有律师时夫妻离婚房产该怎么分

夫妻走到离婚这一步，房产分割往往是让人头疼的问题。毕竟房子可能是家庭最重要的资产，双方都想争取到自己应得的份额。很多夫妻为了能在房产分割上更有保障，会请律师帮忙。那有律师介入的情况下，夫妻离婚房产到底该怎么分呢？这其中的门道可不少，下面就来详细说说。

一、明确房产性质

要分房产，首先得搞清楚房子的性质。房产性质不同，分割方式也不一样。比如，有的房子是一方婚前购买，登记在自己名下，那一般就属于婚前个人财产，离婚时另一方通常不能分割。但要是婚前一方付了首付，婚后共同还贷，那婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方是有权要求分割的。像小张和小李，小张婚前买了套房子，付了首付，婚后两人一起还贷。离婚时，小李就可以要求分割婚后共同还贷部分以及房子增值的一部分。

二、收集房产相关证据

律师会协助当事人收集与房产有关的证据，这很关键。证据包括购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据能证明房产的购买时间、出资情况等。如果是婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产购买的，也属于夫妻共同财产。收集证据时，要注意证据的真实性和合法性。比如，要保留好购房发票、银行转账记录等。

三、协商分割方案

有了证据后，律师会先尝试和对方协商房产分割方案。在协商过程中，律师会根据法律规定和实际情况，为当事人争取最大利益。协商时，双方可以提出自己的想法和要求，看看能不能达成一致。要是双方都愿意，还可以签订离婚协议，对房产分割做出明确约定。例如，双方可以协商房子归一方所有，得到房子的一方给另一方一定的补偿。

四、诉讼分割

如果协商不成，律师就会考虑通过诉讼来解决。诉讼过程中，律师会向法院提交相关证据，阐述当事人的诉求。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会综合考虑房产的来源、出资情况、双方的贡献等因素。比如，如果一方对家庭贡献较大，法院在分割房产时可能会适当倾斜。

离婚房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题。比如，一方不按照协议或判决履行房产过户手续，或者对房产分割的结果不满意想申请再审。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。