常州住房公积金怎么提取

[律师回复] 解析：
配偶是否选择离家出走，与提出离婚之请求并无必然联系，因此在任何时候，夫妻中的任何一方均有权提出离婚申请。特别需指出的是，若配偶一方离家出走超过两年时间，另一方将有权利直接向人民法院提起离婚诉讼。
然而，值得注意的是，在法院发布公告后，即便另一方未能出席庭审，法院仍可依据夫妻双方已分居长达两年这一事实，按照法定程序进行缺席审判，从而作出离婚裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若为非法饲养的犬只致害事故，则无需进行赔偿。
具体来说，若是在公共场合意外撞击并导致无证宠物狗死亡或受伤，驾驶者有权拒绝承担赔偿责任；
然而，倘若所涉犬只持有有效证件，这便意味着其拥有合法身份，狗主人可据此申请索赔权益。
其次，需考察事故发生当时的情况，即狗是否被拴住，以及它与主人是否同时在场。若答案为否，那么便可视为狗主人未能履行妥善监管之责，此时，驾驶者亦可拒绝承担赔偿责任。
再者，还需关注驾驶者是否存在违规驾驶行为。若狗证齐备且主人已尽到监管职责，而驾驶者并无任何违法行为，那么双方应当通过协商方式寻求解决方案；反之，若驾驶者存在违规驾驶行为，则必须无条件地承担赔偿责任。若双方在协商过程中无法达成共识，可选择向当地法院提起诉讼程序以维护自身权益。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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关于劳动合同不续签需提前三十日通知的事宜，此规定适用于签订的固定期限劳动合同到期之后，用人单位决定不再续签时必须遵守的程序。在实际操作过程中，具体情况还应视所在地地方性的劳动法规中的相关规定以及劳动合同中的已有的约定而定。若没有任何规定或者约定，那么双方均不必提前告知对方；反之，只要存在相关规定或约定，就应该严格按照规定或约定来执行。
另外，如果由于用人单位的原因未能及时办理终止或者续订劳动合同的手续，导致劳动者仍在该用人单位继续工作，从而形成了事实上的劳动关系，这种情况下，可以被视为劳动合同的延续履行。
然而，如果劳动者明确表示不同意续订劳动合同，那么用人单位则无需提前通知其不续签，但是，用人单位仍然需要在解除或者终止劳动合同之日起的七个工作日内，为劳动者开具解除或者终止劳动关系的有效证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

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公积金贷款申请资格要求申请人必须持续足额缴纳公积金六个月及以上，并且此期间内账户须保持正常的缴存状态，这与账户中所拥有的资金数额无关。在实际操作中，我们使用公积金贷款的金额为账户余额乘以25倍。就个人而言，贷款最高限额设定为40万元；若为夫妇共同申请，则最高可贷80万元。
然而，在某些地区，如果您选择利用公积金贷款购买政策性住房，其对于缴存时间的规定可能会有所不同于普通商品房。除此之外，要想成功申请到公积金贷款，您还需要满足以下几个基本条件：
首先，您需要具备合法有效的身份证明，即您必须同时满足具备中华人民共和国国籍以及持有有效的居民身份证两个条件；
其次，您需要具备完全的民事行为能力；
再次，您的信用记录必须良好，收入来源也应相对稳定；
最后，您需要提供由当地房地产登记部门认可的购房合同或者协议，并且能够顺利完成抵押、保证担保等相关手续；
此外，您还需要按照规定比例支付首付款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第八条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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针对一桩案件，若仅凭一段完整且足以证实如下所述两项重要事实的录音材料便可成功立案：
首先，该录音内容涉及的犯罪金额、造成的后果或其他情节均符合相关法律法规对于此类案件的立案追诉标准，因此必须对其进行刑事责任追究；
其次，根据录音证据所揭示的犯罪事实，已经构成了犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
在实施征地拆迁过程中，对被征收房产的补偿金额应包括公共分摊面积。此项计算过程中，需精确测定被征用房屋的产权总建筑面积。
然而，房屋的总建筑面积往往是依据其产权证书所载明的建筑面积予以确定的，因此，在大多数情况下，公共分摊面积亦会被纳入其中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
具体而言，被批准采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人类型多样，需视实际情况而定：其一、若经过执行机关许可，这些被取保候审的人员便可离开被设定为经常居住地的地区，转而回到他们户籍所在的地方；其二、然而，如果不满足上述所说的条件，那么这些被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人就只能是留在被取保候审的经常居住地上，不得擅自返回户籍所在地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
自暂扣期限届满之日起，驾驶员须携带本人身份证件及由公安机关交通管理部门颁发的《机动车驾驶人违法满分考试信息反馈通知书》，前往扣留其机动车驾驶证的交管部门，以获取并领取机动车驾驶证。在此过程中，机动车驾驶人员还需遵守以下规定：必须在收到该通知的第十五个自然日内，亲自前往机动车驾驶证核发地的交管部门，参加为期七天的道路交通安全法律、法规以及相关知识的系统学习与培训。
法律依据：
《中华人民共和国公安部令第139号》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。
机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。
考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；
考试不合格的，继续参加学习和考试。
拒不参加学习，也不接受考试的，由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的，车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。
接受道路驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 解析：
员工及用人机构每月经历的公积金存储额，须基于前一年的月平均工资乘以特定的公积金缴纳比例来计算。公积金的缴纳比例通常设定在5%至12%之间。
此外，每位员工在过去一年内所获得的月平均工资水平不可超过本地区在职职工上一年度月平均工资的三倍设定标准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
倘若开发商未依法取得“三证一表一书”便擅自交房，一旦业主接手并进行了物业接收，即可视为正式认可该房屋的交付使用，这意味着业主已经默认接受了开发商的此类违规行为，由此带来的后果便是房屋毁损或灭失的潜在风险将由业主方自行承担，换句话说就是业主承认接受了房屋的现存品质状况。倘若日后因房屋质量问题无法通过合法渠道获得完整的《竣工验收备案表》，进而影响到业主的房产证办理进程，那么在对开发商提起诉讼时，业主将会面临较为被动的局面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
住房公积金缴纳的基础数额，通常以雇员在过去一年中的月平均工资为准。而对于新近加入公司的员工以及从其他公司转入此单位的新职员来说，则应按照其当月的实际薪酬来计算。
然而，在设定缴存金额的上限时，必须遵循以下规定：即在任何情况下，都不能超过该员工工作地点所在的自治区或直辖市的统计部门所公布的上一年度职工月平均工资的三倍；同时，缴存金额的下限也不能低于当地政府所制定的月最低工资标准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事诉讼的案例中，被申请的取保候审期限原则上不得超过十二个月之久。
依据我国现行相关法律法规，由人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人实施的取保候审措施，其最长期限不得超过十二个月；而对于监视居住的执行，则最长不得超过六个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
房贷未偿清之际，房地产所有权姓名的添加操作是不可进行的。房屋在贷款未还清之前，其所有权证书上无法增加新持有人的姓名，这是由于附加的贷款要求我们先行向银行申请变更抵押人为实现的，然而，出于控制与防范潜在风险的考虑，商业银行普遍采取谨慎态度，并基本上不会批准此类请求，原因在于它们进行信贷业务的过程中，必须对借款人的信用度进行严格的审核评估，同时实行担保措施以确保能够如期回收贷款本金及利息。
对于个人住房贷款而言，它被视为一种消费性质的贷款类别，主要面向那些具备完全民事行为能力的自然人。贷款的具体条件包括：申请人需为城镇居民，用于购买自用普通住房并且已经签订了购房合同或者协议；申请人具备按时偿还贷款本息的经济实力，信用记录良好；申请人拥有购房所需资金总额的至少30%作为首付款；以及申请人获得了银行认可的贷款担保等。
值得注意的是，个人住房贷款仅限于购买自用普通住房以及城市居民修建、建设自用住房之用，而禁止将其用于购买豪华住宅。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

[律师回复] 解析：
在送达诉讼文书时，应当直接将文件送至受送达人手中。对于公民个人作为受送达人的情况，如果其本人无法亲自接收，则可交由其同住的成年亲属进行签收；而对于法人或其他组织作为受送达人的情况，则应由该法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织中负责收件的人员进行签收；若受送达人拥有诉讼代理人，则可将文件送交给其代理人进行签收；倘若受送达人已经向人民法院指定了代收人，则可将文件送交代收人进行签收。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第八十五条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
依照通常情况来看，兄弟姐妹皆应当由其父母照料抚养，彼此之间并不存在权利和义务上的关联。
然而，在某些特殊环境中，兄长或姐姐与弟弟或者妹妹之间可能会达成具条件性的抚养协议。例如，在患有精神疾病者的状况下，对于具备经济承担能力的兄弟姐妹而言，自然而然地便肩负起对其进行抚养的责任。
法律依据：
据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在此过程中，我们需要注意哪些事项？
取得保释候审批准之后，公安机关有可能会继续对该案进行深入的调查和侦查工作；随后，侦查结束并将相关指控资料移交至检察机构审查；经过严格的法律程序，由检察官依法作出是否向法庭提出正式的公诉请求的决定；如果得到了法庭的受理，那么诉讼程序将会在法定的期限之内完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于离婚房产居住权撤销的关键因素包括以下几点：
首先，当原定的居住辅助期限圆满结束之后，如果生活困境方再度提出申请，希望对方能进一步给予居住帮助的话，那么居住权将会被解除；
其次，倘若在执行居住帮助的过程中，生活贫困方有再婚或离世等重大变故发生，那么提供帮助方有权单方面终结这份辅助协助，进而导致居住权随之依法解除；
最后，倘若并非因为提供帮助者本身的原因，而是由于居住的房产遭受了严重的损坏或毁灭，使得居住权无法正常行使，那么这种情况下，居住权也将被迫中止或终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于房贷提前偿还相关事项所需的手续包括：
首先，借款人必须提前至少一个月向贷款银行提交意向性的还款申请，对此进行充分沟通；
其次，按照双方商定好的期限，带着本人的身份证件、房产证以及贷款合同等重要文件至贷款银行，同时带上事先准备好的提前还款申请书，完成相应的手续办理。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

[律师回复] 解析：
若您需前往领取新的身份证件，请务必携带户口簿原件；
同时，携带本人持有的学生证、毕业证、结婚证、驾驶证等任一证件或附带有本人近期照片的其他有效证明文件，并前往户口所在地公安机关所设照相站点进行数码相片的免费采集工作。在户口所在的派出所户籍窗口，填写并提交《人口信息核对表》，以此来核实个人的人口信息资料。对于尚未年满十六岁的公民，可由其法定监护人代为申请领取居民身份证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。