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户口迁出农村，宅基地要怎样办，还会给我农村宅基地
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海口农村宅基地管理办法
海口农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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你好，我们农村宅基地确权后转为非农业户口，现在能不能发放新的确权证
[律师回复] 您好，农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权
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城市户口继承农村宅基地
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。
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婚姻家庭你好我就是想问一下就是上班了五个月没有签合同然后呢嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻百分之二十然后就是因为你好，我就是想问一下，就是上班了5个月没有签合同，然后呢，嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻20%，然后就是因为没做他你好，我就是想问一下，就是上班了5个月没有签合同，然后呢，嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻20%，然后就是因为没做，他说做到年没做到年那个20%，然后就全部没有了，属于违法吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
拆迁安置房房主有人去世怎么办房证
[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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拆迁给的安置房办房产证多少钱
[律师回复] 解析：
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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农村户口无宅基地怎么办
如果你是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地：一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书;二、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;三、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。
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征地拆迁农村买路走协议书怎么写
[律师回复] 解析：
关于农村社会养老保险的缴费规定：
该项养老年金体系主要由个人缴费、集体补助以及政府政策性补贴三分部构成。
其中，个人缴费部分又详细划分为每年付100元人民币、200元人民币、300元人民币、400元人民币以及500元人民币五档，个人可根据自身经济状况及需求进行自主选择；
至于集体补助部分，需由当地村民自治组织依照村民代表大会决议进行统筹规划；
最后，由中央政府制定统一规则，对中国中西部地区提供全额财务支持，而对于东部地区，则给予50%的补贴支援。
此外，各地方政府还会针对参保的村民个人缴费部分给予相应的补贴优惠，补贴数额最低不少于每名参保者每年30元人民币。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
关于农村社会养老保险的缴费规定：
该项养老年金体系主要由个人缴费、集体补助以及政府政策性补贴三分部构成。
其中，个人缴费部分又详细划分为每年付100元人民币、200元人民币、300元人民币、400元人民币以及500元人民币五档，个人可根据自身经济状况及需求进行自主选择；
至于集体补助部分，需由当地村民自治组织依照村民代表大会决议进行统筹规划；
最后，由中央政府制定统一规则，对中国中西部地区提供全额财务支持，而对于东部地区，则给予50%的补贴支援。
此外，各地方政府还会针对参保的村民个人缴费部分给予相应的补贴优惠，补贴数额最低不少于每名参保者每年30元人民币。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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快速解决“合同事务”问题
农村房子边上建厨房是违建吗
[律师回复] 解析：
在某些地区，农村房屋的厨房可能被认为是违章建筑，具体情况需参照当地的相关政策法规。
部分地域可能对农村居民在兴建厨房方面设定了特定的流程及审批要求，若是未经过相应的审批或者未能满足这些规范，那么该厨房就有可能被判定为违章建筑。
违章建筑不仅违背了当地的土地利用规划以及建筑管理法规，还可能导致严重的法律纠纷。
因此，建议广大农村居民在建造厨房之前，务必详细了解当地的相关规定，并且严格按照规定的流程进行申请与施工，从而规避任何违法违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
在某些地区，农村房屋的厨房可能被认为是违章建筑，具体情况需参照当地的相关政策法规。
部分地域可能对农村居民在兴建厨房方面设定了特定的流程及审批要求，若是未经过相应的审批或者未能满足这些规范，那么该厨房就有可能被判定为违章建筑。
违章建筑不仅违背了当地的土地利用规划以及建筑管理法规，还可能导致严重的法律纠纷。
因此，建议广大农村居民在建造厨房之前，务必详细了解当地的相关规定，并且严格按照规定的流程进行申请与施工，从而规避任何违法违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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买二手房迁户口连退休医疗都可迁过去吗
[律师回复] 解析：
在退休人员户口迁移过程中，其医疗保险是可以进行相应转移的。
以下为详细操作步骤：
首先，在跨省流动之前，受保人需前往原参保地点的社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》。
其次，受保人应携带上述缴费凭证、本人有效户口本以及身份证件至新就业地点的社保机构进行关系接续申请。
再次，新就业地点的社保机构需在五个工作日内对申请人是否满足相关条件进行审查。
随后，原参保地点的社保部门在收到由新就业地点寄发的《联系函》之后，同样需要在五个工作日内完成对申请人的参保缴费情况的核查，并对拖欠费用进行清缴，同时完成养老保险基金的划拨，以终止申请人在该地区的参保关系，然后将《基本养老保险关系转移接续信息表》发送给新的参保地点。
最后，新的参保地点的社保机构在收到《信息表》及转移基金后，也需要在五个工作日内完成相关手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
在退休人员户口迁移过程中，其医疗保险是可以进行相应转移的。
以下为详细操作步骤：
首先，在跨省流动之前，受保人需前往原参保地点的社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》。
其次，受保人应携带上述缴费凭证、本人有效户口本以及身份证件至新就业地点的社保机构进行关系接续申请。
再次，新就业地点的社保机构需在五个工作日内对申请人是否满足相关条件进行审查。
随后，原参保地点的社保部门在收到由新就业地点寄发的《联系函》之后，同样需要在五个工作日内完成对申请人的参保缴费情况的核查，并对拖欠费用进行清缴，同时完成养老保险基金的划拨，以终止申请人在该地区的参保关系，然后将《基本养老保险关系转移接续信息表》发送给新的参保地点。
最后，新的参保地点的社保机构在收到《信息表》及转移基金后，也需要在五个工作日内完成相关手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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一宅两户拆迁时算两户补偿吗
[律师回复] 解析：
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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农村户口能继承宅基地吗？
农村的宅基地是属于村级体的不属于村民个人，所以不能够进行相关继承，但是可以继承宅基地上房屋的相关使用权，所以村民可以继承父辈，或者是其有关机被继承人的宅基地上的房产，但是不能够进行重建。
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婚姻家庭73农民老人车祸有误工费吗
[律师回复] 解析：
在交通事故中，73岁的农村老年劳动者是否有权享有误工费用补偿？关于这一问题，我们需要考虑以下关键方面：
首先，老者若具备劳动能力并能通过辛勤劳作获取经济回报，那么他们在遭受交通事故后的误工损失自然应当得到相应赔偿。
具体而言，误工费的计算方式主要依赖于受害者的误工时长与经济状况。
对于有稳定收入来源的受害方来说，误工费用将依照实际减少的收入额度进行核算；
而对那些没有固定收入的受害者，则需参照其过去三年内的平均收入水平来计算误工费用。
因此，倘若这位73岁的农村老年劳动者因为交通事故无法正常工作，同时又能提供充分证据证明其因该事故导致的实际收入下降，那么他们便有权利要求获得误工费用的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
在交通事故中，73岁的农村老年劳动者是否有权享有误工费用补偿？关于这一问题，我们需要考虑以下关键方面：
首先，老者若具备劳动能力并能通过辛勤劳作获取经济回报，那么他们在遭受交通事故后的误工损失自然应当得到相应赔偿。
具体而言，误工费的计算方式主要依赖于受害者的误工时长与经济状况。
对于有稳定收入来源的受害方来说，误工费用将依照实际减少的收入额度进行核算；
而对那些没有固定收入的受害者，则需参照其过去三年内的平均收入水平来计算误工费用。
因此，倘若这位73岁的农村老年劳动者因为交通事故无法正常工作，同时又能提供充分证据证明其因该事故导致的实际收入下降，那么他们便有权利要求获得误工费用的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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快速解决“交通事故”问题
拆迁有闺女的平方不给闺女是否合法
[律师回复] 解析：
对于该问题的解答，我们需要考虑到不同情境下的具体因素。
若该房屋为家庭共有财产并且其中包含女儿的权益份额，那么在面临房屋拆迁之际，女儿有权获得相应的补偿费用。
然而，假设女儿已经结婚并将户籍迁出，且她对该房屋并无实际使用权，那么在此类情况中，女儿将无法分得相应的补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
对于该问题的解答，我们需要考虑到不同情境下的具体因素。
若该房屋为家庭共有财产并且其中包含女儿的权益份额，那么在面临房屋拆迁之际，女儿有权获得相应的补偿费用。
然而，假设女儿已经结婚并将户籍迁出，且她对该房屋并无实际使用权，那么在此类情况中，女儿将无法分得相应的补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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西咸新区失地农民补偿金需要提交什么材料
[律师回复] 解析：
为了领取失地农民的相关补偿资金，参保者应当持具有法律效力的身份证明文件及其他必要材料，亲自到所在地的相关政府部门进行申请和领取。
在此过程中，参保者需先向社保部门进行登记，待相关部门对其提交的资料进行严格审核后，便会按照法定程序在规定期限内将补偿资金直接划拨至参保者的账户。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
为了领取失地农民的相关补偿资金，参保者应当持具有法律效力的身份证明文件及其他必要材料，亲自到所在地的相关政府部门进行申请和领取。
在此过程中，参保者需先向社保部门进行登记，待相关部门对其提交的资料进行严格审核后，便会按照法定程序在规定期限内将补偿资金直接划拨至参保者的账户。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
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乡下自建房翻建宅基地面积是多少
[律师回复] 解析：
对于农村宅基地进行重建时，其规模限制的具体规范为：
1、对于1至2人家庭来说，他们的总面积不能超出95平方米；
2、而对于3人或以上的家庭而言，他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内；
3、当涉及到原址改造工程时，他们的总用地面积亦不得超越140平方米，同时，建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确；
4、此外，村居居民在新建房屋时，其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
对于农村宅基地进行重建时，其规模限制的具体规范为：
1、对于1至2人家庭来说，他们的总面积不能超出95平方米；
2、而对于3人或以上的家庭而言，他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内；
3、当涉及到原址改造工程时，他们的总用地面积亦不得超越140平方米，同时，建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确；
4、此外，村居居民在新建房屋时，其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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非农户口如何继承农村宅基地
农村的宅基地根本就不能继承，即使是农村户口也不能继承宅基地，根据《土地管理法》的规定，宅基地是农民集体财产，而且一户一宅，如果是宅基地上的自建房，不管是不是农村的户口都能继承自建房，因为自建房是村民的个人合法财产。
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婚姻家庭白云区房屋拆迁怎么分配的
[律师回复] 解析：
关于拆迁款的分配原则：
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
关于拆迁款的分配原则：
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
我国一户一宅有平方规定吗
[律师回复] 解析：
在农村地区，遵循着“一户一宅”的原则，对于宅基地的规定是总量不得超过120平方米。
如果农村家庭有新建房屋、扩建或者翻新重建等需求，那么每个家庭所能申请到的宅基地面积标准应在80至120平方米之间。
同时，农村自建房的高度不得超过三层，每户的总建筑面积也不能超过360平方米；
而对于联排别墅类型的住宅，其高度则限制在四层以内，每户的总建筑面积同样不能超过450平方米。
当然，具体的政策细节可能会因地域差异而有所不同，各地方政府可以根据当地的实际情况进行适当的调整和完善。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
在农村地区，遵循着“一户一宅”的原则，对于宅基地的规定是总量不得超过120平方米。
如果农村家庭有新建房屋、扩建或者翻新重建等需求，那么每个家庭所能申请到的宅基地面积标准应在80至120平方米之间。
同时，农村自建房的高度不得超过三层，每户的总建筑面积也不能超过360平方米；
而对于联排别墅类型的住宅，其高度则限制在四层以内，每户的总建筑面积同样不能超过450平方米。
当然，具体的政策细节可能会因地域差异而有所不同，各地方政府可以根据当地的实际情况进行适当的调整和完善。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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住宅产权70年到期后自动续期是多久
[律师回复] 解析：
据了解，在我国土地使用权的期限为两至三年不等；
而对于住宅用地，其法定最长使用期限则为七十年。
然而，值得注意的是，这七十年并非从购房者入住之日开始计算，而是自开发商向政府取得土地使用权之时起算。
此外，在大多数情况下，开发商从拿到土地进行开发、建设直至最终将房屋交付给业主的整个过程通常需要花费两至三年的时间，除非遇到某些特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
据了解，在我国土地使用权的期限为两至三年不等；
而对于住宅用地，其法定最长使用期限则为七十年。
然而，值得注意的是，这七十年并非从购房者入住之日开始计算，而是自开发商向政府取得土地使用权之时起算。
此外，在大多数情况下，开发商从拿到土地进行开发、建设直至最终将房屋交付给业主的整个过程通常需要花费两至三年的时间，除非遇到某些特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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农机理赔诉讼时效多久
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向有管辖权的人民法院申请民事权利救济的诉讼时效期限为固定期限三年。
由此可见，对于广大消费者而言，若欲借助司法手段捍卫自身合法权益，务必于三年有效期内向相关法院提出申诉主张。
另需强调，自权利受害之日至今已超过法定时限二十年的，将由人民法院裁定不再予以权利保卫之支持与保障。
因此，各消费者应留心关注并严格遵守上述法律规定的维权期限，以避免错失维护自身合法权益的宝贵时机。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向有管辖权的人民法院申请民事权利救济的诉讼时效期限为固定期限三年。
由此可见，对于广大消费者而言，若欲借助司法手段捍卫自身合法权益，务必于三年有效期内向相关法院提出申诉主张。
另需强调，自权利受害之日至今已超过法定时限二十年的，将由人民法院裁定不再予以权利保卫之支持与保障。
因此，各消费者应留心关注并严格遵守上述法律规定的维权期限，以避免错失维护自身合法权益的宝贵时机。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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