双方签署了租房协议，协议上写明出租期内房屋设施如有损毁需赔偿，可是租户不赔偿，现在租期已满，房屋设施损毁，影响房主继续往外租房，请问这个责任是不是需要租户来承担！

[律师回复] 解析：
在这一情形中，我们可以理解为所产生的总费用尚未达到1500元的上限。
在此情况下，所有的租赁成本以及与其相关的如汽油费、过路过桥费等等将由租赁车辆的客户自行承担。
然而，假如总花费超过了这个数字门槛，那么针对超出部分的处理方式便会发生相应变化。
通常，这些超额部分的费用将依据具体情况被保险公司或依照事先约定的规则进行承担和处理。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们将董事会会议议程划分为五大步骤，分别是：
会议准备阶段，会议通告发出，会前仔细检查，相关议题进行审议以及最终做出决策，
最后是启动新一轮的工作周期。
在某些特殊情况下，如现有董事任期已经到期而未能及时进行选举替换，或者董事在任期中提出辞呈导致董事会成员数量不足法定人数时，在新一批董事完成选举并正式上任之前，原有的董事仍然需要按照相关法律、行政法规以及公司章程的规定，继续履行其作为董事的职责。
法律依据：
《公司法》第四十五条
董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。董事任期届满，连选可以连任。
董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。

[律师回复] 解析：
关于他人拖欠借款拒不还款，是否可以强行将其财物予以扣押的问题，答案是否定的。
尽管此类事件属于民事纠纷范畴，但仍应依照法律程序予以妥善解决。
若债务人拒绝偿还借款，可以通过向法院提起诉讼的方式寻求公力救济，以法律手段维护自身合法权益。
在经过司法审理并获得胜诉之后，倘若对方仍然未能按照判决履行相关义务，债权人有权向人民法院申请强制执行。
然而，值得注意的是，根据现行法律规定，未经被扣押财产拥有者事先同意，擅自利用该财产用于清偿债务，是违反法律强制性规范的行为。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十三条
公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这并不会妨碍到行政行为的贯彻实施。
在审理行政复议案件过程中的行政行为不停止执行原则，无疑是解决行政争端所必需坚守的一项重大准则，其背后的理论依据正是源于具体行政行为效力的预先明确性。
一旦行政行为得以做出，便自然地具备了公定力、确定力、拘束力以及执行力等多重属性，除非有法定权力机构依法予以否决，否则应当被视为合法且有效，对于行政机关与管理相对人而言都具有不可忽视的约束力，双方均需严格遵守。
倘若具体行政行为能够因为管理相对人提出行政复议申请或者复议机关中止复议程序而暂停执行，那么无疑将会削弱具体行政行为的公定力、确定力以及执行力，使得行政管理秩序陷入不稳定的境地，从而对国家行政管理及社会公共事务产生不良影响。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
关于可撤销合同之除斥期间的规定如下，根据相关法律条款，当交易一方当事人知晓或应知撤销事由发生之日起，至上述知晓或应知日期起满一年为期；
若因重大误解而产生的撤销请求，则该当事人应从其得知或应该得知撤销事由的当日起算，至满90天为止；
对于受到胁迫的当事人而言，其有权在胁迫行为结束后的一年内提出撤销请求；
此外，法律还对其他特殊情况作出了相应规定。
法律依据：
《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：
关于未签订书面劳动合同应支付双倍工资的法律法规具体要求如下：
如用人单位在一个月内未能与员工签订劳动合同，自下一个月起需向员工支付双倍工资，直至合同期满一年为止。
若满一年后仍未与该员工签署书面劳动合同，则视作已与之签订了无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
行政复议乃是基于与行政行为具有法律上直接或间接利益关系的个人或组织，在认为特定行政部门做出的行政决策触犯了自身的合法权益后，依照法定程序向具备相应权力的行政机构提出申诉，随后由该行政机构依据相关法规对争议的行政行为进行合法性及合理性双重审查，并据此作出裁决的一种制度安排以及具体实践活动。
行政复议作为行政机关实施的一种被动型行政行为，既具备行政监督的功能，又兼具行政救济和行政司法行为的特性和属性。
它对于有效监督和保障行政主体依法行使行政职权，同时也能切实保护广大相对人的合法权益，都具有至关重要的意义和不可替代的作用。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第一条
为了防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障和监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。
第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。
第三条
依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。
行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项，履行下列职责：
（一）受理行政复议申请；
（二）向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料；
（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定；
（四）处理或者转送对本法第七条
所列有关规定的审查申请；
（五）对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议；
（六）办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项；
（七）法律、法规规定的其他职责。
第四条
行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则，坚持有错必纠，保障法律、法规的正确实施。

[律师回复] 解析：
商标异议期的规定为期三个月，凡对某个商标存有异议者，务必于此期间内向相关管理机构递交申请，若逾期未达，商标局将有权拒绝接受其异议请求。
在提出异议时，请务必附上相关的证据资料以供参考。
法律依据：
《商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人可以向商标局提出异议，请求商标局不予核准注册。

[律师回复] 解析：
根据国家相关规定，申请人在竞业禁止方面所享有的权利与义务期限最为长期限为不超过两年。
对于那些承担着严格保密责任的劳动者来说，其雇主有权在劳动合同或保密协议中与之签订竞业限制条款，同时也需要在解除或终止劳动合同时，在竞业限制期限内每月向劳动者提供相应的经济补偿。
若劳动者违反了竞业限制约定，则应依照约定向雇主支付相应的违约金。
关于竞业限制的具体时长，可由当事人双方事先协商确定，但需注意的是，该期限不得超过两年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于勒颈导致他人死亡的案件，通常被判定为蓄意谋杀罪行，对犯罪者将处以极刑（即死刑）、终身监禁或长达数十年的有期徒刑；
若情节相对轻微的情况下，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
此外，如果由于过失而侵犯了他人的民事权益并给对方带来损失，依然需要承担相应的侵权责任。
根据法律规定，在无法证明自身无过失的情况下，推定行为人存在过错，因此必须承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若当事人以及利益相关方坚信执行行为背离法律法规，那么他们有权以书面形式提请负责执行该项事务的人民法院进行重新审查。
在此过程中，书面异议是必要且充分的步骤。
当人民法院接收到书面异议后，应当在十五个工作日内进行尽职审查。
如果调查结果表明提出的理由成立，法院则需裁定撤销或修改原有的执行措施；
反之，若提出的理由不能站稳脚跟，法院将作出裁定予以驳回。
对于裁定结果不满的当事人及利益相关方，他们有权在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院递交复议申请书。
此外，协助执行义务人的范畴也有所扩大，其中包括对被执行人负有到期债务的第三方人士；
对执行标的主张权益的案外人员；
执行担保人；
以及由于被执行主体的变更和追加而涉及到的相关人员。
在提出执行异议的过程中，申请人需要提交的材料包括异议书、个人身份证明（如身份证或户口本）、企业法人营业执照或其他注册登记资料、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书、继承或承受权利证明文件等。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
在您的身份证号码并未发生变更且驾驶证件尚处于有效期限内时，建议您在此期间无需进行更换操作。
待到期后，您可以选择办理相关手续以进行驾驶证更换。
反之，若身份证号码确实发生变更，那么请务必前往当地派出所开具证明文件，明确表示新旧身份证号码为同一人所有。
此证明文件对于日后办理证件具有重要意义，敬请妥善保管。
随后，携带新的身份证件、驾驶证以及上述证明文件，前往驾驶证申请地的车辆管理所提交申请，以便完成驾驶证的更新工作（如需在有效期满后进行更换，则还需提供体检证明）。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
对于出租车因超速而导致的交通意外事故，其责任判定应依据当事人行为对该事故产生影响的性质及其过错程度来做出判断。
在此过程中，针对出租车超速的违规行为，需依法进行相应的处罚。
值得注意的是，机动车辆在上路行驶时，必须严格遵守速度限制标志规定的最大速度限制，在无此标志的道路区域内，也应该确保行车速度处在安全范围之内。
法律依据：
《道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。
在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。
夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
若居间合同未能得以严格履行，违约方必须承担相应的法律责任和经济赔偿。
在此过程中，守约方有权在履行其自身义务之后，要求违约方赔偿因其违约行为而产生的任何额外损失。
此类损失的赔偿金额应相当于违约行为直接导致的实际损害，以及合同正常履行完毕后，预期可从中获得的经济收益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若您的商标遭到异议，您可采取如下的解决方案：
首先，在接到异议通知书后，您有权针对异议方提出的异议理由提供具体而适当的答辩意见。
通过充分且有力的反驳，以期能够争取到商标注册的成功。
其次，如果商标局在接收到答辩后仍作出了不予注册的决定，作为被异议人的您对此不服，可以在收到该决定通知之后的十五天内向商标评审委员会提交复审申请。
再次，依照相关法例规定，对于初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当认真听取异议方与被异议方所陈述的事实及理由，经过深入调查核实后，于公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并将此决定以书面形式通知异议方与被异议方。
最后，如遇特殊情况需延长处理时间，经国务院工商行政管理部门批准，处理期限可延长至六个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十五条第一、第三款
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月
商标局做出不予注册决定，被异议人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审
商标评审委员会应当自收到申请之日起十二个月内做出复审决定，并书面通知异议人和被异议人
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月
被异议人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉
人民法院应当通知异议人作为第三人参加诉讼

[律师回复] 解析：
关于如何合法地废止或是提起诉讼以应对竞业限制条款无效的问题，以下是几种常见的情形：
首先，协议的主体存在错误。
作为签订竞业限制协议的企业一方，其必须是拥有商业秘密的权利人，换言之，必须有商业秘密的实际存在，这是实施竞业限制的一个至关重要的先决条件。
与此同时，协议的另一方也必须是符合竞业限制适用条件的人员，若无法满足协议签订的主体条件，那么这份协议很可能被判定为无效。
其次，竞业限制的期限超过了法定标准。
根据相关法律规定，竞业限制协议的限制期限不得超过两年。
因此，如果双方在协议中约定的期限超过了这个法定标准，那么超出的部分将被视为无效。
最后，用人单位未向劳动者支付相应的经济补偿。
当用人单位要求劳动者签署竞业限制协议时，他们必须提供相应的经济补偿。
如果用人单位未能同意支付经济补偿金，那么这份协议对劳动者而言将不具备任何约束力。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
我国行政复议中对合法性的审查极其严谨，主要涵盖以下几个方面：
首先，行政机关的成立、变化以及撤销的情况，均应依照相关法律法规进行严格执行；
其次，对于行政机关在实际操作过程中所行使的权力范围，也需要严格按照法律法规予以明确；
再者，行政机关做出具体行政行为时，其所依赖的客观事实必须清晰明了，且证据确凿无疑；
最后，行政机关在做出具体行政行为时，所适用的法律法规必须准确无误。
法律依据：
《行政复议法》第三条
行政复议机构除应当依照行政复议法第三条的规定履行职责外，还应当履行下列职责：
（一）依照行政复议法第十八条的规定转送有关行政复议申请；
（二）办理行政复议法第二十九条规定的行政赔偿等事项；
（三）按照职责权限，督促行政复议申请的受理和行政复议决定的履行；
（四）办理行政复议、行政应诉案件统计和重大行政复议决定备案事项；
（五）办理或者组织办理未经行政复议直接提起行政诉讼的行政应诉事项；
（六）研究行政复议工作中发现的问题，及时向有关机关提出改进建议，重大问题及时向行政复议机关报告。

[律师回复] 解析：
管辖权异议，乃是指在人民法院依法受理某一案件之后，于法定答辩期限内，由该案被告以书面形式向法院表达其主张该法院无管辖权之意。
然而，欲提出管辖权异议，应遵循特定条件：
首先，异议的提出者须为本案实际参与的当事人；
其次，异议所针对或涉及的核心问题应为受诉人民法院的管辖权；
再者，受诉人民法院已正式受理此案，但尚未进入实体审理阶段；
此外，管辖权异议仅能向第一审人民法院提出；
最后，异议应在法定答辩期限内以书面形式提出，即自收到起诉状副本之日起算，至第15日止。
法律依据：
《民事诉诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；
异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

[律师回复] 解析：
处理商品房预售合同纠纷的正确途径如下所示：
如果对相关事项已有明确约定，则应按照约定事项进行处置；
倘若并未作出明确约定，在不违反法律规定的前提下，协商达成的解决方案应具有优先效力；
若协商无法取得理想成果，可向基层组织申请调解服务；
如调解过程中未能妥善解决问题，可依法向法院提起诉讼；
此外，如双方已签署相关仲裁协议或仲裁条款，亦可向相应仲裁机构提交申请，由其进行仲裁裁决。
在此基础上，当事人亦有权选择直接通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在签订宅基地出租合同时，我们需仔细且全面地明确以下各项内容并进行详细记载：
首先，应当明确租赁双方当事人各自的姓名以及详细地址；
其次，对于租赁宅基地的具体位置、占地面积以及质量等级等相关信息也应予以明确；
再次，租赁宅基地的期限及其起始与终止日期亦应在合同中清晰注明；
此外，租赁宅基地的实际用途也需要在合同中明确规定；
接下来，租赁双方当事人各自享有的权利以及承担的相应义务也应在合同中明确列出；
最后，关于租赁费用的具体金额以及支付方式也应在合同中明确规定，以确保租赁双方的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。