离婚后若房产归属明确归女方，女方可以办理不动产证。若离婚协议或法院判决房产归女方，女方可凭相关文书等材料，按不动产登记部门要求办理；若房产存在纠纷或未明确归属，女方不能擅自办理，需先解决产权问题。
若追诉期已过，延期交房问题仍可尝试通过非诉讼方式解决。可与开发商协商，要求其承担违约责任、给出解决方案；也可向相关房地产管理部门投诉，借助行政力量促使开发商解决问题。不过因追诉期已过，通过诉讼维权较难获得法院支持。
没有房产证的房子强制执行过户，需先由法院查明房屋产权归属，若产权清晰可出具协助执行通知书和裁定书。接着，权利人持文书到相关部门办理房屋产权登记手续。若房屋存在产权争议，需先解决争议后再按法定程序完成强制执行过户。
小产权房因产权有争议，一般无合法仲裁基础。其建在农村集体土地上，未缴相关费用，产权不明。仲裁需合法有效协议且争议事项在可仲裁范围，小产权房交易常不合法合规，难形成有效仲裁协议。即便约定仲裁条款，裁决后执行也可能有困难，故小产权房交易纠纷选仲裁要慎重考虑各种因素和风险。
房本有两名字且过了诉讼期，虽丧失胜诉权，但实体权利仍存在。可尝试与对方协商解决房产问题，若协商不成，也可起诉，只是对方若以诉讼时效抗辩，法院可能不再支持诉求，不过仍有通过非诉讼途径解决纠纷的可能。
房产证加名时，一般情况下当事人需要到场。因为加名涉及房产产权变更，需本人确认相关信息和签字。不过，若当事人无法亲自到场，可办理委托公证，委托他人代为办理，但需提供经过公证的授权委托书等相关材料。
不动产证申请成功后能撤销。若存在当事人虚假申请、登记机构错误登记等情形，可通过法定程序撤销。如当事人提供虚假材料申请登记致他人损害，要承担赔偿责任；登记机构登记错误致他人损害，需承担赔偿责任，赔偿后可向造成登记错误的人追偿。
房产证上的车位归属权划分，需看车位类型。若为规划内的车位，可通过出售、附赠或出租给业主，其归属依约定；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，开发商无权处置。
