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征用耕地土地使用税是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-11 安徽安庆
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    您好,关于征用耕地土地使用税是什么这个问题,我的解答如下, 耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
    土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
    耕地使用税是国家税收的重要组成部分,具有特定性、一次性、限制性和开发性等不同于其他税收的特点。开征耕地占用税是为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护农用耕地。其作用主要表现在,利用经济手段限制乱占滥用耕地,促进农业生产的稳定发展;补偿占用耕地所造成的农业生产力的损失。为大规模的农业综合开发提供必要的资金来源。
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    13 2020-09-11
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交了耕地税土地使用税还要交吗
一般来说,就算交了耕地税的话土地使用税也是要交的,因为这是属于两种不同的税来的,两者也是在不同的环节征收,其纳税义务发生时间和纳税期限都有所不同,而且一个是以实际占用耕地面积来算,一个是以实际占用土地面积来算。
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开荒地被征收如何补偿与安置
[律师回复] 解析:
首先要明确的是,根据相关法律法规,旱地的每亩平均补偿金额为5.8万元,而水田则达到了每亩9.9万元,菜田的补偿更是高达每亩15.6万元。
其次,我们参考的标准是由当地政府的统计机关核准的最基础单位的年度统计报告,同时也会考虑物价部门所公布的市场价格。
最后,如果按照规定支付的土地补偿金和安置补助费无法保证被征用土地的农民维持原有的生活水平,那么可以适当提高安置补助费。
在进行土地征收时,必须给予公正、合理的补偿,以确保被征地农民的原有生活水平不会下降,并且他们的长期生计能够得到保障。
此外,土地征收过程中还应依法及时足额支付土地补偿金、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要为被征地农民提供必要的社会保障费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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耕地土地使用税减免的规定
按照《土地使用税暂行条例》的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
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2024个人税收标准档次有什么变化
[律师回复] 解析:
为了确保我国税收公平与合理原则的有效实施,我国将个税起征点,即门槛设置为人民币5000元整。
一旦纳税人的应纳税所得额超过该标准,就必须按照国家规定的不同税率缴纳个人所得税。
而税率则被划分为七个档次,覆盖了从3%到45%的区间,且随着应纳税所得额的增加,税率呈逐步上升的态势。
具体来说:
1.如果纳税人的年收入介于人民币5000元至8000元之间,其适用的税率为3%;
2.当收入水平达到人民币8000元至17000元之间时,税率调整为10%;
3.当收入水平进一步提升至人民币17000元至30000元之间时,税率则升至20%;
4.当收入水平达到人民币30000元至40000元之间时,税率则上调至25%;
5.当收入水平达到人民币40000元至60000元之间时,税率则跃升至35%;
6.当收入水平达到人民币60000元至85000元之间时,税率则攀升至45%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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交了耕地占用税还交土地使用税吗?
耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。所谓“耕地”是指种植农业作物的土地,包括菜地、园地。其中,园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。
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二手房产交易税费计算方法是怎样的
[律师回复] 解析:
关于二手房交易税费的精确计算方法如下所述:
首先,我们需要支付部分契税作为前期费用。
该项税收通常按照成交价格乘以1.5%的比例进行收取;
其次,要考虑到交易服务费,它根据建筑面积大小,按照每平米3元的固定金额来计算;
再者,我们还需缴纳成交价的0.05%作为交易印花税;
此外,为了完成整个房产交易过程,我们还需要支付由政府行政机关收取的50元产权转移登记费以及成交价的1%作为土地出让金;
最后,如果涉及到个人所得税,则需要按照成交价的1%进行支付。
而对于营业税及附加税,其计算方式为成交价乘以5.5%。
值得注意的是,二手房交易税费是指在二手房交易过程中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中包括但不限于以下几种:
营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。
特别指出的是,对于居民个人转让普通住宅的情况,暂时可以免征土地增值税;
而印花税的具体征收标准为房屋买卖成交价的0.05%;
至于个人所得税的计税依据,则是将转让财产的收入额减去财产原值和合理费用之后的余额作为应纳税所得额,税率设定为20%;
另外,普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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耕地占用税交免一年土地使用税吗?
因为城镇化建设,企业使用耕地的,应当一次性缴纳耕地占用税,然后在次年缴纳土地使用税,也就是说缴纳耕地占用税后,免一年的土地使用税。如果企业使用的是非耕地,则在拿到土地证次月开始缴纳土地使用税。
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024购置税有哪些优惠政策如何申请
[律师回复] 解析:
对于应税车辆的计税价格,我们将依据以下明确的规定来进行确认:
首先,对于由纳税人自行购买并用于个人使用的应税车辆而言,其计税价格应该等于纳税人实际支付给销售方的所有价款,但这并不包括所涉及的增值税税款在内。
其次,如果是纳税人自己进口自用的应税车辆,那么其计税价格应该是完税后的关税价格再加上关税以及消费税的总和。
接着,对于纳税人在自家工厂内自制并用于个人使用的应税车辆,其计税价格应当根据该类应税车辆的市场销售价格来确定,同样需要注意的是,这里并不包含增值税税款。
最后,对于通过赠与、获奖或其他方式获得的自用应税车辆,其计税价格则应当按照购置该类应税车辆时相关凭证上所载明的价格来确定,同样不包括增值税税款。
法律依据:
《中华人民共和国车辆购置税法》第六条
应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:
(一)纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;
(二)纳税人进口自用应税车辆的计税价格,为关税完税价格加上关税和消费税;
(三)纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定,不包括增值税税款;
(四)纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格,按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款。
个人综合所得税计算方法具体是什么
[律师回复] 解析:
兹将计算步骤与所需注意事项详述如下:
首先,确定需缴纳的所得额度,这一步的计算公式是应缴纳所得额等于税前工资收入金额减去五险一金中个人所负担的那部分金额再减去费用减除额。
其次,根据所得额度计算出应缴纳的税收数额,其计算公式为应纳税额等于应纳所得额乘以相应的税率减去速算扣除数。
以下是具体的计算过程:
假设在今年十月,您的税前工资收入为12000元,同时还需要支付各项社会保险金共计1100元。
根据现行的政策规定,我们采用了新的费用标准以及新的税率表进行计算。
因此,应纳所得额的计算公式变为:
应纳所得额等于税前工资收入金额减去五险一金中个人所负担的那部分金额再减去起征点(即5000元),即:
12000-1100-5000=5900元。
接下来,我们需要找到对应的税率以及速算扣除数。
根据现行的工资税率表,对于不含税部分,超过3000元至12000元的部分,适用的税率为10%,速算扣除数为210。
最后,我们可以利用上述公式计算出应缴纳的个人所得税税额,即:
应缴纳个人所得税税额等于应纳所得额乘以税率减去速算扣除数,即:
5900×10%-210=380元。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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