离婚房产过户是否需要缴税

一、离婚房产过户是否需要缴税

离婚房产过户过程中是否需要缴纳税款

在某些情况下，夫妻离异所涉及的房屋过户手续并不需要缴纳税款。这主要是因为，离婚之后原共有房屋产权的归属者无需缴纳契税，因为夫妻共有房屋被视为共同共有财产，当其中一方因为夫妻财产分割的原因而成为原共有房屋产权的所有者时，实际上呈现出的是房产共有权的变动，不属于目前契税政策规定的需课税的房屋产权转移行为，故无须为之缴付相关税费。当夫妇二人达成自愿离婚的共识时，应签订书面离婚协议，并亲身前往结婚登记机关申请离婚登记。在这样的离婚协议中，必须详细明确地载明双方自愿离婚的真实意图和对于子女抚养、财产以及债务处理等重要事项的协商一致意见。而当其中一方坚决要求离婚的时候，则可通过由有关组织进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼来实现。

然而，人民法院在处理这类离婚案件的过程中，应该先接受调解程序；若认定感情早已破裂，无法通过调解来修复，则应准许其离婚。在办理离婚过户房产的相关事宜中，需准备以下必备材料：

1、不动产权属证书；

2、关于买卖、互换、赠与等合同的相关材料；

3、继承人或受遗赠人的相关证明材料；

4、分割、合并协议相关记录；

5、人民法院及仲裁机构的有效法律文书；

6、有权审批的地方人民政府或主管部门的批准文件；

7、相关税费支付凭证；

8、其他必要的补充性材料。如果涉及的不动产买卖合同需要依法备案，申请人在提出登记申请时还需提交已经过备案的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚房产过户对方不配合怎么办

若离婚时房产所有权转移事宜遭对方拒绝配合，你可考虑向当地法院提出诉讼请求。法院将依据离婚协议或法院判决书，强制要求对方履行房产所有权转移之责任。通常而言，离婚期间对于财产的分配与划分均具备法律约束力，对方理应无条件予以配合。在此过程中，请务必妥善保存相关证据材料，例如离婚协议、房产所有权证明文件等，以便为您的诉讼主张提供有力支撑。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房产过户过户有哪些流程

首要步骤是，各当事人需筹备妥当身份证件、离婚证书及离婚协约或者法院的裁定书等有关法律文件以及房地产权属证件与资料。随后，当事人可前往房产位于之地的不动产登记管理处，着手提出相关申请。接下来，相关工作人员将对当事人所递交的各类文书和证明材料进行严格审查，确认无误之后，当事人需按照规定缴纳相应的税费，例如契税、印花税等等。最终环节，即为完成房产所有权的变更登记手续，并领取全新的房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后房产产权变更不涉及税费。因离婚导致的共同房产产权变动，不属于需征税的产权转移行为。离婚时需签订详实的离婚协议，明确双方意愿和共识，涉及法律纠纷或需第三方协助的问题也应在协议中记载。决定离婚并希望通过正式程序解决时，可向法院提起离婚诉讼，以得到公正判决和权益保障。