商品房逾期交房能否退房需依具体情形判断。合同明确约定逾期交房退房条款且达到约定条件，或逾期超一定期限（通常90天），购房者有权退房；若合同无相关约定，购房者需证明损失巨大且无法弥补才有希望退房。购房者应仔细研究购房合同条款，不明之处咨询专业律师以维护自身权益。
房屋买卖诉讼律师费受多种因素影响，如案件复杂程度、律师经验、地区差异等。普通案件律师费在数千元到数万元，复杂且涉及大额财产纠纷、多地诉讼的案件，律师费更高。收费方式有固定收费和按诉讼标的比例收费两种。选择律师时要与律所沟通收费标准和方式，结合自身情况做选择，并签订书面委托协议避免麻烦。
评估合同有效性需多维度考量。首先要关注签约双方是否有法定民事行为能力，其次看合同条款是否体现真实意愿、有无受不正当手段影响，还要看条文是否违法违规、违背公序良俗。满足签约主体资格合格、意思表示真实、内容合法合规则合同有效，否则可能无效或被撤销，建议详审条款并保存证据。
与中介签的代理销售房产合约有可撤销性但需满足特定条件。若合约写明撤销标准且被满足可依约撤销；若未约定撤销条件，中介严重违约时可依法行使法定撤销权。无合法依据解约可能承担违约责任。所以决定解约时要认真审阅合同条款并保存相关证据。
购房者购买楼房逾期付款，开发商一般会先给宽限期。宽限期满仍未付款，开发商按合同约定收取违约金，比例通常为每天应付款的某个比例。若逾期时间达到合同解除条件，开发商有权解约并要求购房者担责。因此，购房者应尽量按时付款，无法按时付要及时与开发商沟通协商，以避免损失和纠纷。
在回迁房买卖遇到房主不配合时，可采取法律行动。先备齐如买卖合同、付款凭证等相关证据，再写起诉书明确诉讼主张，向房屋所在基层法院提交起诉书和证据并缴费。诉讼中遵守法院安排，积极参与各环节，最后由法院裁决，对方不遵从可申请强制执行，且特定法规可能影响案件结果。
婚后按揭购房原则上夫妻双方要共同签署条款文件，因为婚姻存续期所购房产为夫妻共有资产，金融机构为确保按揭贷款行为合法安全会作此要求。但特定情况下，若一方有合法有效的授权委托书，将权利授予另一方代理相关手续办理，被授权方也可独立签字。
婚后一方父母支付首次购房款且房产登记在其子女名下，该款项视为对自己孩子的赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割；若登记在夫妻双方名下则视为对二人赠与；若有明确约定条款，则依约定处理判决。
