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离婚纠纷财产评估申请是否合理
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2024-08-17
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专家导读
离婚纠纷财产评估申请是否合理的，财产首先自行分割，分割不了的，有法院直接评估分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在有关问题的处理上需要自己结合实际。
离婚纠纷财产评估申请是否合理
财产首先自行分割，分割不了的，有法院直接评估分割。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
协议离婚的，家庭财产可以协议分割，他们关于车的分割既然是双方都同意的，也是有效的。
离婚分割的不仅仅是固定资产，而且家庭的所有财产，包括债务的承担也可以分割。他的工资属于家庭共同财产的氛围，离婚的时候应该按照夫妻财产来分割，没有什么特殊约定的话，一般是平均分配，也就是说他的工资，女方也能分得一半的。
财产分割也可以走协议的程序，如果协商不成的话，可以起诉离婚，双方各自主张，然后由法院判决财产的分配。就算是到法院分配财产，婚前没有特殊约定的话，共同财产一般是一分为二的，包括双方的工资也是要共同分割的。
离婚财产的上的纠纷在有关问题的处理上会有明确的规定，所以自己不需要过度的纠结其中的利益保障，只要自己遵循有关的规定进操作就可以，但是问题的关键的就是自己不能按照有关的要求进行在，所以在问题的处理上自己需要多加注意约束。
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一、可以要求中介方承担赔偿责任，因为中介有义务向你告知房屋的真实情况。如果中介没有尽到勤勉义务或者是故意隐瞒事实促成交易，那么他们应当承担民事赔偿责任。由于没有约定该赔偿具体条款，你可以找中介协议赔偿金额，一般是以你实际遭受的损失为限，不成也可以起诉。
二、如果起诉到法院后，法院在8-31日以前没有判决或调解前，你原来约定的过户日期，就是有正当理由进行相应的延长的。但是没有起诉到法院受理，就只能是与房东协商了。
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火灾直接财产损失有哪个评估机构能评估
[律师回复] 您好，针对您的火灾直接财产损失有哪个评估机构能评估问题解答如下, 对于具体的损失金额或赔偿金额的确定，可以通过经下三种方式来处理：
1、由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额。
2、如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿。
3、如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。
根据《中华人民共和国消防法》第五十一条 公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
因此核定火灾损失属于公安消防机构的行政职权范围，公安消防机构做出的火灾原因认定书和核定火灾损失的证明材料是提起民事诉讼的前提条件。
因此应该要求消防部门核定火灾损失，认定火灾原因，向责任方索赔。
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执行债务人财产需要评估，评估费谁来缴纳，是债权人缴纳吗
[律师回复] 这里所说的保证金应该是＜担保法＞及其解释所指的担保，可以由债务人自己提供，也可以由第三人提供。约定债务人不履行债务，由提供担保的人承担相应责任。
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房子评估后不是一定要拆的，拆迁与否及拆迁时间是由当地政府部门根据实际情况确定的。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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法院如何评估财产
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在离婚的时，财产的分配是离婚过程中很重要的一节，其中首要的就是如何向申请离婚财产调查，申请财产调查的步骤如下：
(1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。
(2)须提交申请书。当事人申请调查收集证据的，在程序上应该向提出书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。
(3)符合申请提交的期限。当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期届满前7日。
(4)提供必要的证据线索，而且该线索应该与证据有实质联系。
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当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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怎样申请财产评估
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离婚财产评估期限是多久，离婚财产评估有效期一般是多
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚时，为防止其中一方隐匿、转移、变卖财产等，可以申请财产保全，财产保全包括查封财产、冻结账户等。
财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。诉前财产保全的期限是30日，如果利害关系人未在30日内向人民或向仲裁机构申请仲裁的，人民应当解除财产保全措施。
诉讼中财产保全根据保全财产的类型不同期限不同，人民冻结被申请人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。
财产保全的益处是显而易见的，一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以“高枕无忧”地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。而且，因为财产保全限制了对方对财产的处分，极大影响着被申请人的生活、生产经营，故在权衡利弊后，很多情况下，为了满足双方的利益，大多数会和解，这样既节省了时间，也顺利解决了纠纷。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第四百八十七条
人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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法院要求原告财产评估，若原告不愿评估，法院可以拨回起诉吗？评估财产是按什么比例收费的？
[律师回复]
1、要求原告对财产进行价值评估，是为原告胜诉取得合法有效的证据，是为了更好地判决，是对原告有利的事情。
2、如果原告不愿申请评估，导致案件无法判决，可能会根据案情驳回原告的诉讼请求。
3、评估财产的收费，是评估机构收取的，不是收取的。即使收取，也是代替评估机构收取，最后以评估机构实际收取书多退少补的。具体以评估财产的价值确定收费数额。根据国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》的规定，100万元以下，按千分之9到千分之15的比例收取评估费。各省还可以在此基础上稍作调整。实际上，评估所一般要比规定的少收一些。
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房屋漏水财产损失评估
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；
鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。
常见的房屋渗漏原因
1、开发商建房时因质量问题造成的;
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。
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二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
三、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
四、楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
五、电梯数量和品牌相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
六、户型对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。
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二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
三、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
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1、看名称
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1、看名称
商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。
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例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。
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商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。
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已做资产评估，但还未做评估，可以评估投资吗
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一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?
据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。
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如何申请法院的财产评估
[律师回复] 您好，关于如何申请法院的财产评估这个问题，我的解答如下, 在离婚的时，财产的分配是离婚过程中很重要的一节，其中首要的就是如何向申请离婚财产调查，申请财产调查的步骤如下：
(1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。
(2)须提交申请书。当事人申请调查收集证据的，在程序上应该向提出书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。
(3)符合申请提交的期限。当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期届满前7日。
(4)提供必要的证据线索，而且该线索应该与证据有实质联系。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
(1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。
(2)须提交申请书。当事人申请调查收集证据的，在程序上应该向提出书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。
(3)符合申请提交的期限。当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期届满前7日。
(4)提供必要的证据线索，而且该线索应该与证据有实质联系。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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快速解决“房产纠纷”问题
法院申请法院的财产评估
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在离婚的时，财产的分配是离婚过程中很重要的一节，其中首要的就是如何向申请离婚财产调查，申请财产调查的步骤如下：
(1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。
(2)须提交申请书。当事人申请调查收集证据的，在程序上应该向提出书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。
(3)符合申请提交的期限。当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期届满前7日。
(4)提供必要的证据线索，而且该线索应该与证据有实质联系。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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我自从大学后就在广西了，在老家一直都拥有土地，现在想要进行评估，请问下广西土地评估纠纷怎么解决？
[律师回复] 收费原则编辑
1、自愿委托，有偿服务。 [1]
2、评估中介机构必须具备评估资格。
法律依据编辑
1.《清产核资中土地估价实施细则》 [2]
2.《城镇土地估价规程》
3.《关于土地价格评估收费的通知》
收费标准编辑
1.土地评估收费标准 [1]
序号
土地价格总额/万元
收费标准/‰
1
100以下（含100）
4
2
101~200
3
3
201~1000
2
4
1001~2000
1.5
5
2001~5000
0.8
6
5001~10000
0.4
7
10000以上
0.1
说明：
(1)分别土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。
(2)为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。
(3)清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。
2.基准地价收费标准
档次
城镇面积/平方千米
收费标准/万元
1
5以下（含5）
4~8
2
5~20（含20）
8~12
3
20~50（含50）
12~20
4
50以上
20~40
基准地价评估收费可在上述收费标准基础上．由委托单位和评估机构协商确认。
在进行解决广西土地评估纠纷的时候，这些的内容进行了说明。
1、自愿委托，有偿服务。 [1]
2、评估中介机构必须具备评估资格。
法律依据编辑
1.《清产核资中土地估价实施细则》 [2]
2.《城镇土地估价规程》
3.《关于土地价格评估收费的通知》
收费标准编辑
1.土地评估收费标准 [1]
序号
土地价格总额/万元
收费标准/‰
1
100以下（含100）
4
2
101~200
3
3
201~1000
2
4
1001~2000
1.5
5
2001~5000
0.8
6
5001~10000
0.4
7
10000以上
0.1
说明：
(1)分别土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。
(2)为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。
(3)清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。
2.基准地价收费标准
档次
城镇面积/平方千米
收费标准/万元
1
5以下（含5）
4~8
2
5~20（含20）
8~12
3
20~50（含50）
12~20
4
50以上
20~40
基准地价评估收费可在上述收费标准基础上．由委托单位和评估机构协商确认。
在进行解决广西土地评估纠纷的时候，这些的内容进行了说明。
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