律图审稿专业委员会3轮严审

你好,提前还款算违约吗?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-06 山东菏泽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于你好,提前还款算违约吗?这个问题,我的解答如下, 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:
    一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
    二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
    三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
    四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法、等本不等息还款法等),以先息后本,每月等额减少,缩短还款期限的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印每月还贷本金利息表,重新与借款人签订借款变更合同。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
    还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
    提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
    全文
    6 2020-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6664位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,提前还款算违约吗?
一键咨询
  • 151****8242用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    152****4513用户4分钟前提交了咨询
    134****5836用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    174****5127用户1分钟前提交了咨询
    164****4575用户3分钟前提交了咨询
    156****8847用户3分钟前提交了咨询
    160****5074用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    154****6341用户2分钟前提交了咨询
    167****2554用户3分钟前提交了咨询
  • 173****1566用户1分钟前提交了咨询
    176****5808用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    161****0244用户4分钟前提交了咨询
    146****5547用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    146****3675用户2分钟前提交了咨询
    133****7075用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    178****1520用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    164****6142用户2分钟前提交了咨询
    157****2536用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    143****1421用户1分钟前提交了咨询
    161****5360用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    156****0212用户3分钟前提交了咨询
    137****7828用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    132****0053用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    166****2481用户2分钟前提交了咨询
    131****2271用户1分钟前提交了咨询
    131****4555用户3分钟前提交了咨询
    143****4032用户1分钟前提交了咨询
    170****6602用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    133****7578用户1分钟前提交了咨询
    141****0236用户4分钟前提交了咨询
    143****2475用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    134****2805用户4分钟前提交了咨询
    132****2872用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    135****0638用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    141****8827用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    160****0506用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    148****5843用户2分钟前提交了咨询
    153****6234用户4分钟前提交了咨询
    152****5506用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    175****6875用户3分钟前提交了咨询
    158****2711用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    170****0447用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    165****0351用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    132****8563用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    178****7276用户1分钟前提交了咨询
    164****7666用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    160****3443用户4分钟前提交了咨询
    146****6061用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    143****6320用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    172****2144用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****7274用户2分钟前已获取解答
苏州156****8675用户3分钟前已获取解答
南京188****8470用户1分钟前已获取解答
你好疫情期间提前上班可以举报吗
可以。有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的。
10w+浏览
诉讼仲裁
公职人员违规经商办企业是否违法
[律师回复] 解析:
对于公职人员从事或参与商业经营的行为,规定如下:
对公职人员进行记过或记大过的处分;
若情节严重者,将给予降级或撤职的处分;
若是情节特别恶劣,则会执行开除的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:
(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;
(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;
(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;
(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;
(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;
(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;
(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;
(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;
(九)违反财经纪律,浪费国家资财;
(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;
(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;
(十二)在对外交往中损害国家荣誉和利益。
快速解决“公司经营”问题
当前6772位律师在线
立即咨询
治安处罚过了追溯期还受理是否违法
[律师回复] 解析:
在涉及到治安犯罪的问题上,倘若超过了法定的追诉时效期间,公安机关仍会予以受理。
这是因为公安机关对于公民、法人或其他组织所提出的报案、控告、举报等事项,或是违反治安管理行为人主动投案的情况,亦或是其他行政主管部门、司法机关移送过来的违反治安管理案件,都必须及时地进行受理和登记。
然而,当公安机关在受理这些案件之后,经过调查发现治安案件已经超出了法定的追诉时效期间时,便不会再继续追究其法律责任,同时也会向相关的报案人员明确告知不予追究的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件,应当及时受理,并进行登记。
第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;
认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。
支付宝个人提取公积金怎么操作
[律师回复] 解析:
请按照以下步骤操作以方便您通过支付宝实现住房公积金的提取:
首先,请启动您的支付宝客户端并登录,随后在主页上请选择“全部”选项进行聚焦;
其次,在“全部应用”区域中,您将会看到我们常用的各类应用程序,您可自行探索与尝试;
接下来,寻找名为“市民中心”的选项,它通常位于本地热门应用的前列;
若未发现该选项,您也可以在页面顶部进行手动搜索;
一旦找到了“市民中心”,便可以点击进入其中;
接着,在“皖事通”栏目下,您将找到“公积金服务”子项,其中包括了“公积金提取”功能;
最后,点击“公积金提取”按钮,此时系统将要求您进行身份验证,若您是首次登录,那么验证过程可能相对较为繁琐,但请根据系统提示逐步完成验证即可。
当身份验证成功后,您将看到您的住房公积金相关信息,请点击“租房提取”选项。
在此环节,您需要填写一些基本信息,尤其是银行卡号码,填写完毕后请提交申请即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
对方用假名字和身份证写是否构成违法
[律师回复] 解析:
若租赁合同中的签约人使用虚假的身份证件号码及姓名,则将被视为构成合同诈骗罪。
具体而言,合同中的姓名与身份证号均为虚假,这无疑表明了合同主体的真实性存在问题,进而导致该份合同本身即失去法律效力。
然而,如果有人以此种方法签署合同并试图欺骗他人,那么就可以认定其已经形成了合同诈骗的犯罪行为。
根据刑法规定,合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段,骗取对方当事人财物的行为。
此外,也包括合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或者故意向对方当事人提供虚假情况,引诱对方当事人做出错误的意思表示,从而与其签订或履行合同的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房提前退房违约金
合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是民法典规定的。
10w+浏览
违建怎么补办手续
[律师回复] 解析:
通常情况之下,未经批准擅自建造的建筑物即所谓的违章建筑是无法办理相关手续予以合法化的。
然而,有少数特殊情况却可能得以例外处理。
比如,当违章建筑被依法拆除后致使农民房产遭受损失,以至于无房可居时,依据法律,他们便有权通过补办手续来使原有的住房转变为合规建筑。
此外,若农民拥有不止一处宅基地及住房,且在家庭成员分户后仍然需要居住空间,那么他们可以向集体组织提出新的宅基地申请。
最后,对于那些符合政府规定的农业设施而言,同样可以办理相关手续以获得合法地位。
总之,只要您所持有的房产符合上述三种特殊情况之一,就具备了办理相关手续以实现合法化的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
快速解决“征地拆迁”问题
当前5919位律师在线
立即咨询
短信代发一元一条是否违法
[律师回复] 解析:
在通常情况下,代理发送短信并不属于违法行为范畴。
然而,倘若某人多次发出涉及色情、诋毁、恐吓或其他性质的消息,严重干扰了其他人的正常生活秩序,那么这种行为便触犯了相关法律法规,属于非法行为。
倘若尚未达到犯罪标准,其行为人将可能遭受五天以下的拘留处罚,或者被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能面临五天至十天的拘留惩罚,同时还需缴纳五百元以下的罚款。
而如果构成了侮辱罪,那么行为人将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
需要注意的是,侮辱罪属于自诉案件,即由受害者自行向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房提前还款违约金
建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4285 位律师在线,高效解决问题
自如提前解约需要违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与自如提前解约需要违约金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应