拆迁单位需要具倍哪些手续方可实施拆迁

[律师回复] 起诉他、到法院诉讼、我们帮助你

[律师回复] 你好，具体要看是否能认定工伤

[律师回复] 解析：
对于在不知情的情况下为他人进行转账操作的行为是否违法，目前法律并没有明确规定。这类行为通常被视为民事行为范畴，因此不会对相关当事人违反刑法规定而导致刑事责任。
然而，若所转账的款项实际上来源于他人实施犯罪活动所得以及该等收益，而相关当事人对此并不知情的话，其行为同样不视为违法，且亦不能被指控涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法之规定，若行为人恶意捏造虚假资料并以此作为犯罪工具，便需按照涉嫌提供虚假证明文件罪论处，凡情节恶劣者，将面临最低为五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还应课以罚金。【提供虚假证明文件罪】承担诸如资产评估、验资、验证、会计、审计及法律服务等重要职能的中介机构从业人员，如故意篡改或提供虚假证明文件，一旦达到情节严重程度，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚款。【提供虚假证明文件罪】对于上述条款所涉及的人员，如果他们在履行职责过程中索要或者非法接收他人财物，那么在触犯本条罪名时，将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处，同时也需要缴纳罚款。【出具证明文件重大失实罪】对于第一款所述的人员，如果他们严重不负责任地出具了存在重大失实问题的证明文件，且因此导致了严重后果，那么他们将面临最低为三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十九条
【提供虚假证明文件罪】承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
【提供虚假证明文件罪】前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【出具证明文件重大失实罪】第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
满足夫妻投靠入户标准之配偶，若户口仍滞留于异地且并未获取正式职业者，则有权申请随其丈夫（或妻子）迁入本地户籍。在此过程中，申请人必须向其配偶户口所在地区的派出所提交入户申请，并根据要求认真填报《入户申请表》以及相应的证明文件(如有相关证件，可先行由派出所单位进行审查核对，而后仅需提供相应的复印件即可)。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
实际上并不如此。根据我国相关的法律法规，并无明确要求规定结婚之后必须将女方或者男方的户口变更至另一方所在地。对应地，也没有任何条款强制规定双方户口必须固定于同一地方。
因此，在婚姻关系存续期间，男女双方均可保持原有的户籍身份。
然而，若夫妻双方决定共度余生，合并户口也是符合逻辑和实际情况的选择。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育条例》第三十三条
公民依法结婚后生育第一个子女，应当在孕期内凭《结婚证》和相关证件到女方户籍所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处登记，办理生殖保健服务证。

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
关于拆迁打官司聘请律师所需支付的费用问题，其具体金额需依据拆迁纠纷中所涉及的财产关系及案件所处的阶段等多个方面进行综合考量和判断。通常来说，若拆迁纠纷中并未涉及到财产争议事项，那么律师收取的服务费将在人民币6,000元至10万元之间浮动；而若是涉及到律师见证环节，则服务费一般可定位在人民币2,000元至1万元之间。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见，业主应当积极与邻居展开沟通和协商。
此外，如果业主在建设新房的过程中，没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况，即便邻里反对，业主仍有权按照规划继续进行建设工程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，“五一”国际劳动节期间仅有一个工作日（即5月1日）需向员工支付三倍薪水作为补偿。若在该法定节假日期间仍需安排员工加班，则企业应对员工支付其正常工作时间工资两倍以上的加班薪酬。
然而，如果是将“五一”其他假期视为休息日，并在此期间安排员工工作但无法提供相应的补休机会，那么企业也应按照员工正常工作时间工资的两倍标准来支付加班薪酬。
法律依据：
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）元旦，放假1天
（1月1日）；
（二）春节，放假3天（农历正月初一、初二、初三）；
（三）清明节，放假1天（农历清明当日）；
（四）劳动节，放假1天
（5月1日）；
（五）端午节，放假1天（农历端午当日）；
（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）；
（七）国庆节，放假3天
（10月1日、2日、3日）。

[律师回复] 解析：
在当前的农村拆迁政策下，是否能够申请宅基地进行自建住房建设，取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下，农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种，即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置，他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设；
然而，如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置，则无法再申请宅基地进行自建住房建设。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
对于名义股东而言，其所应负担之责任主要包括以下几个方面：
第一，在公司陷入债务危机时，名义股东需要承担连带无限责任，具体而言是按照实际出资人的实际出资比例来分担相应的债务压力；
其次，如果实际出资人未能按照相关规定履行出资义务，那么名义股东就有义务全额向公司缴纳相应的资金，同时还需向已经按时、足额完成出资任务的其他股东支付违约金；
最后，名义股东在承担了赔偿责任之后，有权向实际出资人进行追偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》第二十七条
公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
关于拆迁协议是否需要夫妻双方签署的问题，需依据实际情况加以判断。若待拆迁之房产属于夫妻双方的共有财产，且已依法进行了共有权登记，则须由夫妇双方共同在拆迁协议上签名确认。反之，倘若待拆迁之房产原系一方在婚姻关系建立前所购买或取得的个人财产，那么仅需该方当事人在拆迁协议上签字即可，无需得到配偶的同意。
根据我国相关法律法规的明文规定，共有权人依照约定享有并行使对共有物的管理权；如未作出任何约定或约定不明晰时，各共有权人均具有同等的管理权与义务。
此外，对于处分共有物、对共有物进行重大修缮、改变其性质或用途等行为，必须经过占总份额超过三分之二以上的按份共有权人或全体共同共有权人的一致同意，但若各共有权人间另有约定的，则以约定为准。
法律依据：
《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在我国法律制度下，若已婚女性希望结束婚姻生活并将户口迁移至新的住所地址，必须遵循严格的申请程序，具体方法如下：
首先，她应前往下述两个地点之一：即当前户籍所在地的村委会办公室，办理并获取村委会出具的正式证明文件以及加盖完毕的公章。
此外，还需要取得户口所在村和即将迁入的村各自出具的、关于是否同意该户口迁移的书面意见。之所以要求户口所在村庄对此进行确认，主要是因为这涉及到已婚女性重新返回娘家村并参与该村集体利益分配等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
签署认罪认罚具结书后仍有上诉的权利。如果被告人对其在认罪认罚过程中是否符合合法性、真实性及自愿性的要求持有疑虑，或者认为一审判决存在法律适用错误、程序违规严重等情况，抑或是法院未采纳检察机关所提供的量刑建议，导致最终的量刑过重等问题，那么向上级法院提出上诉便是被告人合理且合法的诉求，应该得到支持与许可。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

[律师回复] 解析：
1.我国政府高度重视保护耕地资源，并对其进行严格的管控，坚决杜绝将其转变为非农用地。
2.在国土管理方面，我国实施了占用耕地补偿政策。任何未经政府批准擅自占用耕地的非农业建设活动，都应当依照“占补平衡”的原则，由占用耕地的相关单位负责开垦与其占用耕地面积及质量相符的耕地。若无法开垦或开垦出的耕地未能达到规定标准，则应根据各省市自治区的具体规定缴纳相应的耕地开垦费，该费用将被定向用于新耕地的开发与拓展。
3.在土地运用过程中，非农业建设活动必须遵循节约用地的原则。在可能的情况下，应优先考虑利用荒地而非耕地；在能够满足需求的前提下，应尽量避免占用优质土地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三条
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

[律师回复] 解析：
关于征地维权领域的律师服务费用计价标准如下：当涉及金额超过十万元人民币的财产权益争议时，除了常规的基本代理费用之外，还需根据争议标的的大小，按照阶梯式累计收费方式进行收费。具体而言，如果争议标的在10万元至50万元之间，则相应的比例定值为4%-6%;若跨越50万元至100万元线，则收费比例将调整到3%-5%;当争议标的达到或超过100万元并延伸至500万元时，收费比例则调整至2%-4%;
再次，如果争议标的进一步扩大至500万元至1000万元区间，收费比例将降至1%-3%;
最后，当争议标的突破1000万元大关时，收费比例将固定在1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若无必要而随意拨打报警电话，可能被认定为谎报警情，这将被视为干扰单位正常运作，从而触犯相关法律法规，依法应当依据治安行政条例进行惩罚。如果此类行为进一步对公众秩序造成干扰，危害到公共安全，侵害了个人权益和财产利益，阻碍了社会管理进程，并具备严重的社会危害性特征，那么按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，这些行为已经构成犯罪，应依法追究其刑事责任。
然而，如果这些行为尚未达到刑事处罚的程度，则应由公安机关根据本法进行治安管理处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
若强奸罪缺乏确凿证据支持，则无法构成该罪名。无论被指控人或被告人，均须持有充足证据以证明其行为涉嫌强奸罪。无论在刑事案还是民事案件中，均需证据以求还原真相。无证的刑事案件不得成立，自然，刑事案件中的证据应由侦查机关依照案件线索，依据科学方法并进行精密调查而获得。因此，根据线索和证据的差异性，对刑事案件的处理方式将因案而异。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
住宅或许将于未来五年乃至二十五年内面临拆迁处置的命运。关于住房的具体拆迁年限，这主要取决于住房本身的特性。例如，对于临时性建筑，根据规定，其使用寿命应不超过五年，并且需要进行必要的拆解；而那些易于更换的结构部件构成的住房，则建议在二十五年内完成拆解；至于常见的居民居住用房以及其他构筑物，它们的使用期限通常为五十年，届时也将面临拆迁的命运。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。