小产权房屋有哪些弊端

[律师回复] 解析：
在征收过程中，依法进行的房地产开发拆迁补偿款无需缴纳个人所得税。
被拆迁者所能得到的补偿项目既包括被拆迁的房产，也涵盖了搬家手续费以及暂时性居住补贴等各种费用，甚至还有可能为拆迁者提供短期的过渡住房，以确保他们在搬迁过程中的正常生活不受影响。
除此之外，针对拆迁期间所造成的生产经营损失，还会有相应的经济补偿。
而这些拆迁补助款其实是由地方政府部门或是其授权的物业管理公司根据国家相关法规标准来发放的，因此这部分收入是免于缴纳个人所得税的。
根据我国相关法律，以下项目可以免缴个人所得税：
1、国债及国家发行的金融债券获利的利息收入；
2、基于国家统一制定的政策，获发的各类补贴、津贴；
3、社会福利性质的费用（如：
丧葬费、抚恤金）；
4、由于自然灾害等原因造成的保险赔偿款；
5、军人因服役结束后所需的转业费、复员费以及退役金；
6、依照国家统一规定发给干部、员工的安家费、退职金、基本养老保险费或退休金、离休费、离休生活补助费；
7、依据相关法律划定的使馆、领事馆的外交使节、领事官和其他工作人员的所得；
8、履行中国政府参加的国际公约或签署的条约免收所得税的所得。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于监理费用的收取标准为依据参与监理工作人员年度内的平均规模进行衡量，每个工作人员每年可获得3.5万元的报酬；另据相关法规规定，该项收费亦需依据所受托监理的工程项目的业务范畴、技术深度以及工程特性、规模、复杂程度以及工作环境等因素进行综合考虑后，在0.5%至2.5%的工程总价比例范围之内实施计费。
法律依据：
《建筑法》第三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
《建设工程质量管理条例》第三十六条
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇转账被诈骗的情况，且时间尚在24小时内，那么成功追回款项的可能性是存在的。
作为受害者，您首先需要收集有关此事件的相关证据，例如聊天记录、转账信息等等，并尽快将其送至当地公安机关进行报案处理。
然而，能否成功追回涉案资金，则需视具体案件的侦查难度而定。
待案件顺利侦破之后，公安机关将会对被害者受损的权益进行修复与补偿，对合法财产进行追回，随后及时将之返还给相应人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在未领取婚姻证书的前提下生育子女后选择解除关系时，通常无需全额返还彩礼。
然而，以下几种特殊情形需要我们予以关注：
第一，若当事人双方从未办理过结婚登记手续；
第二，如已办理结婚登记手续，却未能共同生活；
第三，若在婚前给付彩礼，且此行为导致送彩之人的经济状况陷入困顿。
如涉案情节并不符合上述任何一种，那么考虑到彩礼形式为赠予，一般而言，其不可被要求退还。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在两方当事人发生碰撞事故之后，若有一方当事人提出的折旧补偿请求明显不合情理，即可认定其并不合理；
然而，另一方依旧有权要求对方对于自己所遭受的实际经济损失进行赔偿。
具体来说，倘若涉案机动车已经完全损毁或无法恢复原状，则受损方有权向肇事方索取相当于该起事故发生时被损毁车辆价值的新车购置费用，以弥补自身经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
关于装饰装修合同纠纷的诉讼法律程序如下：
首先必须向具有法定管辖权的法院递交诉状提起诉讼。
在符合相关规定的情况下，起诉方应通过书写诉状的方式向实施民事审理机关表明诉求，同时应根据被告人数向执行机构申报副本，以确保案件得到充分审理。
如在书面撰写诉状存在客观困难的情况下，亦可选择口头形式提出诉求，执行机构会将此事项记录在案，并向对方当事人予以明示。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于具有收养关系的家庭中，养父或养母必须承担起对未满十八岁的那部分子女的抚养责任，对其进行合理的教育以及保证其不受侵害的义务。
同时，未正式结为夫妻所生的孩子拥有与合法婚姻组建的家庭生育的孩子同样的权利，任何机构或个人都无权加以伤害甚至肆意歧视。
如果没有直接抚养那个由未婚生子带来的子女的亲身父亲，或是那个还没有达到自立年龄或经济尚未独立的已经成年的孩子的母亲，他们也应该担起抚养相应的未成年子女的费用。
法律依据：
《民法典》
第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
从当前情况看，小产权房并不能转变为大产权房。
因此，所谓的“小产权”实际上等同于“乡村产权”及“集体产权”，这种形式并未能构成在严格法律意义上的产权制度。
更为通俗地说，“小产权房”指的是某些村集体组织或开发商以新农村建设等名义进行销售的、建立在集体土地之上的建筑物，或者是由农民自行组织修建的房产。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。
基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《民法典》第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。
所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。

[律师回复] 解析：
通常来说，律师的服务费用大致在数千元人民币范围内进行协商确定，然而律师服务所采用的收费标准并未在我国相关法律法规层面予以统一规范。
因此，一般的价格区间大约是几千元人民币左右。
在此基础上，可以提供以下有关律师收费标准的参考信息供您参考：
首先，对于法律诉讼中不涉及任何财产关系或者财务纠纷的案件，通常收取的基准价格标准为5000元至30000元每案；当然，根据具体情况也可在此基础上进行适当的提高。
其次，如果涉及到财产关系或财务纠纷的案件，那么依照争议标的额度将其分为不同的档次，分别按照不同的百分比累计收费。
具体收费方式如下：
第一档：
标的额在10万元及以下（包括10万元）的案件，收费比例为8%至10%，若实际收费金额低于5000元，则按照5000元每案收取；
第二档：
10万元至50万元之间（包括50万元）的案件，收费比例为7%至9%；
第三档：
50万元至100万元之间（包括100万元）的案件，收费比例为6%至8%；
第四档：
100万元至500万元之间（包括500万元）的案件，收费比例为5%至7%；
第五档：
500万元至1000万元之间（包括1000万元）的案件，收费比例为4%至6%；
第六档：
1000万元至2000万元之间（包括2000万元）的案件，收费比例为3%至5%；
第七档：
2000万元至5000万元之间（包括5000万元）的案件，收费比例为2%至4%；
最后一档：
标的额超过5000万元的案件，收费比例为1%至3%。
总之，律师收费标准会因案件性质、复杂程度等因素而有所不同，望您理解并慎重考虑后再行决定是否委托相关法律服务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第七条政府制定律师服务收费，应当广泛听取社会各方面意见，必要时可以实行听证。
第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
(一)婚姻、继承案件;
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
(四)请求支付劳动报酬的等。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，关于住户于住宅区域内进行宠物饲养方面，特此明确规范如下：
首先，若饲养动物如犬只等行为，对其他人士正常生活产生严重干扰或影响时，将给予第一次书面警告告诫；
然而，倘若此类情况在接到警告通知之后仍未能得到有效改善，甚至放任自流导致他人受到惊吓威胁时，将依法追究其法律责任并处罚金二百元至五百元之间不等。
其次，对于违反相关管理规定者，即未对所豢养的动物加诸充分的安全防护措施，致使人或其它动物遭受意外伤害的情况下，豢养该动物之人或法人应负有不可推卸的侵权赔偿责任；但若证据确凿显示损害结果实为受害方故意为之，则可适量减轻责任人所必须承担的赔偿责任。
最后，严格禁止饲养烈性犬及其它具有潜在危险性的各类动物，若这类动物对他人造成人身财产伤害的，饲养者或法人同样须承担全责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
为了确保房屋的安全性和稳定性，根据规范和标准进行准确而详细的鉴定是至关重要的。
对于各类房屋，相应的鉴定费用标准如下所示：
一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过500元）；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过400元）；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元（房产总面积在60平方米以内的收费总金额不超过300元）。
若某栋建筑物内包含了多种类型的房屋，则需按照不同类型的房屋各自单独计价收取鉴定费用。
同时，值得注意的是，如果涉及到非住宅性质的房屋进行安全鉴定，其费用可以在此基础上提高约20%。
另外，当鉴定对象的实际房屋面积超出起始计费面积标准的情况下，应首先按照上述起始价格进行收取，然后再对超出起始计费面积的部分按照每建筑平方米1.8至2.70元的标准计收，这两项费用累加所得便是最终需要支付的房屋安全鉴定费用数额。
法律依据：
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

[律师回复] 解析：
在合同终止的情况下，若违约行为源于收取定金的一方，且其所造成的结果是使得原定合同目的无法圆满达成，那么相关当事人有权要求对方退还定金。
关于返还定金的法律规定如下：
当收取定金的一方未能按照合同约定履行相应义务或未达到合同所约定的标准，从而使合同目的无法实现时，必须双倍赔偿定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
对于此类问题，需进行具体分析和评估，如果证明无力偿还欠款，应主动与相关的信贷机构协商寻求延长还款周期或采取分期付款的方式进行归还。
在案件胜诉后，若信贷机构在判决生效之日起的履行期限届满前仍未履行，债权人有权向法院提出强制执行申请。
当法院收到强制执行请求后，会依法对贷款方名下涉及房地产、机动车辆、证券以及银行账户等资产状况进行详细核查。
根据相关法律法规规定，贷款人有责任按照双方约定的期限如期偿还贷款。
若借款期限未作明确约定或者约定模糊不清，依据相关法律规定仍然无法确定的，贷款人可随时要求借款人予以偿还；而借款人也有权在合理期限内被贷款人催促并及时归还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易时，应当具备以下几个基本条件：
首先，参与双方均需拥有与此相适应的民事行为和决策能力；
其次，其表达意愿必须真实自愿；
再次，房产交易过程中，不得侵害他人的利益，也不能违背公共秩序及善良风俗；
最后，双方签订的买卖协议内容必须合法公正，且不得违反国家法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
夫妇若有意离婚，房产变更住户姓名的具体流程可细述为以下几点：
首先，双方应分别携带着有效的身份证明文件、户口簿原件、婚姻状况凭证、房屋产权登记证书以及购置房屋时所订立的合同和兑换票据等重要资料；接着，上述两人集体现身至该住房所在地的房地产管理部门，并依照现场工作人员的指引，一步步完成有关房屋产权登记证书更名的手续即可。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在法定的意义上，房屋拆迁安置费可以被视为遗产范畴内的资产。
依据我国现行的法律法规，遗产乃是自然人离世后所遗留给其继承人的个人合法财产，当然这其中并不包括那些法律明确禁止或由于财产本身的特性而无法进行继承的部分。
值得注意的是，房屋拆迁安置费恰恰归属于上述可供继承的财产类别之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
男方如若向第三者支付款项，根据现行国内法的相关规定，这部分资金也应当被视为夫妇双方共有的财产。
因此，女方在这种情况下拥有合法权益，有权请求归还该款项。
究其原因，正是由于男方所支付的金钱，既然是夫妻共有财产的一部分，那么他单方面决定进行处分的行为，便构成了对这段婚姻中作为共有人之一的伴侣的无视和侵犯。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
遭遇诈骗之后，在警方受理报警并展开调查的24小时以内，并不代表可以毫无悬念地追回被骗走的财产。
然而，根据现行法律法规，一旦成功追回赃款，便应及时向受害者进行返还与赔偿。
当警方顺利立案展开侦查工作时，审慎而繁复的办案流程定然无法瞬间达成；经过漫长而精细的调查和取证过程，一旦相关犯罪嫌犯得以依法拘捕或逮捕，公安部门将会整理所有证据，并将案件报告提交至检察院审查起诉；在检察院完成对案件的详细审查之后，他们将卷宗移交至法院寻求进一步审判；由法院根据核实无误的事实与证据，展开公开审理，最终作出裁决。
在破案后，涉案罪犯需向受害人全额退还其所受诈骗的全部财产。
根据法律的明确条款，任何违法行为所获得的钱财都必须全数追缴，或者由犯罪分子无条件退赔。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
离婚案件中涉及到的两名子女的抚养费额度，需依据子女的现实需求、父母双方的承担经济压力的能力以及当地生活水平等多方面进行综合考量与核定。
在具备稳定收入的前提下，抚养费用将以每月总收入的百分之二十至三十之间为标准进行支付。
若需同时承担两名及以上子女的抚养费用，则支付比例可以适度上调，但通常情况下，最高不得超过月总收入的百分之五十。
对于没有固定收入来源的家庭而言，抚养费用的具体金额可以参考当年总收入或者同行业平均收入，按照上述比例进行计算得出。
如遇特殊情况，抚养费用的支付比例可以适当提高或降低。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
对于具有稳定收益来源的情形，我们参考月家庭总收入在20%-30%之间的比例来制定判决方案。
然而，假如存在需要付养两名或更多子女抚育费用的家庭，我们会考虑将比例适度调高至月总收入的50%左右。
当涉及到高收入群体时，如果根据上述比例计算得出的结果超出了预设范围，我们则会在此基础上进行放宽处理，但一般来说，这种情况下的最高限额通常不会超过每月3000元人民币。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。