现在辽宁省内农村房屋拆迁补偿标准？

[律师回复] 解析：
每人应得的住房面积
据上海市现行法规条例规定，关于住宅区内的房屋拆迁过程中公民所应得到的安置房面积，其特定标准如下：
在金桥区域的房屋征收项目中，每名被拆迁户可选择的安置房面积定为12平方米/人。
至于针对最低补偿单价以及房价补贴系数方面，则会因所处地段的差异而有所不同，具体数值及其适用范例将由地方政府有关文件进行详尽阐述与说明。
此外，对于选择货币补偿方式的特殊情况，如原有房屋平均建筑面积未达到14平方米者，经过审核后，均有机会将此面积值填补至法定最低保障标准——即14平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国进行的农村养殖场拆迁过程中，政府实行的并非赔偿制度，而是补偿政策。
具体补偿标准如下：
依据被拆迁养殖场在拆迁日前三年内的平均年产值，按其六至十倍的比率来支付土地补偿费用；
对于场房的补偿，则按照最低的建筑成本价格进行支付；
同时，根据前三年的平均收入情况，计算出停产停业所带来的损失，并以此为基础，乘以停产停业的期限，向养殖户支付相应的停产停业补偿费用；
此外，还需支付搬迁各类设备、动物以及生活用品所需的合理搬迁费用；
最后，根据需要安置的农业人口数量，向养殖户支付安置补助费用。
在作出房屋征收决定的市、县级人民政府层面上，他们会对被征收人提供以下几种补偿：
首先，是被征收房屋价值的补偿；
其次，是由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
第三，是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府有责任制定相关的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于那些未能偿还借款的债权人们而言，他们同样有权收集并保留相关的证明材料，然后将案件提交至被告所在地的相应的人民法院进行审理，并依据现行法律法规发起民事诉讼程序，以期有效地保护自身的合法权益不受侵害。
如若债务人尚有其他可供执行的财产，债权人们可以选择在提起诉讼之前或之后，向人民法院提出财产保全的申请，从而冻结和查封债务人的相关资产。
当债务人具备清偿债务的能力，但却故意拒绝履行还款义务时，他们甚至可能面临涉嫌拒不执行判决罪的指控。
在这种情况下，如果情节严重，债务人甚至可能会被人民法院判处刑事处罚。
此外，如果被执行人未能履行法律文书所确定的义务，人民法院有权对其实施或者通知有关单位协助采取限制出境、在征信系统中记录、通过媒体公开披露其不履行义务的信息等多种措施，以及其他法律规定的其他必要手段。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
触犯法律，如向他人投掷老虎机等行为，可视为以赢取金钱为主要目的的赌博活动。
对于那些在利益驱动下，聚集众人进行赌博或将赌博设立为职业的人，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时予以罚金处罚。
若有人在家开设赌场，则应给予五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒，同时扣除相应罚金；
若情况更为严重的话，将面临五到十年的有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
只要电子合同一经确定签署，即可实时地在各方所使用的平台账户内进行在线查阅和下载，此外，还会有一份合同备份资料会由安心签平台自动传送至我国的国家级第三方公证机构进行保存，该备份的有效期将被设定为永久性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
若您遭遇了上述所述问题，你可通过三种方式寻求应对之策：
首先，您可以直接与车辆制造商联系并针对4S店进行投诉，由制造商协同解决；
其次，您还可以向当地的消费者权益保护机构提起申诉，并要求其介入处理；
最后，如果前两种方法均未能有效地解决实际问题，那么作为消费者的您有权选择申请仲裁或者采取法律诉讼的手段来维护自身合法权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
可考虑与对方进行进一步的协商，寻求达成协议以重新对房屋进行产权转让。
在合同无效的情况下，任何一方通过此类行为获取的房产，都必须予以退还给另一方；
但倘若房产已经消失或已受到严重损害，亦或是已经由第三者依法获得了所有权，那么在这种情况下无法退还或者是没必要进行退还的话，那么就应该采取评估和赔偿的方式来处理。
如果在合理期限内，对方仍然拒绝归还房产，那么您有权向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
确实如此，只要您将所需的相关资料整理齐全，在一日之内完成此项业务并非难事，甚至无需耗费整整一天的时间，很有可能只需半日即可顺利完成。
然而，请注意在此过程中，我们还需预留出一定的时间来等候房产证的颁发，一般来说，这一过程所需时间最短为一周，最迟也不会超过一个月。
当您前往办理时，请务必遵循工作人员的指示和建议进行操作。
在这个过程中，双反当事人均须亲自出席，并按照规定缴纳相应的费用。
假设该房屋价值为100万元人民币，那么过户所产生的费用大约会在两至三万元之间。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
当职员在医疗期限内休假的时候，他们所享受的病假工资或疾病救助费用可以略微低于该地区现行的最低工资水平，但是必须要符合不低于最低工资标准的80%这一原则；
如果职员是因为工作原因而受伤，那么在他们停止工作并接受治疗的这段时间里，他们原本享有的工资和福利待遇都不会发生改变，这些都将由他们所在的公司按照月度来进行支付。
需要注意的是，这种情况下的停工留薪期通常不会超过12个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
追讨劳动薪酬乃劳动者依法享有的权益，农民朋友在面临薪酬被拖欠的情况时，操作流程如下：
首先，尽力与雇主进行有效磋商以解决问题，确保自身的薪资权益得以保障；
其次，若与雇主无法达成共识，农民朋友便可以选择向所在地区的劳动行政部门寻求协助，递交相关投诉资料，请求政府机构介入施压，促使雇主尽快偿还拖欠薪金；
再次，申请劳动仲裁也是途径之一，农民朋友可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请，控诉雇主拒不支付所应支付的工资；
最后，若对仲裁结果仍感不满，农民朋友有权向法院提起诉讼，要求雇主支付相应的工资，但需注意的是，劳动争议案件实行仲裁前置原则，即未经仲裁程序不得直接进入司法诉讼阶段。
此外，对于有书面欠条的情况，农民朋友还可以考虑通过申请支付令来追回欠款，具体操作方法为直接向法院提出支付令申请，要求雇主按照欠条上的金额支付工资。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
《工资支付暂行规定》第八条
对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。

[律师回复] 解析：
依照中国《反家庭暴力法》相关条款，家庭暴力被明确定义为家庭成员间采用诸如殴打、捆绑、残害、限制人身自由及频繁性的谩骂和恐吓等手段所实施的身体上和心理上的伤害行为。
对于实施此类行为的加害人，情节较轻者，依据治安管理条例进行处罚；
而若情节严重至构成犯罪，则须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《反家庭暴力法》第十三条
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。
有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。

[律师回复] 解析：
判断责任归属，首要任务在于明确主管道发生渗漏的根源所在。
具体的责任界定如下所示：
若由装修工程留下漏洞导致的漏水问题，则应由负责该项目的装修公司承担相应责任；
反之，若非装修公司之过而引发的漏水现象，那么便应归咎于物业管理部门。
在此情况下，若主管道尚未超过两年的保修期限，物业管理部门有权向施工单位提出追责请求；
然而，若已超出保修期限，物业管理部门将不得不自行承担赔偿责任。
为了解决这一问题，您可考虑委托专业的房屋鉴定机构，同时邀请物业管理部门共同参与，对装修过程中所涉及的管道进行详细鉴定，以确定具体的责任方，进而要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同，其中涉及的主要条款包括：
明确买卖双方及其房屋的详细资料；
对于房屋售价、支付方式以及支付期限的明确规定；
对房屋实际交付给双方使用的相关条件及具体日期进行明确约定；
针对办理房产所有权登记的相关事项展开详尽论述；
对房屋建设质量所做出的庄重承诺；
涉及到配套基础设施和公共设施交付时的承诺和潜在责任；
当公共配套建筑的产权归属发生争议时，应当如何承担相应的违约责任等多项重要内容都在这份房屋买卖合同中进行了明确的约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
并非如此。
无论是犯下错误还是触犯法律法规，均有可能导致个人被送往特殊场所接受看守或管制——这便是通常所谓的“小黑屋”。
然而，拘留并不等同于监禁，它实际上特指对特定人员的临时扣押和拘禁。
公安机关有权在紧急情况下，根据相关法律规定，对需要接受调查的人员实施暂时性的扣押措施。
此外，公安机关还需在拘留行为发生之后的24小时内，对被拘留者进行审讯询问。
若在审查过程中发现不应采取拘留措施的情况，则必须立即予以释放，并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果屋顶出现漏水现象，并且该质量问题发生在产品的保质期限之内，那么责任应当由房地产开发商承担；
然而，若超过了保质期限，则可寻求业主委员会或者物业管理单位的帮助，以进行相应的赔偿要求，通常情况下，这部分责任将由房屋的所有权人来承担；
而对于因楼上楼下的装修行为以及使用不当所导致的屋顶漏水问题，一般来说，应由楼上和楼下的住户共同承担责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
对于此类事件，需要根据实际情况进行深入剖析与判断。
若经查证，因自家室内排水管路堵塞导致漏水，从而致使邻居遭受损失，那么这部分责任无疑应由个人自行承担。
然而，倘若自房屋一层起，下水管道便已出现阻塞现象，而居住者未能及时察觉，使得自家排水管路发生反水并对邻居造成了损害，那么这种情况下，损失理应由个人、一楼住户以及物业公司三方共同协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

[律师回复] 解析：
倘若在婚姻关系存续期间，出现了一方的婚内不忠行为，这并非必然成为法院判决离婚的充足理由。
事实上，法院裁决离婚的唯一且最重要的法律依据乃是夫妇之间的感情破裂问题。
具体列举的情形包括：
1.存在重婚或与第三者长期稳定同居的情况；
2.实施家庭暴力或者存在残忍对待、抛弃家庭成员的行为；
3.存在沉迷于赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡次教育后仍未改正的现象；
4.由于感情不合而导致分居时间长达两年以上等等。
根据我国现行的相关法律法规，当夫妻中的任何一方提出离婚请求时，可以先通过相关组织进行调解，若调解无果，则可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
在人民法院审理离婚案件的过程中，必须进行调解工作；
如若感情确实已经破裂，经过调解仍然无法挽回，那么就应准许离婚。
以下是几种可能导致调解无效并被准许离婚的情形：
（一）存在重婚或与第三者长期稳定同居的情况；
（二）存在家庭暴力或残忍对待、抛弃家庭成员的行为；
（三）存在沉迷于赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡次教育后仍未改正的现象；
（四）由于感情不合而导致分居时间长达两年以上；
（五）其他可能导致夫妻感情破裂的特殊情况。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条第一、二、三款
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
关于农村厕所的强制拆除行为是否合法，我国法律已有明确的规定。
若农村的厕所乃属非法建筑物，则进行拆除合情合理。
然而，当涉及到强制拆除农村厕所的问题时，被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内，如未能完成搬迁工作，便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五十三条
违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于处理房屋建筑纠纷的解决方式如下所述：
首先，可以尝试通过与经营者进行友好协商来解决问题；
其次，当消费者自身权益受到侵害时，可考虑寻求消费者协会的协助，由其进行调解以保护消费者的利益；
再者，若消费者对调解结果仍感不满，亦可向相关行政部门投诉反映；
对于已经与经营者签订仲裁协议的情况，消费者还可以依据该协议向相应的仲裁机构申请仲裁；
最后，如果以上途径均无法解决问题，消费者也有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

[律师回复] 解析：
（1）通过友好协商方式寻求问题解决方案；
（2）求助于公正的第三方力量，接受其调解以解决纷争；
（3）在争议双方签署有仲裁协议的前提下，依照协议约定请求仲裁机构裁决相关争议事项；
（4）在无可调和之可能时，可直接诉诸法律途径，寻求法院判决以解决纠纷。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。