土地补偿费用应归农村集体经济组织，包括独立运作的村级集体和传统村民小组集体。村级集体有权依法自主制定征地补偿费用的分配和使用决策，体现了其权责分明的管理能力，并推动集体企业发展和公益项目建设。征地补偿费用可分配至家庭或赔偿失去承包权的村民，处理措施应得到法律保护和肯定。地上附着物和青苗的补偿费用应归其所有者。
要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
安置房过户如下：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
拆迁安置住房源于城市规划与公共设施建设中的补偿措施，旨在解决被拆迁居民的居住问题。政府通过提供这类住宅物业，确保他们在拆迁后拥有完整所有权，以满足基本生活需求并适应城市化进程与房地产市场的发展。
对于尚未生效的拆迁协议引发的行政争议，公民、法人或其他组织有权依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼。该法规定，当个人或组织认为行政机关的行为侵犯权益时，有权书面或口头起诉（须经法院记录并出具凭证），并需提前通知对方。无论方式，诉讼旨在保护合法权益不受侵犯。
中国法律严格规定，房屋征收部门在未达成满意协议或产权不明情况下，需向政府提交报告并公示。征用补偿决策应公平公正，被征用人有权依法申请行政复议或提起诉讼，维护自身权益。
债务人的拆迁安置房产虽可司法执行，债权方有申请权，但需区分情况：非生活必需住房可冻结、划拨；生活必需住宅只可查封，禁止买卖。法院对非动产财产有直接处置权。执行前提是房产非债务人基本生活所需。
房屋拆迁补偿协议签署需户主亲签以保障法律效力。拆迁是依法拆除城市规划范围内建筑并提供安置及经济补偿的行为，分为国有土地和集体土地两类。赔偿标准依据法律法规及实际，城市按房产证面积和市场估价，农村则参考宅基地或用地许可证及测绘数据。务必确保合规操作。
