析产是否先过户再赔偿需依具体情况判断。在析产过程中，先过户可能使产权转移，若之后赔偿出现问题，可能导致权益受损；若赔偿有保障，先过户也可能可行。因此，要综合考虑各方面因素，确保权益得到有效保障，不能一概而论是否先过户再赔偿。
若离婚7年后前妻索要房产证，需视房产归属情况处理。若房产在离婚协议中已明确归一方所有，另一方无权索要；若存在未分割的房产权益，双方可先协商，协商不成可通过法律途径，由法院依据具体情况判定房产归属。
交房后房产证的拿到时间受多种因素影响。正常情况下，若购房合同有约定，按约定时间办理；未约定时，期房自交房起90日内、现房自合同订立起90日内，开发商应协助办理。不过实际中受开发商手续办理进度等因素制约，时间可能延长。
若地产违约金经法院判决后未执行，当事人可在两年内申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨等措施执行地产公司财产，若其拒绝执行，可能面临罚款、拘留，情节严重的会被追究刑事责任。
小孩无论多大都能把房子过户到其名下。法律并未对拥有房产的年龄作出限制，未成年人可由监护人代为办理房产过户手续。不过，因未成年人不具备完全民事行为能力，在处分该房产时会受到一定限制。
房子延期4个月交付能否退款，需看合同约定及实际情况。若合同有延期交付可退款条款，按约定执行；若合同未明确，开发商属根本违约，导致无法实现合同目的，购房者可要求退款；若不构成根本违约，一般不能退款，但可要求开发商承担违约责任。
名下有小产权房算有房产，但小产权房与普通商品房不同。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，其产权不受法律保护。虽然从实际居住和占有角度可视为有房产，但在交易、抵押等权益方面存在诸多限制。
房子起诉后开始执行，首先要积极配合法院工作，按要求提供相关材料和信息。若对执行有异议，可在法定期限内向法院提出书面异议并阐明理由。若有能力履行义务，应尽快履行；若暂时无力履行，可与申请执行人协商达成和解协议，避免因拒不执行而面临法律制裁。
