蔡金辉律师撤销36万房产恶意赠与

在一次民间借贷纠纷胜诉后，原告邵先生发现被告邵某为逃避债务，在诉讼期间将名下房产无偿赠与女儿并完成过户，这使得邵先生的债权面临无法执行的风险。邵先生心急如焚，不知如何是好。

蔡金辉律师毕业于南京大学法学院本科，是上海博和汉商(盐城)律师事务所主办律师，执业以来累计承办各类案件超百件，为当事人挽回经济损失超千万元。他长期扎根盐城本地法律服务领域，熟悉当地法院办案流程与司法环境。邵先生在了解到蔡金辉律师的专业能力后，委托其代理此案，提起债权人撤销权之诉，希望能撤销赠与行为、恢复房产登记，并让被告承担律师费、保全费、诉讼费等全部损失。

接受委托后，蔡金辉律师迅速围绕恶意避债认定、撤销权成立要件、证据固定三大核心开展工作。他首先调取了民间借贷判决书、不动产赠与合同、过户登记信息、保全材料等，形成了完整的证据链，清晰地证明被告在诉讼期间无偿转让财产的事实。

接着，蔡金辉律师精准适用法律，依据民法典第五百三十八条，论证邵某的行为属于恶意处分财产、影响债权实现，符合撤销权法定情形。同时，为了防止房产再次转移，保障后续执行，蔡金辉律师代理申请财产保全，成功查封了案涉房屋。

在庭审中，尽管被告邵某及其女儿均缺席，但蔡金辉律师完整呈现事实与法律依据，请求法院依法撤销赠与、恢复登记。并且，他还一并主张诉讼费、保全费由被告承担，最大程度降低委托人的维权成本。

最终，盐城市亭湖区人民法院完全采纳了蔡金辉律师的核心代理意见，缺席判决撤销被告邵某将案涉房屋无偿赠与女儿的行为，判令被告于判决生效后十日内将房屋恢复登记至邵某名下。案件受理费、保全费全部由被告共同负担，不过驳回了律师费、保全保险费的诉讼请求。

通过此案，蔡金辉律师精准抓住“诉讼期间+无偿赠与”的关键情节，成功认定被告恶意逃债，为委托人打通了执行的关键障碍。及时有效的财产保全措施，确保了撤销判决能够落地，避免了“赢了官司、丢了财产”的情况发生。他严格依据债权人撤销权构成要件举证说理，让法院全面支持了核心诉求，成功恢复了债务人的责任财产，为借款本金36万余元及利息的最终执行提供了坚实的财产保障。蔡金辉律师用专业能力和负责的态度，切实守护了委托人的合法财产权益。