撤销权与解除权从什么时候开始生效

在我们的生活中，合同的签订和履行是常见的事。但有时候，因为各种原因，我们可能会想要撤销或者解除合同。比如，一方在签订合同时存在欺诈行为，另一方就可能想行使撤销权；又或者合同履行过程中出现了不可抗力等情况，当事人就会考虑行使解除权。那么，撤销权与解除权到底从什么时候开始生效呢？这是很多人在遇到类似情况时会困惑的问题。

一、撤销权的生效时间

撤销权通常是基于法律规定，当合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形时，当事人可以行使该权利。一般来说，撤销权自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权消灭。

当当事人向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，法院或仲裁机构作出撤销合同的判决或裁决生效时，撤销权才正式生效。比如，甲受乙的欺诈签订了一份买卖合同，甲在发现欺诈事实后的一年内，向法院起诉要求撤销合同。法院经过审理，作出撤销合同的判决，这个判决生效时，撤销权就生效了，合同自始无效。

二、解除权的生效时间

解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是指当事人在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。法定解除权则是由法律直接规定的解除权，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形。

对于约定解除权和法定解除权，解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

例如，甲和乙签订了一份租赁合同，合同约定如果乙拖欠租金超过一个月，甲有权解除合同。当乙拖欠租金超过一个月时，甲向乙发出解除合同的通知，通知到达乙时，合同就解除了。

三、行使撤销权和解除权的注意事项

行使撤销权和解除权都要注意时间限制。撤销权有除斥期间的限制，超过这个期间，撤销权就消灭了。解除权也一样，如果当事人在合理期限内不行使，可能会被视为放弃解除权。

在行使权利时，要注意保留相关的证据。比如行使撤销权时，要保留证明存在可撤销情形的证据；行使解除权时，要保留通知对方的证据，如快递单、短信记录等。

四、解决争议的途径

如果在行使撤销权或解除权过程中与对方发生争议，可以先尝试协商解决。双方可以就合同的撤销或解除以及相关的赔偿等问题进行沟通和协商。

如果协商不成，可以向有关部门投诉，比如消费者协会等。也可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要准备好相关的证据材料，如合同、聊天记录、支付凭证等。

撤销权和解除权生效后，可能还会涉及到一系列后续问题，比如合同解除后的财产返还、损失赔偿等。这些问题如果处理不好，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你妥善处理相关问题，让你在维护自身合法权益的道路上更有保障。