土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
由政府出面补偿。厂房拆迁应当补偿以下项目：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
企业厂房拆迁补偿主要包括替代土地价款差额、经营损失、固定资产折旧、搬迁费用及员工安置。补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调公共利益和公正合理，仅在符合法律的“公众利益”需求时进行。征收过程需经过公告、调查、听证、报批和补偿公示等步骤。拆迁可能导致宅基地使用权丧失，可通过协议或司法程序执行。
企业拆迁中，经济补偿按服务年限计算，满一年一月工资，不满半年补偿半个月。有限责任公司和股份有限公司需经股东大会或董事会决定，法定代表人代表签署协议。合伙企业由合伙人协商决定，经过改革的企业由董事会或清算组负责人签字。特殊情况由主管部门主导，公告停业的由清算小组负责。
市政府和县级政府制定了房屋征收补偿方案，包括：一是对被征用房屋的经济价值进行赔偿；二是考虑搬迁和临时安置的费用补偿；三是针对生产经营受阻的经济损失提供补贴和奖励。因地区差异，实施细则可能有别，请理解。
工厂迁移导致工伤员工不愿异地工作并取消劳动合同，用人单位需支付一个月劳动报酬作为经济补偿金。员工还有权获得工伤医疗补助金和伤残就业补助金等赔偿。但特定情况下，如疾病、非工作伤害、不胜任岗位、劳动合同客观情况发生重大变化等，用人单位需提前30天书面通知或支付一个月劳动报酬后方可解除劳动关系。
因公司整体迁移，用工单位需与员工协商终止劳动合同，并支付经济补偿。具体补偿金额根据员工在该单位的工作年限确定。同时，因迁移导致工作地点改变，不愿跟随迁移的员工也可获得相应补偿。公司应确保所有员工权益不受损害，并妥善处理此次迁移带来的相关问题。
工厂搬迁工人补偿标准依据《劳动合同法》规定：员工每工作满一年，获得一个月平均工资的经济赔偿；工作满六个月不足一年者，按一年计算；不足六个月者，支付半个月工资补偿。 月工资指劳动合同终止前12个月平均工资。此标准旨在保障工人权益，确保搬迁过程中的公平与合理补偿。
