开发商搂房盖好以后楼顶和沙盘模型出入太大违法还是违规，谢了谢了

[律师回复] 解析：
出轨行为被伴侣要求以金钱方式进行补偿，从法律角度而言，这种做法是非法的。
至于配偶的出轨行为本身是否构成犯罪，则需视具体情况而定。
以下是具体的解释：
1.在通常情况下，出轨行为仅会招致社会舆论的道德谴责，并不涉及到任何违法行为；
2.若出轨行为导致双方形成了事实婚姻关系（即同居），那么无过错方有权向法院提出离婚诉讼并请求损害赔偿；
3.倘若出轨行为已经达到重婚的程度，那么相关责任人将面临法律的严厉制裁，包括两年以下有期徒刑或拘役等刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
这是被坚决禁止的。
所谓不正当竞争行为，是指各类经营者在从事商品生产和经营之时，针对相关法律法规的抵触，进而造成市场竞争秩序混乱，从而给其他经营者以及消费者的权益带来严重损害的各种行为。
其中，比较典型的不正当竞争行为包含有混淆商品行为、商业贿赂、夸大其词的广告宣传、侵犯他人商业机密、有奖销售举措中的不当之处、恶意诋毁同行、以及网络环境下的不正当竞争等多种形式。
法律依据：
《反不正当竞争法》第六条
经营者不得实施下列混淆行为，引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系：
（一）擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识；
（二）擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）；
（三）擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等；
（四）其他足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，这种行为甚至可能构成重婚罪。
然而，在法律层面上对于何为“重婚”有着严格且明确的界定。
需要注意的是，法律意义上的重婚并不等同于简单的通奸和出轨行为，而主要指那些具有两个及以上有效婚姻证书的人之间的结合，或者是虽然没有办理正式的婚姻登记手续，但当事人却在社会公众面前持续地公开以夫妻名义相称，并且长期维持着类似夫妻的紧密生活关系。
若能够提供充足的证据证实确实存在重婚现象，那么便可依法解除相关的婚姻关系，同时要求重婚者支付精神损害赔偿金以及财产损失费用，此外，还可以通过刑事自诉或刑事公诉的方式，追究重婚者应负的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
针对您所关注的问题，首先需要明确的是，如果公屋存在由于主体结构质量不合格而无法交付、交付之后经过专业核实确实存在主体结构质量缺陷、或是在交付使用之后发现房屋存在严重的质量问题并对日常生活产生了实质性的影响等情形，那么购买者便具备了申请退房的合法权益。
换句话说，只要能够提供充分的证据证明卖方存在法律法规所规定的可以解除合同的行为，购买者就有权提出退房请求，并且在此种情况下解除合同并不需要承担任何形式的违约责任。
然而，如果购买者仅仅是出于个人主观意愿上的改变而决定不再购买该房屋，那么通常情况下，退房的可能性将会非常低。
事实上，一旦房屋买卖合同正式生效，除非存在正当合理的理由，否则单方面提出退房的行为将被视为违约，购买者必须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在现役军人在地方上出现违反治安规定的情况时，公安机关不得扣押其相关证件，而应与所属部队取得联系并移交相关事宜给部队处理。
同时，地方政府亦没有权利对该军人实施拘留、罚款等行政处罚。
为应对此类问题，军队设有专业部门负责对违规军人进行深入调查。
根据调查结果的严重程度，军队将依据纪律条例给予相应的纪律处分；
若情节特别严重，则需移交给军事法庭，由法庭作出最终裁决。
在此过程中，地方警方仅承担协助取证的职责，并不直接参与事件的处理过程。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百一十二条
公安机关及其人民警察应当依法、公正、严格、高效办理治安案件，文明执法，不得徇私舞弊。

[律师回复] 解析：
在法定的框架之内，对员工的工作时间进行调整是合法的行为。
然而，若调整后的实际工作时间超出了相关法律所规定的标准，且未给予相应的工作补偿，那么这种做法便构成了违法行为。
反之，如果仅仅是调整了上下班的具体时间，但并未超过劳动法所规定的工作时间限制，那么这样的调整便是合法的。
通常来说，企业在调整员工的工作时长或工作时段时，应该严格遵守相关的法律法规，并且需要提前向全体员工发出通知。
如果您认为自己的劳动权益受到了侵害，可以向当地的劳动保障部门提出投诉，或者选择申请劳动仲裁。
原则上，用人单位在调整员工的工作时间时，不能单独作出决策，而是应该在充分听取广大员工意见的基础上，再行作出调整。
在实践操作中，如果用人单位所作出的工作时间调整对于员工的身心健康具有显著的益处，同时出于提高管理效率的考虑，可以适度地简化相关的程序流程。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照该解释中提及的在逾期交付使用的房屋期间，由有关主管部门公开或由具备资质的房地产评估机构做出的同区域、同类型房屋租金标准来定夺赔偿金数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
对于涉及房屋买卖中介服务相关的合约违约行为，应要求违约方负担起继续履行合同义务、采取必要举措以弥补违约带来的损害，以及赔偿因违约给他人带来的实际损失等形式的违约责任。
若双方在合同时事先约定了违约金的条款，则违约方将负责支付此部分违约金；
如果已经签订了定金合同，那么将依法适用定金罚则。
针对此类纠纷，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
关于办理无犯罪记录证明的详细流程主要包括以下几个步骤：
1.首要条件是需要携带有效的身份证件前往户口所在地区的居委会进行相关手续的办理，以获取必备的证明文件；
2.在成功获得由居委会出具的证明后，即可携带此项文书前往公安机关的派出所进行无犯罪记录证明的申请办理。
在收到地方派出所的申请之后，工作人员将在合理的时间内（通常为1个工作日）依据公民的实际状况予以核实与确认，并依法依规开具相应的证明文件。
法律依据：
《国刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第四条
对任何人犯罪，在适用法律上一律平等。
不允许任何人有超越法律的特权。

[律师回复] 解析：
涉及到罚款及扣分之违章行为的处罚，可前往车辆所属地区的车管所或交警大队接受相关处理。
在办理手续时需要提供以下三项基本材料：
1.违章车辆的《机动车行驶证》原件；
2.记分责任人的有效身份证明文件原件（如居民身份证等）；
3.记分责任人的有效驾驶执照原件。
在准备好上述三份材料后，记分责任人应亲自前往车管所或交警大队的服务大厅，领取相应的排队号码进行处理。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。

[律师回复] 解析：
实体法与程序法的根本性区别体现在以下几个方面：
首先，从其各自的功能来看，程序法旨在实时、合理地设定具体的操作规范、执行模式及行为准则来确保权利的维护和职权的行使得以妥善落实；
而实体法则专注于明确规定和确证权利和职权，同时规范并确立相关的义务履行和责任承担之责。
简而言之，法律中的各项权利构成了法律关系的主体；
其次，从其所包含的内容来看，程序法主要涉及到那些用以保证权利和职权得以实现或行使，义务和责任得以履行的相关程序，它是实体法得以准确实施的重要保障。
审判活动则是实体法和程序法的有机结合和综合运用。
而程序法则主要涵盖了诉讼法这一领域，即规定如何通过特定的程序来实现实体法的相关规定，例如民事诉讼法、刑事诉讼法等；
最后，从它们在法律体系中的地位来看，在我国悠久的法律传统中，普遍存在着重视实体法而忽视程序法的观念；
然而，在实际的执法和司法过程中，却常常出现无视程序的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一条
为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。
第二条
中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，正常的娱乐形式如打麻将并不构成违法行为，
然而，倘若有人企图通过打麻将来获取利益，这就属于非法活动了。
若个人以此来谋取暴利，或有组织地大规模参与此类活动，这种情况下可能会被定性为赌博罪行，面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于违建拆除新规明确指出：
须承认，违章建筑仍可强行予以拆除。
此外，拆除违章建筑乃是合乎法律规定之行为，无需向产权人支付任何形式的赔偿金。
然而，需特别强调的是，并非所有的违章建筑都会被强制拆除，如若强拆可能对建筑物主体结构造成严重损害、因技术条件所限无法实施拆除作业或强拆将对公共利益构成威胁等情况下，则应避免采取此类措施。
值得一提的是，对于在1986年以前建成的农村住房而言，即便未持有房产证，其合法性亦不容置疑，不应视为违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
驾驶机动车跨越红绿灯并在道路中央位置停车的行为，严格来说应被视为违法行为。
在此种情形下，我们可以将其定义为“越线停车”。
根据现行有效的相关法律法规的明确规定，行径十字路口时如果未能按照规范操作行驶或停车，将会被处以一次性扣除驾驶证积分2分的处罚。
因此，这个行为无疑应当归类于交通违法的范畴。
法律依据：
《道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。
红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，如果企业的注册资本未能按时到位，则相当于该部分资本金额的利息将无法从税前利润中扣除。
具体来说，当企业投资方在规定的期限内未履行足额缴纳资本金的义务时，该企业对外借贷所产生的利息，相当于实际缴纳资本与规定期限内应缴纳资本之间的差额所应支付的利息，这部分利息并不被视为企业合理的开支，而应当由企业的投资方承担，并且不得在计算企业应纳税所得额时予以扣除。
对于有限责任公司而言，其注册资本是指在公司登记机关依法登记的所有股东承诺认缴的出资额总和。
而对于股份有限公司，若采用发起设立的方式进行设立，那么其注册资本即为在公司登记机关依法登记的所有发起人认购的股本总额；
若采用募集设立的方式进行设立，那么其注册资本则为在公司登记机关依法登记的实际收到的股本总额。
然而，如果法律、行政法规以及国务院决定明确规定公司注册资本必须实行实缴制，那么注册资本就应当为股东或发起人实际缴纳的出资额或实收股本总额。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条
凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息。
相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
《公司注册资本登记管理规定》第二条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的全体发起人认购的股本总额。

[律师回复] 解析：
若经由过账的方式进行非法及不道德的活动，这无疑将构成犯罪行为。
在这种情况下，必须依据相关法律法规承担相应的责任。
至于非营利性质的存款人出租银行结算账户的行为，通常会受到罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
为他人提供账户以掩饰、隐瞒其违法所得及其产生的收益之行为者，将被视为构成洗钱罪。
依据相关法律法规，应当对其违法所得及其产生的收益进行全面追缴，同时给予相应的刑事处罚，具体刑期分为五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；
情节较为严重的，则判处五年至十年不等的有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的详细解释和规定，关于不动产的相邻权益问题，双方当事人应当坚守以下原则：
首先，要以利于生产活动的开展、提高日常生活的便利性、增进相互之间的和睦团结以及实现公平合理这一价值观作为指导思想，切实有效地处理好相关相邻关系。
其次，为了保障邻近权益者在用水、排水等方面的基本需求，土地或房产所有权人有责任为他们提供必要且适当的援助与支持。
再次，对于因交通运输等原因需要使用其土地资源的邻近权益人，所有权人同样应该给予必要的便利措施。
最后，当不动产进行建设、维护或者进一步铺设电力、通信等基础设施所需使用邻近土地及建筑物时，该土地及建筑物的权益所有人也应对此提供相应的便利条件。
法律依据：
《民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

[律师回复] 解析：
由于个人因素而导致无法按期交付房产，实属违约之举，需承担相应的罚金责任。
依据国家法规相关规定，对于尚未约定违约金具体数额或损失赔偿计算方式的商品住宅销售合同，违约金金额或损失赔偿额可参照以下标准进行估算：
若发生逾期支付购房款项的情况，其金额应为未支付的全部购买价款，参考国内人民银行所规定金融机构收取逾期贷款利息的准则进行计算；
如涉及逾期交付使用房屋的状况，其金额则可依据逾期交付使用房屋期间相关政府部门公开发布或者具有资质的房地产估价机构评定的同区域内同类型房屋租金水平来予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
关于违章停车所面临的罚金如下所述：
1、若机动车违背了临时停车规定，并且驾驶员未能及时现身面对交警部门的处罚，那么将被处以高达人民币200元的罚款；
2、当驾驶员违反了禁止停车标志指示时，将会受到扣除3分的处罚，并需缴纳人民币100元的罚款；
3、对于营运客车而言，若是在高速公路的行车道上停车，将会面临着扣除12分的严厉惩罚，同时还须支付高达人民币200元的罚款以及给予书面警告；
4、而对于营运客车之外的其他机动车辆，如果在高速公路的行车道上停车，则会被扣除6分的分数，同时需要支付20至200元不等的罚款，并给予书面警告。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十二条
公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。
公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管，不得使用。
逾期不来接受处理，并且经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的车辆依法处理。