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婚后买房,男方父母出首付,怎样写协议

4.5w浏览 匿名 2020-09-19 四川广安
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婚后买房父母出首付该怎么分?
1、婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但双方还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。2、婚后在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可的证据。如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。
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婚姻家庭
婚后怀孕了男的一分不出的能起诉吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,若女方在怀孕期间遭受男方不负责任行为的困扰,她是有权利通过法律途径寻求解决的。
这是因为无论是婚育还是未婚生育的子女,他们都依法享有同样的权益。
作为孩子的父母,有义务对其进行抚养教育。
因此,若女方在怀孕期间,男方未能履行应尽的责任,那么他就必须承担相应的法律后果,包括支付抚养费用等。
对于非婚生子女,他们所享有的权利与婚生子女完全相同,任何个人或组织都无权对其进行伤害或者歧视。
具体到女方怀孕后男方不负责任的情况,其赔偿问题需要根据不同的情况来进行分析和处理:
首先,如果男女双方在婚姻关系存续期间,女方怀孕而男方却不愿意负起责任,那么女方有权向男方索要未成年子女的抚养费用;
其次,如果男女双方已经离婚,女方在怀孕期间,男方也应该按照相关法律法规的规定,向女方支付抚养费用;
最后,如果男女双方并未正式步入婚姻殿堂,女方在怀孕期间,男方同样需要按照婚生子女抚养费的相关规定,向女方支付未成年子女的抚养费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的,父或者母可以向人民法院提起诉讼,请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的,成年子女可以向人民法院提起诉讼,请求确认亲子关系。
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按每日的万分之一支付滞纳金合理吗
[律师回复] 解析:
依照现行法规,滞纳金每日累计不得超出银行同期贷款利息的四倍为合法范畴。
特别针对以罚金性质呈现的滞纳金,若该利息及滞纳金额总和未超越银行同期贷款利息四倍之限,则依法获得保护。
然而,若超过上述限制,则超过部分将无法受到法律保护。
滞纳金,即对未能按时缴纳应纳税款的纳税人,依据滞纳天数额外收取一定比例的滞纳税款款项,这是税务部门对逾期缴纳税款的纳税人实施经济制裁的一项重要措施。
其主要特点包括:
1.适用于负有金钱给付义务的情况;
2.义务人超过规定期限仍未履行义务;
3.可以多次执行,具体表现形式为按日加收。
例如,根据相关规定,税务机关对未能在规定期限内缴纳税款的单位和个人,将其所欠税款按照特定标准按日加征一定比例的罚金。
尽管滞纳金主要应用于税收领域,但并不仅限于此。
在其他管理领域中,只要存在金钱给付义务,且当相对人未能履行义务时,均有可能采取滞纳金措施,如环境保护中的排污费用等。
滞纳金措施不仅能够防止由于义务人未能履行义务而导致国家利益受损,还能避免直接施加于相对人使其权益受损,同时也有助于促进其尽快履行义务,因此被视为行政管理的有效手段。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
第四十六条
行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日,经催告当事人仍不履行的,具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。
行政机关实施强制执行前,需要采取查封、扣押、冻结措施的,依照本法第三章规定办理。
没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。
公共场合男朋友殴打孕妇犯法不
[律师回复] 解析:
关于针对孕妇实施暴力的行径,警方将依法对肇事者给予严厉惩治,包括处以10天至15天不等的拘留处罚,同时要求其支付500元至上千元的罚款。
若被打的孕妇遭受的损害程度达到了轻伤级别及以上水平,那么施暴者无疑将被视为犯有故意伤害罪,并接受法律的严肃制裁——判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制。
倘若不幸造成孕妇重伤的严重后果,施暴者将会面临3年以上、10年以下的有期徒刑惩罚;
而如果施暴者的恶行导致了孕妇的死亡,或者使用极其残忍的手段使孕妇重伤且造成严重残疾的情况,那么他们将面临更为严酷的惩罚——10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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父母首付夫妻还贷离婚房产分割怎么办
根据我国《婚姻法》规定,一方婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割这个问题,应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下,也可能登记在儿媳名下,也可能两个子女名字都登上。
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婚姻家庭
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亲生父母遗弃男孩子犯法吗?
根据相关法律规定,父母遗弃孩子是犯法的,构成遗弃罪。亲生父母遗弃男孩子是构成犯罪的。未成年的男孩子是不完全刑事责任能力人 还不具有养活自己生活的能力,所以不管是出于责任上或者是亲情上的原因,父母遗弃孩子都是违法的,情节严重的可构成遗弃罪,判处刑罚。
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婚姻家庭
女方不守妇道,男方起诉离婚合法吗
[律师回复] 解析:
在中国现行相关法律制度框架下,无论是男方或女方作为提起离婚诉讼的一方,均无需对另一方进行任何形式的赔偿。
唯有符合如下所列任一情形时,致使双方婚姻关系走向破裂的情况下,无过失的一方可据此向对方主张相应的损害赔偿权益:
1、存在着重婚行为的;
2、有证据证实存在与他人类似于夫妻关系的居住生活状态的;
3、有事实证明存在家庭暴力行为的;
4、有确凿证据表明存在遗弃、虐待家庭成员行为的;
5、有充分证据显示存在其他严重违反道德标准或者伦理规范的重大过错行为的。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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延期交房是按天赔付还是按月赔付
[律师回复] 解析:
当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时,如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,那么根据合同条款中的约定,一旦开发商无法按时履行这一义务,我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。
换句话说,如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额,那么我们可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。
然而,对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说,他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法,这并不意味着我们无法获得任何赔偿。
事实上,根据相关法律法规的规定,如果开发商未能如期交付使用房屋,我们可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额:
首先,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准;
其次,如果上述标准无法适用,我们还可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估,以获取更准确的赔偿金额。
此外,如果我们选择退房,也可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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子女能帮父母写遗嘱吗
在我国,如果被继承人需要立遗嘱的话,只要不是自己亲自动笔书写的,那么都可以称为代书遗嘱。代书遗嘱就是由他人帮被继承人书写遗嘱内容,那么子女能帮父母写遗嘱吗?本文马上为您做详细解答。
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婚姻家庭
婚后一方用婚前财产作为首付款怎么处理
[律师回复] 解析:
关于共同偿债部分,理应归属为夫妻共有的财产权益,夫妻双方对此均享有平等的分割请求权。
若房产证书上仅登记有一方的姓名,那该房屋仅象征着其支付了全部首付款,而首付这部分理应按照个人财产的性质来处理;
其次,房屋共同偿债部分及房屋增值所产生的价值部分,皆属于夫妻共有的财产权益,
因此,若双方在婚姻期间共同偿还房贷,那么在离婚之时,双方均有权对房产进行分割;
再者,若双方无法就此达成共识,法院将判决房产归属于房屋登记方,而未获得房产的一方,需依据共同偿债金额及房屋增值部分给予相应的补偿;
最后,若房产证书上同时登记有双方的姓名,那么该房屋便可视为夫妻共有的财产,在离婚之际,双方均有权对房产进行分割。
因此,在婚后,若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋,首付部分仍属个人财产,但共同偿债部分,则应视为夫妻共有财产,双方对此均享有平等的分割请求权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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父母单位集资房儿子出资可以分配份额吗
[律师回复] 解析:
根据具体情况判断,此类住宅楼房应依据房地产证书中所注明的所有权比例进行分配,不能实行平均分配方式。
对于因销售交易、设定抵押权等活动而提出的不动产注册申请,必须由相关当事人双方联合申请提交。
在以下特殊情形下,申请人可独自申请办理相关手续:
(1)尚未注册登记的不动产首次申请登记;
(2)通过继承、接受遗赠等方式获得不动产权益的;
(3)由国家司法机关或仲裁机构正式发布的法律文书或地方政府制定的明确规定等原因设立、更改、转移、消除不动产权益的;
(4)由于权利人姓名、法人名称或者自然人的自然状态发生改变,申请进行变更登记的;
以及
(5)当不动产遭受损害或者权利直接人主动弃权时,可以申请注销登记。
法律依据:
《不动产登记条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
股东转让股权合同协议如何制定
[律师回复] 解析:
股权转让协议必须在标题部分详细标注出转让方和受让方的相关身份资料。
当转让方或受让方的身份是自然人时,需列出其姓名、个人身份证号码、通信地址以及有效的联络方式;
而对于法人团体而言,则需要注明法人的全称、注册地址、法定代表人的姓名等关键信息。
股权转让协议的主要内容应包含如下几个方面:
首先,要明确转让的标的物及其实际情况,同时转让方还应对标的物的现状做出郑重承诺。
比如,假设转让的标的物是某家公司20%的股权,对应的出资额为20万元,且已实际缴纳了这笔款项。
在此基础上,转让方需承诺若出资未能全部到位或者转让的标的物与约定不符,那么受让方将有权利解除这份合同,并且要求返还所有的转让款项。
其次,协议中还需明确规定转让价格以及付款方式和时间。
例如,可以约定受让方在合同签署当日向转让方支付转让价款20万元,并将款项汇入转让方指定的银行账户。
为了避免不必要的纠纷,协议中最好能明确指出转让方的收款账户。
再次,关于股权变更过程中所产生的各项费用的承担问题也需要在协议中进行明确说明。
例如,可以约定办理股权变更手续所需的费用由转让方承担,而本次股权转让所产生的所得税则由双方各自负担。
此外,协议中还应该明确规定从合同签订到变更登记完成这段期间内的盈利和亏损如何分配。
最后,协议中还需要列举出可能导致协议变更或解除的各种情况,以及争议解决的相关条款。
在协议的结尾处,转让方和受让方都需要签字盖章,并明确表明签约日期。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
支付宝发出去的红包被骗能追回吗
[律师回复] 解析:
在支付宝平台上进行交易时,如不幸遭遇诈骗行为并进行了举报,那么很遗憾的是,遭受的损失可能无法获得全额赔偿。
但若涉及到较大规模的资金损失,建议您立即向当地警方报案,让他们来展开调查并采取措施追回您的损失。
关于支付宝转账过程中出现的欺诈问题,您可以考虑联系支付宝的客服团队,详细地描述您的被骗经历,并提出举报申请。
如果经过核实,对方确实存在欺诈行为,支付宝将会对其账户实施一定程度的限制,以防止其他用户再次受到欺骗。
然而,请务必注意,在进行任何法律程序之前,您必须确保拥有所有必要的证据材料,以便能够顺利地向警方报案并处理相关事务。
根据我国刑法规定,犯罪分子违法所得的一切财物,都应依法予以追缴或责令退赔;
对于被害人的合法财产,也应及时归还;
对于违禁物品以及用于犯罪活动的个人财物,则应予以没收。
所有没收的财物和罚款,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
注意:
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
诈骗公私财物达到规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法规定酌情从严惩处:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;
(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。
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新《婚姻法》婚后父母出首付买房的归属问题是如何确定的
婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
公司不支付经济补偿怎么起诉
[律师回复] 解析:
倘若贵司未能给予赔偿金,您可依循以下步骤进行处理:
首先,前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构,申请启动劳动仲裁程序;
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时,请确保您的申请内容详细且明确:
其中应包含
(1)申诉人的身份信息,包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况;
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息;
(2)针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后,您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后,仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理,在此期间,双方当事人都将有机会参与调解;
若调解失败,委员会将发布一份裁决书。
通常来讲,劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次,如果您对仲裁裁决结果持有异议,您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面,例如:
1、在试用期内,由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理;
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度,也同样可能面临终止劳动合同的命运;
3、在工作过程中,劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为,亦可能导致终止劳动合同的后果;
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失,也可能面临终止劳动合同的处理;
5、劳动者在外从事兼职活动,对其本职工作产生了严重影响,或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正,也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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