复杂，或可得利益数额大，可以委托专业违约损害赔偿律师协助处理，积极通过法律途径进行追偿，往往能够获得最大的赔偿金额。