划拨土地是否征收耕地占用税

[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。

[律师回复] 征收可以要求合理补偿。

[律师回复] 解析：
在进行工程建设过程中，若需临时占用土地资源，应首先向有关部门提交申请报告，随后由建设单位与当地经济团体展开严肃且认真地商议并签署合同文件，之后依照既定的合约条款履行相关补偿责任。
当土地承包经营权益面临征收时，其赔偿标准理应参照被征收土地的原始使用性质予以支付相应的补偿费用；
而对于征收耕地所涉及到的土地补偿费问题，则以该耕地在被征收日前三个会计年度内的年均产值作为参考依据，计算出六至十倍的金额作为补偿标准；
最后，对于因征收耕地而需要进行妥善安置的农业人口数量，则需要按照国家相关法律法规规定为基准，计算出合理的安置补助费用。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您完全可以考虑寻求警方的帮助来解决问题，涉事工作人员擅自挪用属于您的彩票，其行为已涉嫌犯下侵占罪，这是一种需要负起刑事责任的违法行径。
针对各种形式的报案、控告、举报以及自首行为，公安部门应立即展开全面细致的审查，如经确认存在犯罪事实且情节严重，需追究刑事责任时，应立即启动立案侦查程序；
反之，若认定无犯罪事实或犯罪事实轻微，无需追究刑事责任时，则不予立案，并向相关当事人发出明确的不立案通知。
若当事人对此决定持有异议，可依法提出复议申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关或者法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、法院报案或者控告。
公安机关或者法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关或者法院自首的，适用第三款规定。
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
招商银行金融服务平台（简称“招联金融”）并未设定还款宽限期限，一旦产生逾期现象，逾期次日便有可能将逾期记录上传至中国人民银行的征信系统之中，这无疑会对个人的信用状况产生不利影响。
然而，若用户能在逾期之后的短时间内完成还款义务，并与招商银行金融服务热线取得联系，向其解释并非故意逾期，那么在部分情况下仍有可能修复逾期记录。
若逾期记录已经上报，即便如此，仍存在机会通过向招联金融申请出具非恶意逾期证明，以此来减轻逾期记录带来的不良后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在处理房产二次销售的法律问题时，我们需要区分以下三种不同的情况以确定其法律效力：
首先，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，并且所有的房屋销售合同都是在他们获得房屋所有权证书之前签订的，那么这些相关的销售合同就被认为是有效的或者说是可以被撤销的；
其次，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，那么在他们获得房屋所有权证书之前签订的合同就被视为有效的合同，但是在他们获得房屋所有权证书之后签订的合同就将被视为无效的合同；
最后，如果在首位购买者和后续购买者之间都还未获得房屋的所有权证书，那么只要这些合同不包含任何法定的无效条款，它们就都将被视为有效的或者说是可以被撤销的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于如何判定猥琐精神病患者的责任，需要考虑到具体的案情细节。
需要明确的是，猥亵罪是一种通过暴力、威胁或者其他手段强行对女性或者未成年人进行猥亵的严重犯罪行为。
猥亵行为主要包括强迫猥亵、侵犯妇女人格尊严和对未成年少男少女的性骚扰等。
然而，关于猥亵的定义和界定在很大程度上受到社会文化因素的影响。
根据我国相关法律法规，对于实施暴力、威胁或者其他手段强行猥亵妇女或者侮辱妇女的行为，可被判处五年以下的有期徒刑或者拘役。
而若是出现了群体猥亵或者在公共场合公开猥亵的情况，则可能面临更为严厉的惩罚，即五年以上的有期徒刑。
对于猥亵儿童的行为，法律规定将按照上述条款从重处罚。
若猥亵行为尚未达到犯罪标准，则可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条的规定进行处罚：
即对他人进行猥亵，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣者，将被处以五日至十日的拘留；
而对于猥亵智力残疾人士、精神疾病患者、不满十四岁的未成年人或者存在其他严重情节的，将被处以十日至十五日的拘留。
在此过程中，寻求专业律师的帮助，结合案件的实际情况进行深入分析，从而得出准确的判决和处罚结果，是非常必要的。
法律依据：
《治安处罚法》第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
自留地遭遇征收时的赔偿事项包括以下几点：
对于因征收而导致的被征收的农村集体经济组织遭受的经济损失，需支付相应的补偿金；
对于在被征收土地上生长的青苗，由于征收行为而遭受损害，应对种植这些青苗的单位及个人进行补偿；
对于被征收土地上的附着物，例如房屋以及其他设施等，由于征收行为而遭受破坏，应向相关所有者支付补偿金；
对于因征收行为而需要安置的被征地单位的富余劳动力，也应当支付相应的补偿金。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
在有关私人或个体之间签署的合约中，只要在缔结的过程中遵从如下五个关键性的指导原则，那么这些合约便会被赋予合法有效性的特质，并受到法律的充分保护：
首先，合约双方需保持法律地位的相对平等性，从而确保没有任何一方能够强行把自身的意愿施加到对方身上；
其次，合约各方均应按照国家法规享有自主拟定合同的基本权利，而任何人或者组织都无权对此进行任何形式的不当干涉；
再者，合约各方还需要严格遵守公平公正的原则，以明确规定各自所享有的权益以及承担的责任等相关事项。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
其中，前者依据的是房产原值经过一定比例折算之后的剩余价值进行征收，计算方式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
后者则是按照房产所产生的租金收入来计征税费，具体公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
对于新的房产用途，例如用于生产经营活动，自该生产经营月份开始，需缴纳相应的房产税。
而其他情况下，则需要从次月起开始履行纳税义务。
至于个人出租住房的租金收入部分，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
若个人征信档案存在逾期记录，则需耐心等待长达五年之久方可使其失效。
在此期间，请务必保持良好的信誉度，以确保负面信息在五年期满之后得以自动清除。
此外，如您因遭受自然灾害等无法避免的因素导致逾期记录产生，您可向商业银行提出征信异议申请，并递交相关证明材料，如收入下降证明等。
若经银行审核批准，该逾期记录便可被成功撤销。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在与违规停车车辆发生剐蹭时，通常情况下并不需要进行赔偿。
这是由于，违章停车的车辆被认定为负有主要责任，应当承担相应的损失。
然而，若双方对于责任的分配持有异议，则需交由交通管理部门进行裁决，依据各个当事人在事故中所涉及到的违规行为以及这些行为与事故之间的直接或间接联系程度，来确定最终的事故责任归属。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行法规中，土地原则上不能进行流转，然而土地使用权利却允许进行流转。
具体而言，城市土地均为国有性质归国家所有。
除此之外，农村以及城市近郊地区的土地，宅基地及自留地、自留山等则属于集体所有。
任何个人或组织都无权侵占、买卖或以其他任何形式非法转让这些土地。
然而，土地的使用权利却是可以依法进行流转的。
土地使用权的流转，是指土地使用者将其所拥有的土地使用权再次转移给他人的行为，这其中包括了出售、交换以及赠与等方式。
当土地使用权发生流转时，其地上建筑物、其他附属设施的所有权也应随之一并转让，此时必须办理相关的过户登记手续。
若涉及到土地使用权的分割转让，则需经过市、县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的批准，同时还须办理相应的过户登记手续。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
1、运用最低还款额功能。
各个商业银行通常设有最低还款额功能，若您能够偿还此最低还款金额，那么银行将不会征收滞纳金，同时也不会对您的个人信用记录造成不良影响。
然而需要注意的是，在归还最低还款额的过程中仍需承担相应利息，该利息以每日万分之五计息，因此仅仅采取这种方式虽然能够减轻还款负担，但由于存在复利因素，反而可能导致更加复杂的问题，仅适合作为临时处理方式。
2、利用账单分期功能。
面临还款压力时，您可考虑直接向银行申请账单分期服务，各大银行均提供3、6、9、12、18、24期等多种分期选项供您选择，您可依据自身实际还款能力选择合适的分期期数，如此既能有效缓解还款压力，又不会对您的信用记录产生负面影响。
3、变更账单日期以延长还款期限。
账单日期并非随意调整，一般而言，您每年仅有一次机会修改账单日期，部分银行甚至规定每半年或一年方可修改一次。
4、积极与银行沟通并说明情况进行协商。
如因工作等特殊原因，您在短期内无法按时还款，建议您主动联系银行，详细阐述原因，证明并非故意拖欠，而是确有困难，尝试与银行商讨能否推迟还款事宜。
切勿更换联系方式或逃避银行追索，否则将会严重损害您的个人信用记录，除非您决定今后不再与任何银行发生业务往来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有权问题，应遵循房产证书所载之姓名为准。
在判定房屋产权时，我们只需关注房产证书上的记录而无需考虑土地使用证上的情况。
您仅需前往当地的不动产登记中心查阅该房产证书，若其登记的所有权人为某个人或机构，那么此房产便可视为归属于此人或这家机构所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
您与他人进行农田交换种植，土地所有权仍然属于原属人所有，至于其上的作物或植物则由播种者享有相应的收益。
这就意味着，假设您在对方家中种植的树木能够实现销售，那么所得的利润将全部归您所有；
反之，若对方在您的土地上种植了农作物，那么每年所产生的收益便会归属他们。
然而，若是涉及到土地征收问题，由于土地的所有权属于对方，因此征收土地所获得的款项也将全数归属于他们。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

[律师回复] 解析：
在众多工伤种类中，因工伤死亡是一个尤为严重的情形，对于此类事故的确认与处理需严格按照相关法规及程序进行。
依据我国《工伤保险条例》所制定的明确规定，以下几种情境被视为符合工伤认定标准：
首先，劳动者在正常工作期间、工作地点，因履行本职工作遭受的损害，应被视为工伤；
其次，劳动者在工作时间前后或在工作场所内，从事与本职工作有关的预备性或收尾性工作时遭受的损害，同样应被视为工伤；
再次，劳动者在工作时间和工作场所内，由于执行职责过程中发生的突发事件或意外伤害，也应被视为工伤；
此外，职业病以及因公务出差期间，因工作原因遭受的伤害或失踪，均应被视为工伤，若超出规定期限则视为死亡，并被认定为工伤死亡；
最后，劳动者在上下班途中，如非自身过失导致的交通事故伤害，亦应被视为工伤。
除此之外，其他法律、行政法规中对工伤有明确规定的，也应遵循相应规定予以认定。
在此基础上，因工伤导致的死亡即被称为“工伤死亡”，简称“工亡”，用人单位须对此类事故承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《工伤保险条例》中的第39条的规定，职工因为工伤或者因为工伤而死亡(工亡)的，其直系亲属按照以下规定，可以进行一次性的工伤死亡补助金的领取，如果有进行供养的，按所在地区的生活水平进行衡量。
丧葬补助金：补助六个月，具体补助金按照所在地区的上一年度的职工的月平均工资进行计算。
供养亲属抚恤金：按照其职工生前的工资的一定比例进行计算，供养亲属必须是在其生前是依赖其的工资为主要生活来源，或者当亲属没有劳动能力需要供养的亲属。一般的标准为，与工亡者为配偶的，每月予以40%的补助，其他的亲属应当予以每人每月的30%，如果需要供养的人为孤寡老人或者是孤儿的，每人在原定的基础上增加百分之十。特别注意的是，供养亲属的抚恤金之和不得高于其生前的工资。
如果是通过的一次性的工伤死亡的补助金，标准为48个月到60个月。这点是根据当地经济，工资标准等进行调整的，由省，市进行规定。

[律师回复] 解析：
关于对非法占据应急车道行为的处罚标准如下：
1、若违法者擅自侵占应急车道，通常会被处以20元至200元之间的罚款。
2、若驾驶员在高速公路或城市快速路等场合下非法占用应急车道行驶，将会面临每次扣除6分的严厉惩罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
根据北京地区的相关法规，对于任何车辆在公共汽车专用车道上违规行驶的行为，将给予警告或20元至200元不等的罚款，并扣除驾驶者2分的行车分数。
这种行为被视为违反了当地的道路交通法律法规，如果车辆闯入其他车道，通常会受到相应的警告或罚款惩罚，罚款金额由当地交管部门决定，一般为20元到200元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。