承租人死亡后，租赁人还可以继续租赁房产吗

[律师回复] 解析：
还款协议无疑具备法律效力。
此类协议系属于契约关系中的重要组成部分，
因此，它只有在符合了合同生效的必要条件后，方能产生法律效力。
这些条件包括但不限于以下几点：
首先，签订协议的各方当事人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，协议的内容必须是由协议签订人的真实意愿所表达出来的；
最后，协议的内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益。
若在还款协议书中已经明确规定了应偿还的款项金额，那么凭借这份还款协议便可进行诉讼，只要满足了相关的起诉条件即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
如若转让方于售房过程中未向购买者揭示该房屋电路存在的缺陷，那么转让方应当负有相应责任并负责修复；
反之，倘若转让方向购买者清晰地揭示了电路的潜在问题，而购买者了解此问题并无反对意见，则应当由购买者独自承担电路故障的修复费用。
法律依据：
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 解析：
倘若债务人不幸离世，其债权人均有权利向其继承人催讨债务。
根据相关法律规定，继承人需在其所接收的遗产的实际价值范围内，清偿被继承人依法应缴付的税费以及债务。
然而，若超出了遗产实际价值的部分，继承人如有意愿进行偿还，则不受此限制。
此外，如果继承人选择放弃继承权，那么他们对于被继承人依法应缴付的税费及债务，便无需承担任何清偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到执行死刑之决定之前，按照我国相关司法解释之明确要求，一审人民法院有义务事先向罪犯通报他们有权与其近亲之人进行会面。
若罪犯近亲之人提出此类请求，那么法院应当予以批准并且尽快妥善地安排好这一事宜，除非罪犯本人明确表示拒绝会面。
在执行死刑之前，通知家属并允许家属与临刑罪犯进行面对面的交流，这既是对生命价值的尊重，也是国家公权力对于人民基本人权和人道主义关怀的具体体现。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第五百零五条
第一审人民法院在执行死刑前，应当告知罪犯有权会见其近亲属。
罪犯申请会见并提供具体联系方式的，人民法院应当通知其近亲属。
确实无法与罪犯近亲属取得联系，或者其近亲属拒绝会见的，应当告知罪犯。
罪犯申请通过录音录像等方式留下遗言的，人民法院可以准许。
罪犯近亲属申请会见的，人民法院应当准许并及时安排，但罪犯拒绝会见的除外。
罪犯拒绝会见的，应当记录在案并及时告知其近亲属；
必要时，应当录音录像。

[律师回复] 解析：
集体产权住房的所有权转让过程中，申请人为确保办理手续的顺利进行，需提交包括但不限于以下各项资料：
申请书、该住房的产权证明文件和关于集体建设用地使用权变更的相关材料。
这些材料将经过房屋登记机关的严格审查，经审查合格后，将颁发相应的登记证书。
依据我国现行的相关法律法规，申请集体建设用地使用权及其上所附着的建筑物、构筑物所有权的变更登记、转移登记、注销登记时，申请人应根据实际情况，向登记机关提交如下材料：
（1）不动产权属证书；
（2）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的相关证明文件；
（3）其他必要的辅助性材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条
申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；
（三）其他必要材料。

[律师回复] 解析：
关于“后妈算不算监护人”这个问题，可以解读为以下几个方面：
首先，所谓的“后妈”，亦可称之为继母或再婚母亲。
在这种情况下，如果继母与其生活在一起的未成年子女之间确实存在实际的抚养行为，那么他们之间所产生的权利义务关系将等同于正常的父母子女关系。
其次，如果“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人，那么在双方已经建立起抚养关系的前提下，继母有权担任监护人这一角色。
换句话说，如果未成年人的父亲与继母共同承担着对该未成年人的抚养责任，那么继母便有可能成为该未成年人的监护人。
再次，父母与子女之间的亲情纽带，无论父母是否离婚，都不会因此而消失。
根据相关法律法规，未成年人的父母始终是其法定监护人。
这里所指的母亲不仅包括亲生母亲，还包括养母以及与未成年人形成抚养关系的继母。
父母作为孩子的首要监护人，他们的职责不可替代。
最后，需要明确的是，“后妈”与接受其抚养教育的继子女之间的权利义务关系，应遵循父母子女关系的相关规定。
由于父母是未成年子女的法定监护人，
因此，从某种程度上讲，“后妈”也可以视为监护人。
然而，需要注意的是，这种监护关系并非基于血缘关系，而是建立在抚养关系之上。
只有当“后妈”切实参与到对未成年人的抚养和照顾过程中，她才具备成为监护人的资格。
综上所述，尽管“后妈”与未成年人之间的监护关系并非基于血缘关系，但只要他们之间存在实际的抚养行为，并且“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人，那么她便有权担任监护人这一角色。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：
在具体履行程序上，离婚女性选择再度步入婚姻殿堂时所必须办理的各项手续如下：
首先，男女双方务必分别持有各自有效的身份证明文件（包括临时身份证）、户口本原件（或者户籍证明/集体户口页）、以及三张尺寸为2英寸且近期拍摄的免冠合影照片；
其次，还需提供离婚证或法院判决书等相关法律文书，以便向户籍所在地区的民政部门婚姻登记办公室提交申请并进行结婚登记手续的办理。
经过婚姻登记机关的严格审核，若确认符合相关条件，则会予以正式登记，同时将相关登记资料进行归档保存，
最后颁发给双方结婚证书以示认可。
依据《婚姻登记条例》第五条之规定，办理结婚登记的中国大陆公民应出具以下证件及证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人亲自签署的无配偶以及与对方当事人无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的书面声明。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

[律师回复] 解析：
在法律上，继承人若想放弃遗产继承权，
首先必须由继承人亲自作出明确的表达意愿，而非他人（如继承人的监护人等）有权代替或擅自做出此决定；
其次，在实施这一举措之前，继承人应已达到具有独立民事行为能力的年龄和条件；
再者，继承人需在规定的期限内做出放弃继承权的决定，且该决定不应对其他人造成任何损害。
例如，如果因放弃继承权导致继承人无法履行法定的抚养、扶养、赡养责任，或者产生了其他债务履行问题，那么这种放弃将被视为无效。
最后，放弃继承权还需按照法定程序进行，即通过书面形式向相关部门提交申请。
作为继承人的一项基本权利，他们有权自行决定是否行使这一权利，无需受到他人的干预或限制。
因此，在法律层面上，继承人放弃继承权并不需要得到配偶的同意。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在夫妻一方离世之后，关于财产的分配通常会受到多种因素的影响。
以下是几种常见情况下的财产分配方法：
首先，如果在逝者生前已经留下了明确的遗嘱，那么财产将会根据遗嘱中的具体规定来进行分配；
其次，如果并没有设立遗嘱，那么就必须按照法律规定的继承方式来办理财产分割事宜。
在这种情况下，配偶、子女以及父母都是第一顺序的合法继承人，均有权享有对逝者财产的分配权。
然而需要注意的是，在处理夫妻共同财产时，其中的一半份额应当归属于配偶所有，而剩余部分才可以视为逝者的遗产进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到财产继承问题时，非婚姻关系所生的子女同样具有合法的继承权益，如同婚生子女一样作为第一顺位继承人行使其继承权并分享家庭资产。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，法定继承的第一顺序继承人中所包含的子女范围不仅涵盖婚生子女生，也包括非婚生子女，他们有权像婚生子女那样享受同等的继承权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
通常而言，丧假是可以申请多次的。
当员工的直系亲属（例如父母、配偶以及子女）去世之时，他们有权根据实际情况，经过所属企业/机构的行政主管部门负责人批准后，享有适当的丧假待遇，时间从一到三整天不等。
在批准的丧假以及旅途假期间，员工所应得的薪资仍会按照规定发放，然而其中涉及到的旅途中产生的差旅费用需由员工自行承担。
法律依据：
《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。

[律师回复] 解析：
关于过失致人死亡的情况下，获得被害人家属谅解书是具有积极意义的。
刑事谅解书通常是指受害人和犯罪嫌疑人或其家属在刑事纠纷中，经过协商达成和解后，由受害方出具的具有法律约束力的书面文件。
谅解书一般会在正式向法院起诉并进行庭审质证环节才得以完成，它在刑法法理学上被赋予了酌情减轻、从轻处罚的效力。
法律依据：
《刑法》第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据现行法规政策，此类问题主要分为两大类情形来处理：
首先是参保者在未达到法定领取养老金年龄便不幸离世。
对于这一类人员，社保体系并没有提供特殊的补偿措施。
仅需将其养老保险个人账户内的个人缴费部分及其产生的利息一次性全额返还给继承人，同时终止该参保者的养老保险关系。
此外，若该参保者在离世之前发生过医疗费用，则这些费用可以按照相关规定进行报销。
具体操作步骤为：
携带由户籍所在地派出所开具的死亡证明以及社保卡前往参保地社保局办理社保金的退款手续。
其次是参保者在刚刚开始领取养老金几个月或尚未完全领取完毕时离世的情况；
亦或是参保者因移民海外而停止缴纳社保的情况。
对于这类退休后离世的参保者，社保机构会将其养老保险个人账户内的个人缴费部分及其产生的利息的剩余余额（扣除过去已领取部分）一次性全额返还给继承人，同时终止该参保者的养老保险关系。
在此基础上，继承人还可以申请领取丧葬费和抚恤金，无论其是否承担了所有的缴费责任。
需要注意的是，退保仅能退还个人账户中的缴费部分，而单位部分则进入社保统筹基金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十四条
个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。
第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在获得房屋遗产之后，确实有权将该房产转而赠送给其他人。
房产的赠与乃是每位房产所有权人所享有的基本权益之一，完全由其自主决定并按照相关规定进行过户手续便可。
至于房产的继承，则是指当房产所有人离世时，其合法继承人依据法律规定对其财产进行继承的过程。
在此情况下，合法继承人的首要顺位为死者生前通过遗嘱方式明确指定的继承人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
一般而言，家庭成员并不会受到直接牵涉。
然而，若已故者留下可供分割的遗产，便需将遗产的剩余价值用以清偿其生前所背负的债务。
而如果遗产已在各继承人之间完成了分配，那么分配所得的财产就需要被收回用于偿还该笔借款。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
私人企业如若因为种种原因需要进行停业登记，应当在停业之前的15个日历日内携带由国家税务总局所签发的停业审批文件前往办税服务大厅的"税务登记"办理窗口进行申请和办理相关的停业手续。
在此过程中，您将需要准备并提交以下的必要材料：
（一）停业登记申请书；
（二）国家税务总局的停业审批文件；
（三）提交停业前一期的财务报告、纳税申报表以及税款缴纳凭证；
（四）在地方税务分局领取的所有发票、发票缴销单以及发票领购簿；
（五）《税务登记证》的正本与副本；
（六）单位公章；
（七）其他可能需要的相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十二条
企业法人领取《企业法人营业执照》后，满6个月尚未开展经营活动或者停止经营活动满1年的，视同歇业，登记主管机关应当收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。

[律师回复] 解析：
自我防卫，这一概念主要指当遭受来自他人的人身攻击时，为了维护自身安全并最大程度地避免或者降低可能带来的伤害，所采取的各种必要措施。
然而，在自我防卫过程中所涉及到的武力运用程度，必须严格控制在合理且适当的范围之内。
根据相关法律法规的规定，自我防卫中的武力程度，应当与自卫者所预期抵抗的加害行为所涉及的武力程度保持合理且对等的平衡状态。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在死缓被减为无期徒刑之后，仍可依法获得减刑。
若被判以死刑缓期执行的犯罪分子在转为无期徒刑之后，其行为符合法律规定的减刑条件，那么需要执行三年以上方能进行相应的减刑。
具体而言，有下列两种情况：
1.如果犯罪分子确实具备良好的悔改表现或积极立功，则其所受惩罚可减至二十五年有期徒刑；
2.若犯罪分子不仅具备良好的悔改表现且表现突出，荣获立功表彰，他将有机会得到更为宽泛的减刑，即减少到二十四年甚至是二十五年以下的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
若发生即唯一责任者（单方交通事故）导致公民丧生的情况，驾驶员必须立即采取紧急措施，如停车、控制现场等；
若同时涉及到他人身体损害或伤亡时，驾驶员应立即进行伤员救助，尽速向正在值勤的交通警察或是相关的交通管理机构上报并等待救援。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
该具有法律效力。
遗产房的继承问题并未规定必须进行公证方能生效，这其中涉及到房产所有权的法定继承、遗嘱继承、协商继承以及诉讼继承等多种方式。
在这些情况下，并没有强制性地要求进行公证程序作为获得房屋所有权的前提条件。
对于法定继承者来说，他们有权自主决定是否进行公证程序以获取房产所有权。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。