同居期间给孩子买房，房子归属是谁

不少情侣在没结婚的时候选择了同居，还共同生育了孩子。有的家长为了孩子未来考虑，会在同居期间给孩子买房。可一旦两人感情出现问题，关于这套房子的归属就很容易引发争执。毕竟大家心里都有自己的想法，都觉得自己为买房出了力，这房子该有自己的一份。那在法律上，同居期间给孩子买的房子，到底归属是谁呢？接下来咱们就详细说说。

一、房子登记在孩子名下的情况

如果房子登记在孩子名下，从法律层面看，这房子通常就属于孩子。因为在我国，不动产的所有权以登记为准。就好比小明和小红在同居期间，为他们的孩子买了一套房，并且把房子登记在了孩子名下，那这套房子的所有权就是孩子的。即使后来小明和小红分开了，他们也不能直接主张分割这套房子。这是因为孩子是独立的民事主体，房产登记在其名下就意味着房产的所有权已经转移给了孩子。不过，如果有证据证明当初买房只是借用孩子的名义，实际上是同居双方共同出资，且有其他约定，那就另当别论了。

二、出资情况对房子归属的影响

要是同居双方共同出资给孩子买房，这就需要看具体的出资比例和约定。比如，小张和小李同居期间，两人共同出资给孩子买了房，但没有明确约定房子的归属。这种情况下，如果能证明各自的出资比例，在分割财产时可能会按照出资比例来处理相关权益。但如果无法证明出资比例，可能会视为双方等额享有相关权益。但这并不影响房子登记在孩子名下时孩子对房子的所有权，只是在同居双方之间的权益分配上会有这样的考量。

三、赠与的认定及撤销问题

给孩子买房一般可以看作是一种赠与行为。当房子登记在孩子名下，赠与行为通常就完成了。一般情况下，赠与是不能随意撤销的。但也有特殊情况，比如孩子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，不履行赠与合同约定的义务等。例如，小赵和小孙给孩子买了房，登记在孩子名下后，孩子对小赵和小孙非常不孝顺，甚至打骂他们，这种情况下，小赵和小孙在符合法律规定的条件下，是有可能撤销赠与的。

四、解决争议的途径

如果同居双方就房子归属产生争议，可以先尝试协商解决。双方坐下来，心平气和地沟通，根据出资情况、购房目的等因素，商量出一个大家都能接受的解决方案。要是协商不成，可以考虑向相关部门投诉，比如房地产管理部门，寻求他们的调解。如果还是无法解决，就只能通过诉讼途径了。在诉讼过程中，需要提供相关证据，像购房合同、出资凭证、聊天记录等，来证明自己的主张。

同居期间给孩子买的房子归属确定后，后续可能还会面临一些问题。比如孩子成年后要处置这套房子，同居双方是否还有一定的话语权；如果孩子不幸离世，房子又该如何处理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。