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建筑工程的年限和质保是多久?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-06 湖北襄阳
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、建筑工程质保金年限是多久建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系,发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性,但得由双方约定,与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定,没有约定质保金,则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。
    二、工程质保金比例是多少建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
    三、工程质保金如何返还发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,建设方和施工方在签署承包合同的时候,往往会加入质保条款,规定质保金的比例,目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定,通常情况下是一年,也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话,建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
    全文
    14 2020-11-06
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公司团建自己摔的算工伤吗
[律师回复] 解析:
若劳动者在正常的工作时段及规定范围内,因为工作内容而遭受了意外伤害;又或是在因公出差的期间,因为职务原因而受伤,那么此类情况都应当被视为工伤。因此,将企业的团队建设活动纳入到工作范畴之中来理解,员工在此类活动中所遭受的伤害也应视为工伤处理。
所谓“工伤认定”,指的是劳动行政主管部门根据相关法规的授权,对于职工因事故导致的伤害或者患上职业病的情况,是否符合工伤或者视同工伤的标准进行定性的行政确认行为。劳动者在实际工作或者视为工作的过程中,由于操作失误或者其他原因,对自身身体造成了损害,为了确定该损害的责任主体,需要对此过程进行定性的行为。
如果用人单位、劳动者本人或者他们的近亲属对工伤认定的结果持有异议,可以选择向行政机关提出行政复议申请,或者直接提起行政诉讼。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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建筑工程质保期年限是多久?
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程的最低保修期限:1、为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。4、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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去法院离婚流程怎么走
[律师回复] 解析:
到法院办理离婚手续应遵循以下严谨的流程步骤:
首先,提出离婚诉讼的一方必须向被告实际居住地的法院递交书面的离婚申请书;
同时,须附上自己的身份证件、结婚证书等,以上均属离婚所需的必要证据材料。
然后,法院将会对原告提交的上述材料进行严格审查和收案处理。在确认材料符合要求后,法院会向申请人发放正式的立案手续通知单。随后,申请人需按照相关规定及时缴纳诉讼费用,至此,法院便正式开始受理此项离婚案件。法院在处理离婚案件时,通常会先进行诉前调解工作,若调解无果,则将进入正式的开庭审理阶段,最终根据审理结果做出是否准予离婚的裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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