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政府拍卖安置房可以买吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-02-26 广东广州
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    政府安置房可以买吗
    1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户,该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范,还会受到当地政府相关的地方政策的约束。
    2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。
    3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别,属于被安置人的私有财产,是没有转让期限的限制,可以自由上市交易。政府安置房有房产证吗
    1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
    2、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
    3、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3的土地出让金。
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    14 2021-02-26
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政府安置房可以买卖吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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拆迁安置房婚后领房产证应该去哪个部门
[律师回复] 解析:
关于房产证的办理流程,根据我国现行的相关法律法规,通常需要前往地方的房产管理局以及土地管理局进行相应申请与办理。
首先,在政策层面上,我国各地区县级以上的人民政府的房地产行政主管部门,被赋予了责任和义务,对房地产权属进行登记管理。
其次,为了确保房地产权属的真实有效性,市、县人民政府的房产管理部门及土地管理部门,会具体承担房地产权登记的实际操作事宜,并核发相应的房地产权属证书。
值得注意的是,如果您所居住的城市实行房产、土地由同一个部门统一管理,那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可;
然而,若您所在的城市实行房产、土地分别由两个独立的部门,即房产管理局和土地管理局来管理,那么您则需按照先后顺序,先前往房产管理局办理房产权属登记,然后再携带房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据:
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条
宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
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拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
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一般政府安置房可以买吗
安置房是不可以进行买卖的,所以是买不到安置房的。因为安置房是政府因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,也就所说的拆迁之后政府给的房子。
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政府给的安置房产权有吗?
政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
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房产纠纷
被威胁卖信息这种行为是否违法
[律师回复] 解析:
所谓“出售、非法提供公民个人信息罪”是指,那些身处国家机关、金融部门、电信公司、交通运输行业、教育系统、医疗机构等特定职业领域内,并肩负职务责任或提供相关服务的工作人员,如果他们违反了国家的相关法律法规与政策要求,将所在单位在履行职责或提供服务过程中所获取到的公民个人信息,以出售或非法提供的方式,转手给他人,且情节严重的话,就会被认定为犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条
然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
第一千零三十五条
理个人信息的,应当遵循合法、正当、必要原则,不得过度处理,并符合下列条件:
(一)征得该自然人或者其监护人同意,但是法律、行政法规另有规定的除外:
(二)公开处理信息的规则;
(三)明示处理信息的目的、方式和范围;
(四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。个人信息的处理包括个人信息的收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开等。
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政府购买安置房合同是什么
安置房是国家有关部门对拆迁户的补偿方式,对于维护拆迁户的合法利益有着较为直接有效的影响,安置放的买卖同样也是拆迁户心中最为关心的事,因为相比较直接的经济补偿,安置房更具投资潜力,那么,政府购买安置房合同是什么呢?小编为你解答。
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房产纠纷
入境中国免税的政策是如何规定的
[律师回复] 解析:
经过海关细致审查并且确认无误的情况下,可申请免除税款的情形包括如下几点:
首先是未超过人民帀五十元的具有商业价值的宣传品以及样品货物;
其次则是由国际组织或外国政府所赠与且无偿性的物资;
最后就是出境运输工具在运送过程中所必须的燃料、物料以及餐饮类用品。
值得注意的是,已经征收的出口关税在此种情况下无法进行退还。
此外,关于退还的中国出口货物,尚可以免除进口关税,同样地,已经征收的出口关税也将无法予以退回。
换句话说,对退还的境外进口货物,海关将给予免征出口关税的优待政策,然而此前征收的进口关税就不能再进行退还了。
关于酌情减免税的具体情形还包括:
在境外运输过程中或者在起卸时,由于意外事故导致货物受损或者损失;
在货物卸载之后至海关放行之前,因为不可抗力因素而遭受损害或者损失;
海关在查验货物时发现其已经出现破损、毁坏或者腐烂等现象,但是经过核实并非由于保管不当所致。
法律依据:
《中华人民共和国进出口关税条例》第三十七条
在海关监管年限内,减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起,在每年的第1季度向主管海关递交《减免税货物使用状况报告书》,报告减免税货物使用状况。
减免税申请人未按照本条第一款规定向海关报告其减免税货物状况,向海关申请办理减免税备案、审批手续的,海关不予受理。
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