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小产权房可以买吗?买卖合同受法律保护吗?

3.4w浏览 匿名 2020-11-11 陕西西安
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小产权房买卖合法吗,是否受法律保护?
小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的。
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房产纠纷
贷款买的房子婚后没有老婆的名字可以卖吗
[律师回复] 解析:
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买,即便房产证上并未注有您夫人的姓名,此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
根据我国法律规定,夫妻在婚后所获得的收入和财产,被视为共同财产,由夫妻双方共享所有权,包括但不限于以下几类:
(1)工资、奖金等劳动报酬;
(2)商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益;
(3)知识产权带来的经济效益;
(4)继承或接受赠与的财产,唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者;
(5)其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产,二人均享有同等的处置权利。
因此,若该房屋系夫妻共有的房地产,则其出售前必须经得您配偶的许可同意。
然而,若该房屋仅属于某一方的个人财产,则无需受到夫人的同意即可自由处置。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
车辆抵押被卖了,车牌能拿回来吗
[律师回复] 解析:
您的车辆被抵押出去了,且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是,车抵押的概念并非仅限于机动车本身,而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中,因此,车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中,汽车仍可由车主本人继续使用。
将车辆交给债权人的情况,则属于质押而非抵押。
为换回车牌,唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押,此时才有可能要求归还车牌。
下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料:
1.首先,您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料,前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。
在此过程中,请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
2.其次,您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门,接下来只需要耐心等待审核结果便可。
当银行或贷款机构收到您的申请后,他们将依据您提交的资料展开细致审核,并对车辆价值进行评估。
符合条件的申请者将获批贷款额度,随后系统将会立即通知申请人此消息。
3.接到审批通过通知后,请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同,并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后,银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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购买小产权房受法律保护吗
1、经所在县级政府合法批准后,集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房,满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余,由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。房屋属合法建筑,权益受法律保护。2、集体经济组织未经任何审核批准程序,擅自在其自有的农用地上修建的房屋,无法受到法律的保护。
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购买小产权房受法律保护吗?
不受保护。国家是不承认小产权房的房产证明,因此也就不允许小产权交易了,是不受法律保护的。小产权的法律风险:1、因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。2、所以,法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定。
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集资房买卖受法律保护吗
集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据 经济适用房管理办法 的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。
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集资房买卖受法律保护吗?
集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
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